Direct naar de inhoud
Logo van Tijs & Cyril Makelaardij

Kampweg 39

6247AR Gronsveld • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Meerssen

Fotogalerij

Kampweg 39 Gronsveld

Open huis

Donderdag 01-10 van 16:00 tot 17:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Donderdag 01-10 van 16:00 tot 17:00

Fraaie, lichte hoekwoning in een voormalig schoolgebouw. Wonen tussen de stad en het Heuvelland, in het mooie Gronsveld. In een voormalig schoolgebouw zijn appartementen en één woning gebouwd, met het comfort van nu en een gezamenlijk parkeerterrein. En die woning, met een eigen entree, staat nu te koop! De voortuin is heerlijk ruim, en het terras aan de achterzijde is een heerlijke plek om buiten te zitten. Op de begane grond zijn de hal met toiletruimte, de woonkamer en keuken. De slaapkamer met en-suite badkamer vindt u op de eerste verdieping, onder het schuine dak met grote dakkapel. OPEN HUIS: Woensdag 1 oktober van 16.00 tot 17.00 uur Donderdag 2 oktober van 16.00 tot 17.00 uur Komt u een kijkje nemen? Laat het ons weten, mail uw gegevens naar en dan ontvangt u van ons de aanvullende informatie. Typering: Inwoners van Gronsveld en omgeving kennen het gebouw als basisschool St. Martinus, die jaren geleden is verhuisd naar het Gronsvelder Kerkplein. Daarna is het gebouw, samen met het inmiddels gesloopte gebouw aan de achterzijde, gebruikt als de VMBO afdeling van het Porta Mosana College. Aan de achterzijde van het klassieke, voormalige gebouw wordt momenteel gebouwd aan Residentie Groéselt met 10 luxe nieuwbouwappartementen. Gronsveld is een fraai dorp aan de zuidkant van Maastricht, op fietsafstand van het MUMC+ en diverse faculteiten van Maastricht University. Met de auto is het ongeveer een kwartier naar het centrum van Maastricht, en aan de voorzijde van het gebouw is een bushalte. Een ander pluspunt is de ligging op slechts enkele minuten van de snelweg A2, richting Luik en Eindhoven. En houdt u van wandelen in de natuur? Vanaf hier loopt u zo het prachtige Savelsbos in, een van de allermooiste bossen van Zuid-Limburg. Begane grond: De entree van deze hoekwoning is in het linkerdeel van het fraaie, klassieke schoolgebouw. Via de mooi aangelegde tuin, met siergrassen en hortensia’s, loopt u naar de dubbele deur, die toegang geeft tot de hal. Hier zijn de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de fraaie toiletruimte. Drie grote ramen aan de voorzijde en een pui met openslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer (circa 6,38 x 4,40). Er ligt, net als in de hal en keuken, laminaat op de vloer en naast de pilaar is een diepe bergkast. In de keuken (circa 2,53 x 2,17) staat een lichte hoekopstelling, met zwarte greepjes en een houtlook aanrechtblad. De inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser zijn ingebouwd. De achtertuin, te bereiken vanuit de woonkamer en keuken, is ingedeeld met een royaal terras op het noordoosten. Wat opvalt is dat het in aanbouw zijnde appartementengebouw op afstand staat, waardoor er op het terras veel privacy is. Via het mandeligachterpad loopt u naar de parkeerplaats, waardoor u nooit meer hoeft te zoeken naar een parkeerplek. Eerste verdieping: Via de trap in de hal loopt u naar de overloop, die toegang biedt tot een berging en de slaapkamer met en-suite badkamer. In de berging (circa 2,55/1,85 x 2,93) hangt de HR-ketel (Vaillant, 2021, eigendom). De slaapkamer (circa 5,11 x 4,01) is, net als de en-suite badkamer, extra ruim en licht dankzij de dakkapel aan de achterzijde. In de badkamer heeft u de beschikking over een ruime douche en een wastafelmeubel. De sfeer wordt bepaald door de zwarte kranen, het mooie tegelwerk en de spiegel met zwarte rand. Algemeen: Bouwjaar: 1978 (gerenoveerd in 2021) Gebruiksoppervlakte wonen: circa 67 m2, inhoud circa 258 m3 Perceeloppervlakte: circa 160 m2 (nader in te meten door het Kadaster) Dak-, gevel- en vloerisolatie Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2021, eigendom) Kunststof kozijnen met HR++ glas Laminaatvloer op de begane grond en eerste verdieping Mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats €10.000,- VvE kosten parkeerplaats: circa €12,50 Energielabel: A Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Donderdag 01-10 van 16:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
258 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6247

Google Maps

Locatie van Gronsveld

Verken Gronsveld en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Gronsveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gronsveld. In 2025 waren er 2.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

2.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gronsveld
Jaar Inwoners
2021 2.915
2022 2.865
2023 2.845
2024 2.890
2025 2.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gronsveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 895 0-15: 395 15-25: 260 25-45: 625 45-65: 820

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

430

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

335

Nederland

2.490

Buiten Europa

170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 210
Appartementen 298
Tussenwoningen 413
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 195
1990 tot 2000 134
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 26
2020 en later 34

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

356

Label B

221

Label D

199

Label F

191

Label A

169

Label G

163

Label A+

83

Label E

76

Label A++

57

Label A+++

35

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gronsveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.270
2021 1.820 3.290
2022 1.430 3.100
2023 1.170 2.980
2024 1.110 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Gronsveld (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gronsveld
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gronsveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Gronsveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gronsveld?

Gronsveld telt in 2025 ongeveer 2.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gronsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gronsveld?

In Gronsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 413 woningen.

Meer woningen in Gronsveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.