Direct naar de inhoud
Logo van Kooyman Eigen Huis B.V.

Voorstraat 54

2964AL Groot-Ammers • Zuid-Holland

Verkocht

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 4.738

Fotogalerij

Voorstraat 54 Groot-Ammers
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wanneer de stap van een tuin naar een balkon net iets te groot is, biedt dit heerlijk lichte 3-kamerappartement mogelijk precies wat u zoekt. Met een royaal terras van ruim 10 meter breed combineert deze woning het comfort van gelijkvloers wonen met het buitengevoel van een tuin. Gelegen aan de achterzijde van een kleinschalig en rustig appartementencomplex, geniet u hier van veel privacy én een ideale ligging op loopafstand van het dorpscentrum en de winkels aan het Oranjeplein. De woning is uitstekend bereikbaar en beschikt over twee eigen parkeerplaatsen, één aan de Voorstraat en één aan de achterzijde aan de Emmastraat. Dankzij de lift is het appartement ook goed toegankelijk voor minder mobiele bewoners. De indeling is logisch en prettig: aan de ene zijde bevinden zich de lichte woonkamer, de open keuken en een praktische bijkeuken, aan de andere zijde liggen de twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de stookruimte. De entree van het gebouw ligt op dijkniveau aan de Voorstraat. Een niveau lager, op de begane grond, bevindt zich de woning. Vanuit de ontvangsthal komt u in een ruime binnenhal die toegang biedt tot de woonkamer en keuken. Dankzij royale raampartijen aan de achter- en zijkant stroomt het daglicht overvloedig naar binnen. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en uitgevoerd in beige met een zwart composiet werkblad. Voor de kookliefhebber is hier een stijlvol Boretti-fornuis aanwezig met keramische kookplaat en oven, een afzuigkap, vaatwasser, Quooker en koel-vriescombinatie. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger netjes weggewerkt, met voldoende extra bergruimte. De woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer, terwijl in de keuken praktische plavuizen liggen. De wanden zijn voorzien van spachtelputz, het plafond is strak gespoten. Het brede terras aan de achterzijde is zowel via de woonkamer als de hal te bereiken. Hier geniet u volop van de ochtendzon dankzij de zuidoostelijke ligging. En mocht het zonnetje te fel zijn, dan zorgt het balkon van de bovenburen voor een welkome schaduw. Eveneens aan de terraszijde bevindt zich tevens de grootste slaapkamer, voorzien van ramen aan twee zijden voor een fijne lichtinval. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast/kastenkamer, maar is uiteraard ook geschikt als logeer- of werkkamer. De grote slaapkamer is afgewerkt met een PVC-vloer en gestuukte wanden en plafonds, terwijl in de tweede kamer een laminaatvloer ligt, met spachtelputz wanden en een gespoten plafond. De badkamer is stijlvol ingericht met wit marmerlook tegels op de wanden, een zwart-wit betegelde vloer met vloerverwarming, een ligbad, een douchehoek, designradiator en een badmeubel met wastafel, spiegel en verlichting. Het separate toilet is in dezelfde stijl afgewerkt en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De gang is eveneens betegeld en verwarmd via vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. In de aparte kast vindt u de CV-combiketel en extra bergruimte. Het grote terras is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning: een heerlijke buitenruimte met veel privacy, zon van ’s morgens vroeg tot in de middag en ruimte om zowel te ontspannen als te genieten van groen uitzicht. Een uniek pluspunt voor wie zoekt naar comfortabel wonen met net dat beetje extra buitenruimte.

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
262 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
02-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2964

Google Maps

Bekijk Groot-Ammers op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Groot-Ammers

Woon- en buurtcijfers in Groot-Ammers

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groot-Ammers. In 2025 waren er 4.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

4.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groot-Ammers
Jaar Inwoners
2021 4.245
2022 4.290
2023 4.415
2024 4.455
2025 4.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groot-Ammers
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 302.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 860 0-15: 850 15-25: 550 25-45: 1.110 45-65: 1.075

Opleidingsniveau

Hoger

640

Praktisch

780

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

250

Nederland

3.940

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 269
Appartementen 303
Tussenwoningen 579
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 316
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 130
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

644

Label C

412

Label B

255

Label G

162

Label D

106

Label F

57

Label A+

56

Label E

47

Label A+++

32

Label A++

15

Label A++++

6

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groot-Ammers
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.020
2021 1.410 3.090
2022 1.100 2.910
2023 920 2.800
2024 890 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Groot-Ammers (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groot-Ammers
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 5
okt 2024 14
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groot-Ammers.

Veelgestelde vragen over wonen in Groot-Ammers

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groot-Ammers?

Groot-Ammers telt in 2025 ongeveer 4.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groot-Ammers?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groot-Ammers?

In Groot-Ammers komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 579 woningen.

Meer woningen in Groot-Ammers

Bekijk meer woningen in deze plaats.