Direct naar de inhoud
Logo van Goessens & Goessens Makelaardij

Dominikanenhof 6

6247DA Gronsveld • Limburg

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.500

Fotogalerij

Dominikanenhof 6 Gronsveld
Foto 38

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. -Beschrijving: Rustig wonen in het landelijke Rijckholt – Instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en vier slaapkamers In een rustig, kindvriendelijk hofje in het sfeervolle dorp Rijckholt ligt deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een eigen oprit, inpandige garage, vier slaapkamers en een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met een afsluitbare veranda: ideaal om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Binnen treft u een comfortabele, lichte woonruimte met een verzorgde afwerking. De woning is instapklaar en biedt voldoende leefruimte voor (jonge) gezinnen of mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Rijckholt ligt op slechts enkele autominuten van Maastricht. In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden, met het centrum van Eijsden en Gronsveld op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en N278 zijn ook steden als Maastricht, Luik en Heerlen snel bereikbaar. -Indeling: -Kelder: De woning is voorzien van een ruime kelderruimte, te bereiken via de trap in de keuken. De kelder is ca. 13 m² groot en ideaal om te gebruiken als voorraadruimte of voor extra opslag. -Begane grond: De entree (ca. 6 m²) verwelkomt u in een nette hal met meterkast en modern afgewerkte toiletruimte, voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer is ca. 31 m² groot en afgewerkt met een fraaie houten vloer die naadloos doorloopt vanuit de hal, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Dankzij de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde, geniet u van een aangename lichtinval en een open sfeer. Onder de trap, aan de achterzijde van deze ruimte, bevindt zich een handige opbergkast. Aan de achterzijde is tevens directe toegang tot de veranda en de keuken. De moderne keuken (ca. 12 m²) is voorzien van een tegelvloer en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven en koel-vriescombinatie. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de veranda, maar ook tot de garage en kelder. De ramen en deur in deze ruimte zorgen voor een prettig contact met de tuin. -Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en een moderne badkamer bevinden. De hele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. • Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer is ca. 12 m² groot. • Slaapkamer 2: Deze comfortabele slaapkamer is ca. 9 m² groot. • Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 6 m² groot. • Badkamer: De luxe uitgevoerde, betegelde badkamer is ca. 5 m² groot en gerenoveerd in 2021. De badkamer is voorzien van een douchecabine met regendouche, een wandcloset, een wastafelmeubel en vloerverwarming. -Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de verrassend ruime tweede verdieping, volledig voorzien van een laminaatvloer. Hier bevindt zich de ruime, vierde slaapkamer en veel opbergruimte gecreëerd met schuifdeuren in de schuine delen. Bovendien is de cv-ketel (Huur, Nefit, 2020) gesitueerd in een kastruimte. • Slaapkamer 4: Deze mooie slaapkamer is ca. 18 m² groot. De dakkapel zorgt voor mooie lichtinval. Deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer. -Garage en bergzolder: De ruime inpandige garage (ca. 16,5 m²) is bereikbaar vanuit de keuken en via een elektrisch bedienbare kantelpoort. De garage beschikt over elektra, water en witgoedaansluitingen. -Tuin: De woning beschikt over een ruime, sfeervolle en onderhoudsvriendelijke achtertuin, te bereiken middels de veranda via een deur in de woonkamer en in de keuken. De tuin is ingericht met diverse plantenborders, een royaal terras en een charmante veranda van ca. 12 m² groot. De veranda is uitgerust met een zonnescherm, een 'heater' en vloerisolatie, en kan, dankzij de glazen pui over de volledige breedte, volledig worden afgesloten voor optimaal comfort. Hierdoor kunt u er het hele jaar door comfortabel zitten, dineren en genieten van het buitenleven. -Nadere bijzonderheden: • Type woning: Ruime, mooi afgewerkte en instapklare woning met garage, oprit, vier slaapkamers en sfeervolle tuin met veranda, gelegen op een rustige locatie in Rijckholt. • Kozijnen: Houten kozijnen. Dubbele beglazing op de benedenverdieping. Enkele beglazing op de eerste verdieping. De dakkapel, de badkamer, de voordeur en de keuken heeft HR++ glas. • Rolluiken: De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. • Centrale verwarming: Combi cv-ketel (Huur, Nefit, 2020). • Energielabel: in aanvraag. • Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: De woning is rustig gelegen aan de rand van Gronsveld, in de plaats Rijckholt. Een pittoresk dorp met een rijke geschiedenis en een ideale ligging, welke deel uitmaakt van de gemeente Eijsden-Margraten. Gelegen aan de rand van Maastricht, biedt Rijckholt het beste van twee werelden: de rust en charme van een landelijke omgeving én de nabijheid van de stad. Het dorp staat bekend om zijn gezellige dorpskern, de rijke tradities zoals de eeuwenoude schutterij en de prachtige natuur. Het nabijgelegen Savelsbos is een oase van rust en biedt talloze mogelijkheden voor wandelingen en buitenactiviteiten. Het naastgelegen Gronsveld beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een bakker, basisschool en kinderopvang, waardoor het een ideale woonomgeving is voor zowel gezinnen, als rustzoekers. Dankzij de uitstekende verbinding met de A2 en andere uitvalswegen, bent u binnen 10 minuten in het centrum van Maastricht, terwijl steden als Luik en Aken eveneens goed bereikbaar zijn. Wonen in Gronsveld/Rijckholt betekent genieten van een rustige, groene omgeving met alle gemakken binnen handbereik. Graag verwijzen wij u naar onze website goessens-makelaardij.nl, waar meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden te vinden zijn. Deze presentatie is door Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
540 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6247

Google Maps

Locatie van Gronsveld

Verken Gronsveld en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Gronsveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gronsveld. In 2026 waren er 3.056 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

3.056

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gronsveld
Jaar Inwoners
2021 2.915
2022 2.865
2023 2.845
2024 2.890
2025 2.990
2026 3.056

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gronsveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 930 0-15: 405 15-25: 260 25-45: 645 45-65: 810

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

430

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

335

Nederland

2.490

Buiten Europa

170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 210
Appartementen 298
Tussenwoningen 413
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 195
1990 tot 2000 134
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 26
2020 en later 34

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

356

Label B

221

Label D

199

Label F

191

Label A

169

Label G

163

Label A+

83

Label E

76

Label A++

57

Label A+++

35

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gronsveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.270
2021 1.820 3.290
2022 1.430 3.100
2023 1.170 2.980
2024 1.110 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Gronsveld (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gronsveld
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 7
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gronsveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Gronsveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gronsveld?

Gronsveld telt in 2026 ongeveer 3.056 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gronsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gronsveld?

In Gronsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 413 woningen.

Meer woningen in Gronsveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.