Direct naar de inhoud
Logo van Marcel Overhof Makelaardij

Rijksweg 158

6247AM Gronsveld • Limburg

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.365

Fotogalerij

Rijksweg 158 Gronsveld
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met een uitzicht om stil van te worden. Vanuit zowel de woonkamer als de diepe achtertuin kijk je vrij uit over de dorpsrand van Gronsveld, richting het groene heuvellandschap van Zuid-Limburg. De blik reikt tot aan de Observant in Maastricht en het Belgische grensgebied. Voor je ligt een lappendeken van tuinen, boompartijen en weilanden, een panorama dat elk seizoen tot z’n recht komt. Deze instapklare woning werd rond 2018 op veel punten gerenoveerd en is met zorg onderhouden. Het resultaat is een comfortabel, sfeervol en direct te betrekken woonhuis op een uitstekende locatie aan de voet van het Savelsbos. Indeling en wooncomfort Via de verzorgde voortuin met oprit bereik je de entree, voorzien van een frisse tegelvloer. Hier vind je een modern toilet en toegang tot de ruime woonkamer in L-vorm van maar liefst circa 58 m². De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en prachtig zicht op het omliggende groen. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een mooie laminaatvloer en moderne radiatoren. De halfopen keuken in landelijke stijl is geplaatst in hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De inpandige garage is voorzien van een elektrische poort en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte kan, indien gewenst, worden omgebouwd tot een volwaardige slaapkamer met badkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Onder de woning bevindt zich een separate kelder, ideaal als voorraadruimte of sfeervolle wijnkelder. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een oppervlakte van ruim 13 m². De stijlvol ingerichte badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloop(regen)douche met infraroodlamp, wastafel en een tweede toilet. Daarnaast is er een aparte inloopkast/berging. Via een vlizotrap bereik je een zeer ruime zolderverdieping, perfect als opslagruimte of voor verdere uitbreiding. De woning is strak afgewerkt, met onder andere een moderne badkamer, vernieuwde radiatoren, een frisse laminaatvloer op beide woonlagen, rolluiken rondom en eigentijdse voorzieningen. Dankzij de renovaties rond 2018 is het geheel in goede staat en zonder ingrijpende werkzaamheden te betrekken. Buitenruimte De achtertuin is indrukwekkend: circa 50 meter diep en gelegen op het westen. Hier geniet je volop van zon, rust en privacy, en van schitterende zonsondergangen in het Limburgse landschap! Direct aan de woning ligt een ruim betegeld terras dat naadloos overgaat in een verzorgd gazon. De tuin sluit prachtig aan op de groene, glooiende omgeving en vormt een natuurlijk verlengstuk van je wooncomfort. Ligging en bereikbaarheid De woning ligt op een zeer gewilde locatie in het kerkdorp Gronsveld, bekend om zijn tradities en saamhorigheid, met de jaarlijkse “Grote Bronk” als levendig voorbeeld. Het Savelsbos ligt letterlijk om de hoek, evenals andere natuurgebieden richting de Maas. Binnen 10 minuten ben je bij het MUMC+, de Universiteit Maastricht en het historische centrum van de stad. Ook de autosnelweg A2 is vlot bereikbaar. Basisschool, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Kenmerken op een rij: - Geschakelde woning op perceel van ca. 760 m² - Woonoppervlak ca. 140 m² + kelder en zolder - L-vormige woonkamer van circa 58 m² met panoramisch uitzicht - Halfopen keuken met inbouwapparatuur - Twee ruime slaapkamers van elk ruim 13 m² - Stijlvolle badkamer met ligbad, inloop(regen)douche met infrarood, toilet en wastafel - Inloopkast/berging op verdieping - Inpandige garage met elektrische poort en witgoedaansluitingen - Kelder én vlizozolder - Rolluiken rondom - Achtertuin van ca. 50 meter diep op het westen met avondzon - Ruim betegeld terras en verzorgd gazon - Rond 2018 op veel punten gerenoveerd - Gelegen op toplocatie nabij natuur, stad en voorzieningen Is dit het uitzicht en de rust waar jij naar op zoek bent? Deze woning is in 2016 op veel punten gerenoveerd en daardoor instapklaar. Laat je verrassen door de ruimte, de afwerking en het weidse uitzicht. Bel of mail ons voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom. Marcel Overhof Makelaardij.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
760 m²
Inhoud
610 m³
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
550 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Rolluiken en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6247

Google Maps

Locatie van Gronsveld

Verken Gronsveld en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Gronsveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gronsveld. In 2025 waren er 2.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

2.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gronsveld
Jaar Inwoners
2021 2.915
2022 2.865
2023 2.845
2024 2.890
2025 2.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gronsveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 895 0-15: 395 15-25: 260 25-45: 625 45-65: 820

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

430

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

335

Nederland

2.490

Buiten Europa

170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 210
Appartementen 298
Tussenwoningen 413
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 195
1990 tot 2000 134
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 26
2020 en later 34

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

356

Label B

221

Label D

199

Label F

191

Label A

169

Label G

163

Label A+

83

Label E

76

Label A++

57

Label A+++

35

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gronsveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.270
2021 1.820 3.290
2022 1.430 3.100
2023 1.170 2.980
2024 1.110 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Gronsveld (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gronsveld
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gronsveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Gronsveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gronsveld?

Gronsveld telt in 2025 ongeveer 2.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gronsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gronsveld?

In Gronsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 413 woningen.

Meer woningen in Gronsveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.