Direct naar de inhoud
Logo van Goessens & Goessens Makelaardij

Pr Willem Alexanderstr 6

6247CK Gronsveld • Limburg

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.868

Fotogalerij

Pr Willem Alexanderstr 6 Gronsveld
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning wordt aangeboden door Goessens & Goessens Makelaardij -Beschrijving: Op een rustige en geliefde locatie in Gronsveld presenteren wij met trots deze ruime, volledig gerenoveerde en fraai uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met royale garage en eigen oprit. Het vrije, groene uitzicht aan de voorzijde geeft de woning een bijzonder aantrekkelijke ligging. Met veel zorg en oog voor detail vernieuwd, biedt deze woning een moderne en eigentijdse uitstraling in combinatie met optimaal wooncomfort. Er zijn vier comfortabele slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke achtertuin, een sfeervolle en ruime serre/tuinkamer, 10 zonnepanelen, airconditioning en energielabel A: alles wat nodig is voor heerlijk wonen het hele jaar door. De ligging is bovendien ideaal: winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte loopafstand. Het bruisende centrum van Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht zijn binnen circa 15 autominuten bereikbaar. Hierdoor geniet u van een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met tegelijkertijd uitstekende verbindingen naar de stad en alle benodigde voorzieningen. -Indeling: -Begane grond: U betreedt de woning via een ruime entree van ca. 7 m², voorzien van een stijlvolle tegelvloer. Vanuit de entree heeft u toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje, en de royale woonkamer met open keuken. De mooie houten trap naar de eerste verdieping is hier eveneens gesitueerd. Via een fraaie, zwarte houten deur komt u in de uitgebouwde woonkamer met open keuken, samen goed voor ca. 52 m² aan leefruimte. De ruimte is voorzien van een mooie eiken parketvloer en geniet dankzij de grote ramen en schuifpui aan de achterzijde van veel natuurlijke lichtinval. De airconditioning zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. De open keuken vormt het hart van deze leefruimte en is afgewerkt met hoogglans witte fronten en een kookeiland. De door een interieurbouwer geplaatste keuken is voorzien van hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuiging, twee combi-ovens en een koelkast. Dankzij de royale werk- en opbergruimte is deze keuken zowel praktisch als stijlvol. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een deur naar de bijkeuken van ca. 6 m², momenteel in gebruik als wasruimte en voorzien van witgoedaansluitingen en veel opbergruimte. Vanuit hier loopt u tevens richting de garage en de tuinkamer/serre. -Eerste verdieping: Via de mooie houten trap in de entree bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. • Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer is ca. 14 m² groot. • Slaapkamer 2: Deze comfortabele slaapkamer is ca. 10 m² groot. • Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 7 m² groot en wordt momenteel gebruikt als inloopkast. • Badkamer: De moderne, betegelde badkamer (ca. 5,5 m²) is uitgerust met een inloopdouche met regendouche, een hangcloset en een wastafelmeubel. -Tweede verdieping: Via de vaste, houten trap op de eerste verdieping bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de vierde slaapkamer. Tevens is er veel handige bergruimte aanwezig in het afschot van het dak. • Slaapkamer 4: Deze ruime slaapkamer is ca. 14 m² groot en voorzien van een mooie pvc-visgraatvloer en een dakkapel. Extra luxe elementen zijn het vrijstaande ligbad en de aanwezige airconditioning, waardoor dit een comfortabele, zeer luxe en stijlvolle slaapkamer vormt. -Garage: De woning beschikt over een ruime garage van ca. 15 m², toegankelijk via een elektrisch bedienbare kantelpoort vanaf de oprit of via een deur in de bijkeuken. De garage is voorzien van elektra en water en biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of extra opslag. -Tuin: De woning beschikt over een ruime en uitnodigende tuin, bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer en de glazen schuifdeuren van de serre/tuinkamer. De tuin is ingericht met een combinatie van terras, gazon en plantenborders en is volledig omheind, waardoor privacy en rust gewaarborgd zijn. Dankzij de serre/tuinkamer, gemaakt van hoogwaardig eiken materiaal en glazen schuifwanden, kunt u het buitenleven bovendien het hele jaar door optimaal ervaren. Deze woning biedt een perfecte combinatie van ruime en sfeervolle leefruimtes, moderne voorzieningen en een rustige, kindvriendelijke locatie met uitstekende verbindingen naar Maastricht en omgeving. Een ideale kans voor gezinnen die comfort, stijl en praktische indeling weten te waarderen. -Nadere bijzonderheden: • Type woning: Ruime, moderne en uitgebouwde woning met oprit en garage, voorzien van vier slaapkamers, zonnepanelen, airconditioning, gelegen op een rustige locatie in Gronsveld. • Een meer dan een instapklare woning in een rustige omgeving met veel groen. • Kozijnen: Kunststof kozijnen met HR+ beglazing. • Rolluiken: De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. • Centrale verwarming: cv-ketel (Nefit, Eigendom, 2001). • Energielabel: A. • Zonnepanelen: 10 zonnepanelen in eigendom (2023). • Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: Gronsveld: een pittoresk dorp met een rijke geschiedenis en een ideale ligging Deze woning bevindt zich in het charmante Gronsveld, een dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Eijsden-Margraten. Gelegen aan de rand van Maastricht, biedt Gronsveld het beste van twee werelden: de rust en charme van een landelijke omgeving én de nabijheid van de stad. Het dorp staat bekend om zijn gezellige dorpskern, de rijke tradities zoals de eeuwenoude schutterij en de prachtige natuur. Het nabijgelegen Savelsbos is een oase van rust en biedt talloze mogelijkheden voor wandelingen en buitenactiviteiten. Gronsveld beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een bakker, basisschool en kinderopvang, waardoor het een ideale woonomgeving is voor zowel gezinnen, als rustzoekers. Dankzij de uitstekende verbinding met de A2 en andere uitvalswegen, bent u binnen 10 minuten in het centrum van Maastricht, terwijl steden als Luik en Aken eveneens goed bereikbaar zijn. Wonen in Gronsveld betekent genieten van een rustige, groene omgeving met alle gemakken binnen handbereik. -Disclaimer: Voor meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden verwijzen wij u graag naar onze website: goessens-makelaardij.nl. Deze presentatie is met de grootste zorg samengesteld door Goessens & Goessens Makelaardij. Ondanks onze inspanningen aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen hiervan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij streven ernaar om u zo zorgvuldig mogelijk te informeren op basis van de beschikbare gegevens. Deze presentatie dient echter uitsluitend ter indicatie. Voor meer details of aanvullende informatie staan wij uiteraard graag voor u klaar.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Inhoud
510 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025
Verkoopdatum
10-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6247

Google Maps

Locatie van Gronsveld

Verken Gronsveld en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Gronsveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gronsveld. In 2026 waren er 3.056 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

3.056

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gronsveld
Jaar Inwoners
2021 2.915
2022 2.865
2023 2.845
2024 2.890
2025 2.990
2026 3.056

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gronsveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 930 0-15: 405 15-25: 260 25-45: 645 45-65: 810

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

430

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

335

Nederland

2.490

Buiten Europa

170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 210
Appartementen 298
Tussenwoningen 413
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 195
1990 tot 2000 134
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 26
2020 en later 34

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

356

Label B

221

Label D

199

Label F

191

Label A

169

Label G

163

Label A+

83

Label E

76

Label A++

57

Label A+++

35

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gronsveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.270
2021 1.820 3.290
2022 1.430 3.100
2023 1.170 2.980
2024 1.110 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Gronsveld (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gronsveld
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 7
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gronsveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Gronsveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gronsveld?

Gronsveld telt in 2026 ongeveer 3.056 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gronsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gronsveld?

In Gronsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 413 woningen.

Meer woningen in Gronsveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.