Direct naar de inhoud
Logo van Ben Mordang Makelaardij

Carolusweg 16

6247CV Gronsveld • Limburg

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 2.722

Fotogalerij

Carolusweg 16 Gronsveld
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen in het charmante Rijckholt Aan de rustige Carolusweg 16 in het sfeervolle dorp Rijckholt (gemeente Eijsden-Margraten) staat dit vrijstaande woonhuis te koop. Een fijne plek voor wie houdt van rust, ruimte en natuur, maar toch dichtbij Maastricht wil wonen. De woning beschikt over een tuin die niet alleen veel privacy en groen biedt, maar ook geschikt is voor de paardenliefhebber. Achter in de tuin bevinden zich twee degelijke paardenstallen, ideaal voor het houden van eigen paarden aan huis. Of je nu recreatief rijdt of dagelijks met paarden bezig bent, deze faciliteit biedt volop mogelijkheden. De stallen zijn goed bereikbaar en praktisch ingedeeld, met voldoende ruimte voor opslag van voer en materiaal. De nabije ligging aan het weiland (het weiland wordt optioneel aangeboden) zorgt ervoor dat je altijd dichtbij bent, terwijl de omgeving rust en ruimte uitstraalt. Een unieke kans voor wie wonen en paardenhouden wil combineren op één locatie. LIGGING Rijckholt ligt aan de rand van Gronsveld, tussen Maastricht en Eijsden. Een dorp vol traditie, met een warme sfeer en volop mogelijkheden om te wandelen, bijvoorbeeld in het prachtige Savelsbos. In de buurt vind je lokale winkels zoals een bakker, slager, groenteboer en patisserie. Ook zijn er een basisschool en peuterschool in Gronsveld. En met de auto ben je in 10 minuten in hartje Maastricht, bij het MUMC+ of de universiteit. BIJZONDERHEDEN • Vrijstaand en rustig gelegen aan een doodlopende weg. • Voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing. • Dak deels geïsoleerd. • Zonnepanelen aanwezig (12 stuks, 2023 eigendom). • Nefit HR cv-ketel uit 2020 (eigendom). • 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom (5040 watt). • Warm water via combiketel en close-in boiler in de keuken. • Vloerverwarming in woonkamer en keuken. • Twee badkamers. • Goede bereikbaarheid richting Maastricht, Heerlen en Sittard. • Optioneel: weiland met schuilstal, houten omheining en houten toegangspoort vraagprijs € 58.000,- (subsidie op haag en hoogstambomen ca. € 900,- per jaar). INDELING Souterrain Gewelfde kelder – ideaal als wijnkelder of voor opslag. Begane grond Binnenkomst via de hal met hardstenen vloer, meterkast, trapopgang, keldertrap en toegang tot de moderne toiletruimte, de woonkamer en de werkkamer. De ruime woonkamer heeft vloerverwarming, inbouwspots en twee houtkachels – supergezellig! Naast een royale woonkamer beschikt de woning over een separate zit- en werkkamer, voorzien van een sfeervol houten plafond en een karakteristieke houtkachel. Deze ruimte is ideaal als thuiskantoor, leeshoek of hobbykamer en biedt volop mogelijkheden voor wie comfort en functionaliteit wil combineren. De open keuken (ook met vloerverwarming en lichtkoepel) is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met oven (90 cm), koelkast, diepvries en afzuigkap. Via de keuken of zijkant van het huis kom je in de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De grootste slaapkamer heeft een en suite badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Deze badkamer is gedateerd en kan naar eigen smaak worden gemoderniseerd. De tweede badkamer, vernieuwd in 2024 is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. De hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping Deze verdieping bestaat uit twee aparte afzonderlijke bereikbare ruimtes. Via een vaste trap bereik je deze etage, die dankzij de dakkapel(s) en indeling optimaal wordt benut. De ruimte is momenteel ingericht als een royale slaapkamer, maar biedt ook uitstekende mogelijkheden voor een werk- of hobbyruimte. De andere ruimte betreft een bergzolder met vlizotrap, waar de cv ketel en omvormer van de zonnepanelen staan. Buitenruimte Rondom de woning ligt een fijne tuin met toegang tot de garage met vliering, kantelpoort en loopdeur. Je beschikt over een eigen oprit met ruimte voor het eventueel plaatsen van een carport. Achterin vind je een ruime schuur met vliering, elektrische poort en twee paardenstallen. Optioneel: weiland met schuilstal, houten omheining en toegangspoort. Inclusief jaarlijkse subsidie van ca. € 900,- voor haag en hoogstambomen. Vraagprijs € 58.000,-. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Perceeloppervlakte
548 m²
Inhoud
1040 m³
Overige inpandige ruimte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Vliering

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6247

Google Maps

Locatie van Gronsveld

Verken Gronsveld en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Gronsveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gronsveld. In 2026 waren er 3.056 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

3.056

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gronsveld
Jaar Inwoners
2021 2.915
2022 2.865
2023 2.845
2024 2.890
2025 2.990
2026 3.056

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gronsveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 930 0-15: 405 15-25: 260 25-45: 645 45-65: 810

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

430

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

335

Nederland

2.490

Buiten Europa

170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 210
Appartementen 298
Tussenwoningen 413
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 195
1990 tot 2000 134
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 26
2020 en later 34

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

356

Label B

221

Label D

199

Label F

191

Label A

169

Label G

163

Label A+

83

Label E

76

Label A++

57

Label A+++

35

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gronsveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.270
2021 1.820 3.290
2022 1.430 3.100
2023 1.170 2.980
2024 1.110 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Gronsveld (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gronsveld
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 7
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gronsveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Gronsveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gronsveld?

Gronsveld telt in 2026 ongeveer 3.056 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gronsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gronsveld?

In Gronsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 413 woningen.

Meer woningen in Gronsveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.