Direct naar de inhoud
Logo van Goessens & Goessens Makelaardij

Europapark 1

6247AX Gronsveld • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eijsden

Fotogalerij

Europapark 1 Gronsveld
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DIT APPARTEMENT WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. -Beschrijving: Op een unieke locatie aan de rand van Maastricht, in het rustige en groene Gronsveld, verrijst het moderne appartementencomplex Europapark. Hier woont u comfortabel, duurzaam en in alle rust, met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Op een prominente locatie in Gronsveld, aan het Europapark, mogen wij dit stijlvolle en energiezuinig, gas-loos, nieuwbouw appartement, opgeleverd in 2025, aanbieden. Gelegen op de begane grond, met een tuin van ca. 88 m², combineert dit moderne appartement comfort, duurzaamheid (energielabel A+++) en een hoogwaardige basisafwerking. De woning wordt semi-casco verkocht, wat betekent dat u de keuken, badkamers en afwerking geheel naar eigen smaak en wensen in eigen beheer kunt realiseren – een uitgelezen kans om uw eigen stempel op het interieur te drukken. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkamer met open keuken, een privéberging, genoeg parkeerplaatsen voor het complex én een onderhoudsvriendelijke tuin. De ligging is bijzonder gunstig: u woont hier op korte afstand van het bruisende centrum van Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht, terwijl u tegelijkertijd kunt genieten van de rust en het groen van het omliggende landschap en het Savelsbos. Een ideale combinatie van landelijk en levensloopbestendig wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik – een unieke kans op een bijzondere plek. -Indeling: -Privé berging: Op de begane grond van het appartementencomplex bevindt zich een privéberging van ca. 5 m² groot. Voor het stallen van fietsen heeft het appartementencomplex ook toegang tot de authentieke, mergelen garages. Hier is tevens de mogelijkheid tot het opladen van fietsen. -Begane grond: Het appartement is gelegen op de begane grond en bereikbaar via de gezamenlijke entree met brievenbussen en een bellentableau met video-intercom. Hier bevindt zich tevens de meterkast van het appartement. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de ruime hal op, met een oppervlakte van ca. 6 m². Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte, de garderobe en de woonkamer. Het gehele appartement is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Binnenkomend in de woonkamer valt de mooie, natuurlijke lichtinval, door de grote ramen en openslaande deuren aan tuinzijde direct op. Vanuit hier heeft u prettig tuincontact en tevens toegang tot de tuin. De woonkamer is samen met de open keuken ca. 51,5 m² groot en voorzien van een anhydriet-afwerkvloer. De wanden zijn glasvlies behang/schilder- klaar. Er is geen keuken aanwezig. Het leidingwerk is reeds gelegd. Via de overloop heeft u toegang tot slaapkamer 1 (de masterbedroom), de badkamerruimte en een inloopkast. • Slaapkamer 1 (Masterbedroom): Deze masterbedroom is ca. 20 m² groot en voorzien van een mooie lichtinval. • Badkamer 1: De badkamer is ca. 8 m² groot. Hier zijn extra toilet-, douche-, bad- en wastafel aansluitingen aanwezig. Deze is door een koper naar wens aan te passen. • Inloopkast: Deze ruimte is ca. 3 m² groot en praktisch voor het opbergen van kleding e.d. • Slaapkamer 2: Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot deze slaapkamer. Met een royale oppervlakte van ca. 15 m² groot is deze slaapkamer heerlijk ruim en eveneens voorzien van veel natuurlijke lichtinval. • Badkamer 2: Deze slaapkamer 2 biedt tevens directe toegang tot de tweede (eigen) badkamer (ca. 7 m² groot), voorzien van een douche en wastafel- en een toilet. Beide badkamers zijn niet voorzien van een cementdekvloer, die dient samen met de wensen van de koper aangelegd te worden -Tuin: Een groot pluspunt aan dit prachtige appartement is een zeer ruime tuin van ca. 88 m² groot, grenzend aan de woonkamerzijde. De tuin is te bereiken via beide slaapkamers en de woonkamer. De tuin is conform het Beeldkwaliteitsplan door de VvE al voorzien van een beukenhaag. Verder kan de tuin naar eigen wens worden ingericht. Op verzoek van de huidige eigenaar is er alvast een loze leiding aangelegd, waarmee desgewenst een laadpaal geplaatst kan worden bij de aangrenzende parkeerplaatsen. Voor inspiratie voor een potentiële geïnteresseerden, is er door ons een impressie foto ontwikkeld en bijgevoegd. -Nadere bijzonderheden: • Type woning: Stijlvol nieuw appartement , opgeleverd in 2025, met 2 slaapkamers, gas-loos, warmtepomp energielabel A+++ , Woningborggarantie en een nog aan te kleden tuin in het prachtige Europapark in Gronsveld. • Het appartement wordt casco en in de huidige staat verkocht. • Alle plafonds en wanden zijn schilder/glasvlies behang klaar. Alle vloeren zijn voorzien van van een afwerkvloer met uitzondering van beide badkamers. • Semi-casco, waardoor kopers de keuken, badkamer en afwerking naar eigen wens kunnen realiseren. • Buitenberging aanwezig voor fietsen. Voor het stallen van fietsen heeft het appartementencomplex ook toegang tot de authentieke mergelen garages met de mogelijkheid tot het opladen van fietsen. • Privé berging aanwezig direct naast het appartement (vanuit centrale hal te bereiken) • Kozijnen: Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. • VvE: Bijdrage op moment van schrijven €282,89 per maand. • Parkeermogelijkheid: Parkeren op het terrein van het appartementencomplex met parkeerplaatsen. • Centrale verwarming: voorzien van een lucht-water warmtepomp. • Energielabel: A+++. Voldoet aan de eisen voor Bijna EnergieNeutraal Gebouw (BENG). • Er is een WTW-installatie aanwezig. • Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: Het Europapark is gesitueerd op de locatie van het voormalige restaurant "De Keizerskroon", dat in de jaren dertig werd aangelegd als particuliere tuin door tuinarchitect ir. J.P. Fokker. De ligging biedt een harmonieuze combinatie van het rustige, groene karakter van Gronsveld en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Het centrum van Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor natuur- en cultuurliefhebbers, met het nabijgelegen Savelsbos en diverse wandel- en fietsroutes. Dankzij de uitstekende verbinding met de A2 en andere uitvalswegen, bent u binnen 10 minuten in het centrum van Maastricht, terwijl steden als Luik en Aken eveneens goed bereikbaar zijn. Wonen in Gronsveld betekent genieten van een rustige, groene omgeving met alle gemakken binnen handbereik. -Disclaimer: Voor meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden verwijzen wij u graag naar onze website: goessens-makelaardij.nl. Deze presentatie is met de grootste zorg samengesteld door Goessens & Goessens Makelaardij. Ondanks onze inspanningen aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen hiervan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij streven ernaar om u zo zorgvuldig mogelijk te informeren op basis van de beschikbare gegevens. Deze presentatie dient echter uitsluitend ter indicatie. Voor meer details of aanvullende informatie staan wij uiteraard graag voor u klaar.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
360 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Extra kenmerken

  • Balansventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6247

Google Maps

Locatie van Gronsveld

Verken Gronsveld en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Gronsveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gronsveld. In 2025 waren er 2.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

2.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gronsveld
Jaar Inwoners
2021 2.915
2022 2.865
2023 2.845
2024 2.890
2025 2.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gronsveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 895 0-15: 395 15-25: 260 25-45: 625 45-65: 820

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

430

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

335

Nederland

2.490

Buiten Europa

170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 210
Appartementen 298
Tussenwoningen 413
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 195
1990 tot 2000 134
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 26
2020 en later 34

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

356

Label B

221

Label D

199

Label F

191

Label A

169

Label G

163

Label A+

83

Label E

76

Label A++

57

Label A+++

35

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gronsveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.270
2021 1.820 3.290
2022 1.430 3.100
2023 1.170 2.980
2024 1.110 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Gronsveld (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gronsveld
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gronsveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Gronsveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gronsveld?

Gronsveld telt in 2025 ongeveer 2.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gronsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gronsveld?

In Gronsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 413 woningen.

Meer woningen in Gronsveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.