Direct naar de inhoud
Logo van Kooyman Eigen Huis B.V.

Voorstraat 61

2964AJ Groot-Ammers • Zuid-Holland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.540

Fotogalerij

Voorstraat 61 Groot-Ammers
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle 2-onder-1-kapwoning met verrassend veel ruimte en uitzicht richting de Lek Gelegen aan de dijk, bijna aan het einde van de bebouwde kom, staat deze sfeervolle jaren ’30 woning met maar liefst vier slaapkamers, een royaal onderhuis en een diepe tuin. De tuin is een paradijs voor tuinliefhebbers en biedt volop privacy dankzij het lange gazon, volwassen bomen en een bruggetje dat de tuin verbindt met de dijk. Hier kunt u heerlijk wandelen over het pad langs het water en genieten van het panoramische uitzicht. De woning beschikt daarnaast over een royaal dakterras met trap naar de achtertuin, een werkplaats, een kantoorruimte en een tweede badkamer in het onderhuis. Daarnaast is de woning in 2022 voorzien van 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. Begane grond Via de karakteristieke entree betreedt u de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, toiletruimte, meterkast en de trap naar zowel de eerste verdieping als het onderhuis. De toiletruimte is afgewerkt met een fonteintje en een kantelraampje voor natuurlijke ventilatie. De doorzonwoonkamer is een sfeervolle en lichte ruimte met een fraai uitzicht over de dijk aan de voorzijde en zicht op de achtertuin en richting de Lek aan de achterzijde. Het eiken parket, de strak gestuukte wanden en de houten balkenplafonds creëren een warme en huiselijke sfeer. Via de achterdeur in de keuken heeft u toegang tot het dakterras. De halfopen keuken heeft een tijdloze uitstraling dankzij de combinatie van witte keukenkastjes en een antraciet werkblad. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot het dakterras. Dakterras Het dakterras biedt een unieke buitenruimte waar u geniet van het weidse uitzicht over de tuin en richting de Lek. Een trap verbindt het dakterras met de achtertuin. De trap is afgesloten met een hekwerk voor extra veiligheid. Eerste verdieping? De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vloerbedekking en heeft een prachtig uitzicht over de Lek. De overige twee slaapkamers zijn ideaal in te richten als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Het houten plafond is voorzien van inbouwspotjes. Tweede verdieping Op de voorzolder vindt u bergruimte achter de knieschotten. De vierde slaapkamer is voorzien van een inbouwkast, een dakkapel met weids uitzicht over de rivier. Onderhuis Het onderhuis biedt verrassend veel ruimte en is ingedeeld met een kantoorruimte, een ruime werkplaats, een tweede badkamer en een aparte berging. De badkamer is afgewerkt met antraciete vloertegels en witte wandtegels. De ruimte is voorzien van een tweepersoons ligbad, een douchehoek en een wastafelmeubel. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De werkplaats van ca. 26 m² is een multifunctionele ruimte en biedt volop mogelijkheden voor hobby of opslag. Tuin De diepe achtertuin is een groene oase van rust en privacy, met een betegeld terras direct achter de woning. Hier bevindt zich een houten schuur met keukenblok, wateraansluiting en elektra, ideaal als buitenkeuken of tuinhuis. Aansluitend vindt u een overdekt terras, perfect voor lange zomeravonden. Vanaf het betegeld terras bereikt u tussen twee borders het lange gazon met volwassen bomen. Aan het einde van de tuin brengt een charmant bruggetje u over een slootje naar de dijk, waar u een prachtig uitzicht heeft over de Lek.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
412 m²
Inhoud
516 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (1999, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
07-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2964

Google Maps

Bekijk Groot-Ammers op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Groot-Ammers

Woon- en buurtcijfers in Groot-Ammers

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groot-Ammers. In 2025 waren er 4.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

4.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groot-Ammers
Jaar Inwoners
2021 4.245
2022 4.290
2023 4.415
2024 4.455
2025 4.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groot-Ammers
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 302.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 860 0-15: 850 15-25: 550 25-45: 1.110 45-65: 1.075

Opleidingsniveau

Hoger

640

Praktisch

780

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

250

Nederland

3.940

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 269
Appartementen 303
Tussenwoningen 579
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 316
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 130
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

644

Label C

412

Label B

255

Label G

162

Label D

106

Label F

57

Label A+

56

Label E

47

Label A+++

32

Label A++

15

Label A++++

6

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groot-Ammers
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.020
2021 1.410 3.090
2022 1.100 2.910
2023 920 2.800
2024 890 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Groot-Ammers (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groot-Ammers
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 5
okt 2024 14
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groot-Ammers.

Veelgestelde vragen over wonen in Groot-Ammers

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groot-Ammers?

Groot-Ammers telt in 2025 ongeveer 4.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groot-Ammers?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groot-Ammers?

In Groot-Ammers komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 579 woningen.

Meer woningen in Groot-Ammers

Bekijk meer woningen in deze plaats.