Direct naar de inhoud
Logo van Willdoo Makelaardij

Molenlaan 38

2964HG Groot-Ammers • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bergambacht

Fotogalerij

Molenlaan 38 Groot-Ammers
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze keurige instapklare tussenwoning mogen wij te koop aanbieden aan de rand van Groot-Ammers. Met maar liefst 5 slaapkamers en twee badkamers op drie woonlagen is dit een ideale gezinswoning. Parkeren voor de deur, kindvriendelijke omgeving, diverse scholen en voorzieningen op loop-/ fietsafstand. Met de ligging aan de rivier de Lek is dit dorp met nog geen 4.500 inwoners een heerlijke plek om te wonen. Niet alleen voor volwassenen maar zeker ook voor kinderen. We noemen het speeltuintje vóór de deur, voetbal-/sportvelden náást de deur. Tennisvereniging, openluchtzwembad, het Ooievaarsdorp en Avonturenboerderij Molenwaard iets voorbíj de deur. Laten we deze piekfijne woning eens omschrijven. Indeling In de voortuin (West) links staat al een handige berging voor de containers. Dan stappen we via de voordeur de hal in. De geblokte tegelvloer valt meteen op. Links is het eerste wandtoilet met fonteintje en daarnaast de meterkast. Rechtdoor is de houten trap naar de eerste verdieping en de deur naar de open woonkamer en keuken. Gaan we daar naar binnen, dan zien we de mooie strakke gemêleerde tegelvloer. Voor extra comfort is de gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming. En wat een ruimte! Links aan de voorzijde is de moderne greeploze witte keuken met diverse inbouwapparatuur en inductiekookplaat. Door het grote raam is het een fijne lichte plek. Zo ook de woonkamer. Het huis is aan de achterzijde uitgebouwd, waarbij de woonkamer groter is geworden, voorzien is van een extra lichtstraat in het plafond en een mooie schuifpui die toegang geeft tot de verzorgde tuin. Tevens is er rechts nog een bijkeuken gerealiseerd. Deze biedt extra bergruimte en de aanwezige wasbak zorgt voor schone handen en voeten als je vanuit de tuin naar binnen komt. Leuk ook dat de tegels van de hal in deze ruimte weer terugkomen. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Deze is voorzien van mooi licht laminaat in houtstructuur. Rechts aan de achterzijde (Oosten) is de kleinste slaapkamer van de drie op deze verdieping. Dan eveneens aan de achterzijde de master bedroom. Aan de voorzijde (Westen) rechts de laatste slaapkamer en links de keurige luxe badkamer. Hier is het tweede wandtoilet, een handdoekenkast, een inloopdouche met mengkraan en stortdouche, een badkamermeubel met dubbele wastafel, spiegelkastjes en verlichting en een designradiator. Alles in perfecte staat en keurig netjes. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de overloop. Daar onder het schuine dak (voorzijde) is de plaats voor wasmachine en droger. Dan zijn daar nog twee (slaap-)kamers. Uiteraard ook prima geschikt voor studeer-, werk-, of hobbykamers. De kleinste aan de voorzijde biedt achter het kniebeschot nog veel extra bergruimte. Dan nog een heerlijk extra: Doordat er een dakkapel aan de achterzijde is geplaatst is er niet alleen nog een volwaardige slaapkamer gerealiseerd maar ook een tweede badkamer. Er is een bad met douchevoorziening, een bergkast, een badmeubel met kraan en spiegel en eveneens een designradiator. Nog extra opbergruimte nodig? Via een vlizotrap op de overloop kom je op een lekkere ruime vliering. Kun je toch nog ergens je oude familiefoto’s, schaatsen of je poëzie-album bewaren. Tuin als je het over genieten hebt; loop eens door deze heerlijke onderhoudsarme tuin. Veel privacy en een mooie houten schutting en groenhaag om ongestoord te genieten van je kopje koffie in het ochtendzonnetje of languit met je boek of laptop op je loungeset. Waar laat je je fiets, gereedschap en de stoelkussens? Achter in de tuin, naast de poort naar het achterpad, staat nog een keurige stenen berging, waar je alles in kwijt kunt wat niet in je huis hoort. We hebben niets te veel gezegd; dit is een woning die je gezien moet hebben. Laten we een afspraak maken voor een geheel vrijblijvende bezichtiging en bedenk ondertussen alvast waar en hoe je je eigen meubels er wilt neerzetten.

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
360 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2964

Google Maps

Bekijk Groot-Ammers op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Groot-Ammers

Woon- en buurtcijfers in Groot-Ammers

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groot-Ammers. In 2025 waren er 4.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

4.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groot-Ammers
Jaar Inwoners
2021 4.245
2022 4.290
2023 4.415
2024 4.455
2025 4.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groot-Ammers
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 302.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 860 0-15: 850 15-25: 550 25-45: 1.110 45-65: 1.075

Opleidingsniveau

Hoger

640

Praktisch

780

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

250

Nederland

3.940

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 269
Appartementen 303
Tussenwoningen 579
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 316
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 130
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

644

Label C

412

Label B

255

Label G

162

Label D

106

Label F

57

Label A+

56

Label E

47

Label A+++

32

Label A++

15

Label A++++

6

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groot-Ammers
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.020
2021 1.410 3.090
2022 1.100 2.910
2023 920 2.800
2024 890 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Groot-Ammers (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groot-Ammers
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 5
okt 2024 14
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groot-Ammers.

Veelgestelde vragen over wonen in Groot-Ammers

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groot-Ammers?

Groot-Ammers telt in 2025 ongeveer 4.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groot-Ammers?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groot-Ammers?

In Groot-Ammers komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 579 woningen.

Meer woningen in Groot-Ammers

Bekijk meer woningen in deze plaats.