Direct naar de inhoud
Logo van RJ Makelaardij

Waldeck-Pyrmontplein 4

9722GN Groningen • Groningen

Verkocht Aankoopmakelaar: NAMACO Groningen
Award: Beste Makelaar in Paterswolde

Fotogalerij

Waldeck-Pyrmontplein 4 Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Groen wonen in de stad – unieke benedenwoning met tuin in Helpman! Droom je van een sfeervolle benedenwoning met een royale tuin, midden in één van de meest gewilde wijken van Groningen? Dan is Waldeck-Pyrmontplein 4 dé plek voor jou. Deze charmante woning biedt het comfort van gelijkvloers wonen, de authentieke uitstraling van de jaren ’30 én het voordeel van moderne en energiebesparende voorzieningen. Achter de woning wacht een groene oase waar je volop kunt genieten van rust en privacy – een zeldzame vondst zo dicht bij de stad. Wonen in Helpman Helpman behoort tot de meest geliefde wijken van Groningen – een sfeervolle stadswijk met het karakter van een dorp. Hier woon je rustig en groen, met alle voorzieningen op steenworp afstand. Denk aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, sportfaciliteiten en het gezellige Helperplein. Kinderopvang en scholen zijn volop in de buurt aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend: station Europapark en meerdere busverbindingen liggen om de hoek. Op de fiets ben je binnen enkele minuten in de binnenstad, terwijl de A28 en A7 je met de auto snel richting Assen, Drachten of Zwolle brengen. Kortom, Helpman biedt het beste van twee werelden: de charme en rust van een dorp, met de levendigheid en gemakken van de stad binnen handbereik. INDELING Entree / gang Je stapt binnen in een ruime hal met hoge plafonds, die direct zorgen voor een gevoel van licht en ruimte. De hal vormt een prettige verbinding tussen de verschillende woonruimtes. Woonkamer en eetkamer Aan de voorzijde is de de lichte woonkamer te vinden. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en geven uitzicht op het rustige plein met zijn karakteristieke gevels en groen. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, een prettige plek voor lange avonden tafelen. De combinatie van lichte wanden en groene accenten geeft de ruimte een frisse en eigentijdse uitstraling. Keuken De keuken bevindt zich centraal in de woning en is praktisch ingedeeld. Hij is voorzien van diverse inbouwapparatuur, voldoende opbergruimte en een landelijke uitstraling door het houten werkblad en de sfeervolle afwerking. Vanuit de keuken heb je direct zicht en toegang tot de tuin. Slaapkamers De woning beschikt over twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de tuinzijde en geven direct toegang tot het terras. De slaapkamers zijn goed van formaat en kunnen als slaapkamer en/of werkkamer gebruikt worden. Badkamer en toilet De badkamer is eenvoudig, uitgerust met een douche en wastafel. Het toilet is separaat en toegankelijk vanuit de gang. Een zonnige tuin midden in de stad, waar je het hele jaar kunt genieten van het buitenleven De achtertuin vormt zonder twijfel het pronkstuk van deze woning: een stijlvolle, groene oase waar rust en privacy samenkomen. De speels aangelegde tuin verrast met een rijke variatie aan beplanting, fruitbomen en knusse zitplekjes. Onder de natuurlijke, groene kiwi-overkapping ligt een sfeervol terras – dé plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon of lange, zomerse avonden door te brengen met een barbecue in goed gezelschap. Helemaal achterin biedt een ruime houten berging praktische ruimte voor fietsen en tuingereedschap. De tuin heeft een achterom, waardoor je makkelijk bij de berging kunt komen. Duurzaamheid en onderhoud - Het dak van het complex is vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen; - De vloer van de woning is geïsoleerd; - De woning beschikt over energielabel C. Hierdoor woon je in een comfortabel, verduurzaamd en energie zuinige woning. INFO: - Unieke karakteristieke benedenwoning; - Fantastische achtertuin met terras, ruime berging en achterom; - Dak complex vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen; - Vloer geïsoleerd; - Energielabel C; - Gelegen in geliefde wijk Helpman; - Voorzieningen, station Europapark en uitvalswegen dichtbij; - VvE bijdrage €61,- per maand. Kortom de benedenwoning aan de Waldeck-Pyrmontplein 4 biedt de perfecte balans tussen rustig wonen en stadsgemak. De fraaie tuin, de praktische indeling en de fijne ligging in Helpman maken dit een woning waar je je snel thuis zult voelen. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
233 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha CW4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9722

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.