Direct naar de inhoud
Logo van Aimée Staal Makelaardij

Waldeck-Pyrmontstraat 11 a

9722GL Groningen • Groningen

Verkocht

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Waldeck-Pyrmontstraat 11 a Groningen
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het sfeervolle karakter van een jaren dertig woning, gecombineerd met gezellige buren en een rijkdom aan voorzieningen in de directe omgeving: de huidige bewoners verlaten deze leuke portiekwoning niet vanwege de plek! Net zoals u waarschijnlijk zal doen, vielen zij voor de authentieke details van de woning én de beschikbare ruimte dankzij de drie slaapkamers die dit appartement rijk is. Het feit dat de woning in de geliefde wijk Helpman ligt, komt daar als cadeautje nog bij! De woning heeft een gunstige ligging in de straat, want vanuit de woonkamer heeft u niet alleen zicht op een groot deel van de Helperkerk, maar ook op een splitsing in de weg die voorzien is van een groen eilandje boordevol bloeiende heesters en bomen. Dit groene uitzicht en de afstand tot de buren is al prettig, maar in het voorjaar levert het spectaculaire plaatjes op als de sierkersen beginnen te bloeien! De woonkamer is verder heel licht dankzij de goede lichtinval, voorzien van maar liefst twee marmeren schouwen, een mooie erker en één van de drie inbouwkasten waarover de woning beschikt. De mooie houten vloer is doorgetrokken door de gehele woning waarmee het rust en eenheid brengt in de vertrekken. Leuk detail is de bewegingsvrijheid die u in de woonkamer ervaart dankzij de twee deuren die toegang geven tot de lange hal. De keuken beschikt over inbouwapparatuur en heeft op maat gemaakte kasten waardoor de beschikbare ruimte goed benut wordt en u relatief veel werk en bergruimte heeft. De sfeervolle afwerking, inclusief houten handgrepen van een Nederlands ontwerpbureau, versterkt de uitstraling van de woning. De badkamer is functioneel en voorzien van een toilet en een eigentijdse regendouche. Indien u aan twee slaapkamers genoeg heeft, is het een optie om in de kleinste slaapkamer een badkamer te maken aangezien daar al een warm water voorziening aanwezig is. Zoals gezegd zijn er drie slaapkamers. Eén aan de straatzijde, twee aan de achterzijde. De grootste kamer geeft toegang tot het stenen balkon waar u een groot deel van de dag zon heeft. Kleine elementen in de slaapkamers zoals het sierlijke raambeslag en de fraai gedetailleerde sleutel van een inbouwkast herinneren vrijwel dagelijks aan de historie van de woning. Ander pluspunt: ook hier ervaart u weer een prettige afstand tot de overige buren dankzij de garageboxen achter de woning. Deze garageboxen worden met regelmaat te huur aangeboden. Wat ook bij de woning hoort, is de gemoedelijke maar actieve VvE die onder andere zorgde voor een nieuw dak met isolatie en zonnepanelen. Verder werd de woning goed geïsoleerd met spouwmuurisolatie en waren alle ramen in een eerder stadium al voorzien van dubbel glas. Ook werd er een nieuwe cv-ketel geplaatst. Allemaal maatregelen die woning energiezuinig maken en passen bij een duurzame levensstijl. Dat geldt ook voor een van de nieuwste winkels die de wijk rijk is: namelijk Puut, een Groningse winkelketen die tweedehands kleding en handgemaakte cadeautjes verkoopt. Het is een leuke aanvulling op het al uitgebreide assortiment aan winkels, restaurants en cafés die Helpman zo aantrekkelijk maken. Zo is Café de Singelier een begrip in de stad en loop je vanuit deze woning makkelijk naar het Helperplein of Brasserie Harkema voor een lekkere koffie. Het is dan ook een wijk waar jong en oud zich thuis voelt. Voor de kleinsten is er volop keus in kinderdagverblijven en speeltuinen, maar ook als het gaat om school en sport is het voorzieningenniveau hoog. Liefhebbers van zwemmen kunnen kiezen tussen het Helperbad of de Papiermolen of ze fietsen een klein stukje verder naar het Paterswoldsemeer. Het nieuwe Zuiderplantsoen biedt nieuwe wandelmogelijkheden. Een heerlijke buurt dus, waar buren elkaar kennen en helpen en niemand eigenlijk echt weg wil. En dat op slechts tien minuten fietsen van de Grote Markt!

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
225 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergaz - Kombi Kompact 28/24A ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9722

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.