Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Reilink Vastgoed

Zwarteweg 53

9717HP Groningen • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Siddeburen

Fotogalerij

Zwarteweg 53 Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante tussenwoning, bouwjaar 1885, met dakterras – Zwarteweg 53, Groningen Ben je op zoek naar een sfeervolle woning op een fijne locatie in Groningen? Dan is deze charmante tussenwoning met een woonoppervlakte van 62 m² aan de Zwarteweg 53 zeker een bezichtiging waard! Bij binnenkomst tref je een lichte woonkamer met een prettige indeling en voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De woning beschikt over een nette keuken met voldoende kastruimte en moderne voorzieningen, ideaal voor wie graag kookt. Daarnaast is de ruime badkamer ook op de begane grond gelegen. Op de verdieping bevinden zich twee ruime kamers die veelzijdig in gebruik zijn, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Verder is er nog een toiletruimte aanwezig. Vanuit de verdieping heb je toegang tot een heerlijk dakterras, waar je in alle rust kunt genieten van de zon en het uitzicht over de omgeving. Buitenruimte Achter de woning ligt een kleine, onderhoudsvriendelijke tuin – perfect voor een compact terras of een gezellig zitje. Dankzij het dakterras heb je bovendien een extra buitenruimte waar je volop kunt ontspannen en genieten. Ligging De woning ligt in een gezellige en geliefde buurt, met het fraaie Noorderplantsoen op loopafstand en het bruisende stadscentrum van Groningen op fietsafstand. Supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar en ook de uitvalswegen zijn dichtbij, waardoor deze woning zowel voor starters als voor jonge gezinnen een ideale woonplek vormt. Een sfeervolle en complete woning met dakterras op een toplocatie in Groningen – dat wil je niet missen! Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of plan direct een bezichtiging. Indeling Entree woning met meterkast; woonkamer met open keuken voorzien van een rechte opstelling met o.a. koeler, afzuiging, gascomfoor, vaatwasser en oven. Daarnaast vanuit de keuken toegang tot de achtertuin cq plaatsje. Ook kom je vanuit de keuken in de ruime badkamer die is voorzien van wastafelmeubel, whirlpool, toilet en douchecabine. Eerste verdieping Overloop; slaap-/studeerkamer met toegang tot toiletruimte en het dakterras; slaapkamer aan de voorzijde. Bijzonderheden Woning wordt verwarmd middels een eigen CV installatie (Remeha 2009). Het geheel is vlot te aanvaarden. Energielabel E. De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing, waarbij de beglazing aan de begane grond voorzijde in september wordt vervangen. Bevingschade is slechts lichte schade geweest, rapportage op verzoek beschikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 279.000

Kosten koper (geschat): € 7.430

2% overdrachtsbelasting (€ 5.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 286.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 279.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Perceeloppervlakte
49 m²
Inhoud
220 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1885
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9717

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.