Direct naar de inhoud
Logo van Meester Makelaars

Bertus Aafjesboulevard 42

1613ML Grootebroek • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wervershoof

Fotogalerij

Bertus Aafjesboulevard 42 Grootebroek

Open huis

Zondag 06-09 van 11:00 tot 12:00

Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 06-09 van 11:00 tot 12:00

Ruime, duurzame eengezinswoning met vrij uitzicht én volop mogelijkheden! Op zoek naar een ruime en energiezuinige woning op een mooie plek? Deze woning in de geliefde wijk Oosterweed heeft het allemaal! De woning ligt autovrij, ideaal voor jonge gezinnen en mensen die van rust houden. Parkeren kan eenvoudig in de wijk. Voor geniet je van een breed uitzicht over water, achter heb je een vrije doorkijk. Achter de woning vind je een sfeervolle, afsluitbare veranda waar je het hele jaar door heerlijk kan zitten. Binnen verrast de woning met een royaal woonoppervlak. Op de eerste verdieping zijn nu twee slaapkamers aanwezig, maar dit waren er voorheen drie. De royale slaapkamer aan de voorzijde is namelijk eenvoudig weer terug te brengen naar twee aparte kamers. Op de tweede verdieping zorgt het grote dakkapel (2022) voor een lichte en ruime, extra slaapkamer. Extra pluspunt: de palen voor een uitbouw zijn al aanwezig. Dankzij het energielabel A woon je hier bovendien comfortabel én duurzaam! Wonen op een perfecte locatie Deze woning is perfect voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een fijne, instapklare woning in een rustige en gewilde buurt. Bovendien zijn alle voorzieningen zoals scholen, winkels en het openbaar vervoer binnen handbereik. Ook recreatiegebied 'Het Streekbos' ligt om de hoek, ideaal voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Wonen in Oosterweed betekent wonen in een jonge, veilige en kindvriendelijke wijk, omgeven door alle gemakken én de rust van een woonwijk. INDELING Begane grond Via de hal, entree met meterkast en toilet kom je in de ruime woonkamer met trapkast en deur met afgesloten trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde geniet je in de woonkamer tot zonsondergang nog van de avondzon en het prachtige uitzicht over het water. Aan de achterzijde de eethoek en L-vormige, witte keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven, vaatwasser, spoelbak, koelkast en aparte vriezer. Via de deur in de keuken is de achtertuin bereikbaar. Tuin met veranda en berging De tuin is grotendeels bestraat, speels aangelegd en biedt een comfortabele zithoek met open veranda welke middels op maat gemaakt doek, afsluitbaar is. Achterin bevindt zich een houten berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Via het achterom is de steeg bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Voorzijde: royale slaapkamer (voorheen 2) voorzien van horren en screens. Achterzijde: slaapkamer met draai-/kiepramen en horren. Badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij de dakkapel is hier een extra slaapkamer aanwezig. De voorzolder beschikt over een dakraam voor extra licht, een werkplek en heeft tevens veel bergruimte te bieden. Ook zijn hier de cv-installatie (2010) en aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Pluspunten van de woning: • Energielabel A • Gelegen in de geliefde woonwijk Oosterweed • Autovrije ligging, volop parkeergelegenheid in de wijk • Vrij uitzicht voor en vrije doorkijk achter • Groot dakkapel (2022) op de 2e verdieping • Palen voor uitbouw al aanwezig • Sfeervolle, afsluitbare veranda voorzien van elektra • Screens aan de voorzijde • Alle ramen op de verdiepingen voorzien van horren • 3 slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar 4 Mis deze kans niet! Wil jij deze ideale woning zelf ervaren? Meester Makelaars laat je graag álle pluspunten zien tijdens een persoonlijke en uitgebreide bezichtiging! Plan snel je afspraak op het telefoonnummer 0228 234 403. Let op! De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 395.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 06-09 van 11:00 tot 12:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
399 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1613

Google Maps

Geografisch overzicht Grootebroek

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Grootebroek

Woon- en buurtcijfers in Grootebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grootebroek. In 2025 waren er 9.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.524.

Inwoners

9.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.524

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.392

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

260

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grootebroek
Jaar Inwoners
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grootebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Opleidingsniveau

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.462

Label A

1.217

Label B

760

Label D

242

Label G

206

Label A+++

144

Label A+

121

Label F

90

Label E

68

Label A++

45

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grootebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Elektriciteit: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Elektriciteit: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Elektriciteit: 2.783

Bedrijvigheid in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 970

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grootebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grootebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Grootebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer woningen in Grootebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.