Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Connect

Bourgondiëweg 195

1613WH Grootebroek • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.819

Fotogalerij

Bourgondiëweg 195 Grootebroek

Open huis

Woensdag 09-09 van 16:00 tot 17:00

Foto 84
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Woensdag 09-09 van 16:00 tot 17:00

Op zoek naar een zeer ruime 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, dakterras, tuin op het zuiden met achterom en een garage? En dat allemaal gelegen in de buurt van alle voorzieningen in een rustige omgeving? Dan heeft u uw droomwoning nu gevonden! Bourgondiëweg 195 in Grootebroek kan binnenkort van u worden. Maak daarom snel een afspraak voor een bezichtiging of kom langs op een van de KOM en KIJK momenten om geheel vrijblijvend zonder afspraak de woning te bezichtigen. ***KOM EN KIJK*** Op dinsdag 9 september 2025 van 16:00 uur tot 17:00 uur en zaterdag 13 september van 15:00 uur tot 16:00 uur kunt u tijdens de KOM en KIJK vrijblijvend zonder afspraak de woning komen bezichtigen. INDELING BEGANE GROND: Bij binnenkomst in de hal treffen we de trapopgang naar boven, de meterkast met voldoende groepen, een ruime trapkast voor de nodige wegzet van bijvoorbeeld schoonmaakspullen, de stofzuiger of de lege flessen aan en tevens vinden we hier de toiletruimte met toilet en fonteintje. Bij het betreden van de Z-vormige woon- en eetkamer valt gelijk op hoeveel licht er eigenlijk in de woning valt. Dit komt door de grote raampartijen voor en achter. De woonkamer is voorzien van een heerlijke houtgestookte allesbrander met riante schouw, welke door de huidige eigenaresse tot de dag van verhuizing is gebruikt en waarbij een deel van het rookkanaal een kleine 2 jaar geleden is vervangen en trouw elk jaar door de schoorsteenveger geveegd wordt. De woonkamer is buiten de radiatoren verder voorzien van een tegelvloer in warme kleurstelling met vloerverwarming als bijverwarming, zodat u in de wintermaanden nooit koude voeten hoeft te hebben. De keuken met houtlookkastjes in een warme kersen kleur is misschien wat gedateerd, maar nog steeds prima functioneel en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven met grill, keukenboiler voor het warme water en zelfs een vaatwasser. In de aansluitende bijkeuken met toegang naar de tuin en garage ligt een tegelvloer met neutrale grijze kleur, waar de was- en droogopstelling heeft gestaan en die tevens voorzien is van diverse opbergmogelijkheden voor uw wasmiddelen en schoonmaakproducten in de aanwezige kastjes. De ruime inpandig bereikbare garage met houten deuren is voorzien van een betonvloer, kast en een werkbankje waar u heerlijk op kunt klussen. U kunt prima uw auto op uw eigen oprit of in de garage parkeren, zodat u droog de boodschappen uit de achterbak van uw auto zo de keuken in loopt. 1e VERIEPING: Op de 1e verdieping treffen we 3 ruime slaapkamers van verschillend formaat aan, waarbij u met gemak in elke kamer een 2-persoonsbed kunt plaatsen. De grootste slaapkamer is tevens voorzien van vaste inbouwkasten en van een deur naar het tuingerichte dakterras, uiteraard ook gelegen op het zonnige zuiden. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en vrijhangend badkamermeubel met spiegel erboven. 2e VERDIEPING: Als we op de bovenste etage komen, treffen we eerst de voorzolder aan met ontzettend veel ruimte om spullen weg te zetten onder de schuine gedeelten van het dak, een Velux-dakraam voor de ventilatie en de Remeha CV-combiketel uit 2015 die zorgdraagt voor het warme water en de verwarming. Maar dat is nog niet alles; we hebben namelijk nog een zeer grote 4e slaapkamer met dakkapel, voorzien van kunststof ramen op zolder, die ideaal zou zijn voor een tiener om zich terug te trekken van de dagelijkse stress van school of juist in alle rust te kunnen studeren of te gamen. TUIN: De bijna 100m² grote op het zuiden gelegen achtertuin met achterom is niet voorzien van 1, niet van 2, maar zelfs 3 bergingen voor opslag van spullen. één van de bergingen wordt momenteel gebruikt als droge opslag van al het haardhout voor in de allesbrander, maar zou ook prima dienst kunnen doen voor het wegzetten van de fietsen of de tuinmeubelen. Een grasmaaier hoeft u niet te kopen, de gehele tuin is bestraat met fraaie tegels. OMGEVING EN VOORZIENINGEN: De woning is gelegen in een rustige en geliefde groene wijk met diverse voorzieningen op loopafstand, Ik heb het dan over de Lidl-supermarkt op zo'n 300 meter, het grote overdekte winkelcentrum "het Streekhof" met alle denkbare mogelijke winkels op hemelsbreed een afstand van ongeveer 700 meter, diverse scholen voor het basis-, voortgezet en speciaal onderwijs, kinderopvang en diverse speeltuintjes en graspartijen waar kinderen heerlijk kunnen spelen of voetballen. Treinstation Bovenkarspel-Grootebroek ligt hemelsbreed ook op zo'n 600 meter van de woning, waar nagenoeg ieder half uur een trein vertrekt of aankomt en u al met ruim 45 minuten in hartje Amsterdam op het Centraal Station staat. Als u liever per auto reist, bent u ook binnen 10 minuten op de snelweg A7 richting Amsterdam of richting Groningen. Kortom, verbindingsmogelijkheden genoeg! Bijzonderheden: De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met vraagprijs € 375.000,--. RE/MAX-makelaar Wesley Boode begeleidt u graag bij de bezichtiging. De inschrijving eindigt op vrijdag 19 september 2025 om 17.00 uur. Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen. Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze foto-, video- en 360°-gradenpresentatie op onze site. U krijgt hierbij een video-introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 65 foto’s van het object. Deze woning is ook voorzien van een bouwkundige keuring, die wij bij de bezichtiging zullen verstrekken. Bouwjaar: 1973 Woonoppervlakte: ca. 133 m² Overige inpandige ruimte: ca. 23 m² Externe bergruimte: ca. 15 m² Perceeloppervlakte: 256 m² Inhoud: ca. 518 m³

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Woensdag 09-09 van 16:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Inhoud
518 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra M 28c Plus CCS (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1613

Google Maps

Geografisch overzicht Grootebroek

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Grootebroek

Woon- en buurtcijfers in Grootebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grootebroek. In 2025 waren er 9.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.524.

Inwoners

9.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.524

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.392

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

260

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grootebroek
Jaar Inwoners
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grootebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Opleidingsniveau

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.462

Label A

1.217

Label B

760

Label D

242

Label G

206

Label A+++

144

Label A+

121

Label F

90

Label E

68

Label A++

45

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grootebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Elektriciteit: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Elektriciteit: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Elektriciteit: 2.783

Bedrijvigheid in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 970

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grootebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grootebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Grootebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer woningen in Grootebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.