Direct naar de inhoud
Logo van CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

F. Bordewijkstraat 17

1613MP Grootebroek • Noord-Holland

Verkocht

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 3.952

Fotogalerij

F. Bordewijkstraat 17 Grootebroek
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Je merkt het al zodra je de straat in komt rijden, deze hoekwoning in de geliefde wijk Oosterweed springt eruit: ruimte, licht en karakter! Welkom in de F. Bordewijkstraat 17, waar je niet zomaar binnenstapt, maar meteen het gevoel hebt dat je thuiskomt. Dit is geen standaard nieuwbouwwoning, maar een huis met sfeer en een frisse, eigentijdse uitstraling! De creatieve inrichting maakt dat de woning direct opvalt en je voelt de positieve energie zodra je binnen bent. Een plek die warmte en persoonlijkheid uitstraalt, en dat is precies wat het zo bijzonder maakt. Met een woonoppervlakte van 126 m² en een perceel van 275 m² biedt deze woning genoeg ruimte om te leven, zowel binnen als buiten. De hoekligging zorgt voor veel licht en ruimte, terwijl de dakkapel op de verdieping de vierde slaapkamer toevoegt. En zeg nou zelf, wie houdt er niet van die extra ruimte? Daarbij is er een mogelijkheid om de woning uit te bouwen, zonder dat je de royale tuin hoeft op te geven. Begane grond: Ruim, licht en praktisch De begane grond biedt een ruime woonkamer van ca. 32 m², waar je helemaal tot rust kunt komen met uitzicht op de diepe, groene tuin. De woonkamer is licht en open, met dubbele deuren naar de tuin die de buitenruimte met de binnenruimte verbinden. De open keuken van 11 m² is uitgerust met alles wat je nodig hebt voor het dagelijks gemak: vaatwasser op hoogte, combimagnetron, oven, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap. De nette PVC vloer zorgt voor een moderne uitstraling en is makkelijk in onderhoud. Verdiepingen: Comfortabel en veelzijdig De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer met douchehoek voorzien van glazen douchedeuren, wandtoilet en een modern wastafelmeubel met hoge kast. Dankzij het slimme ontwerp voelt alles ruim en luchtig aan. De tweede verdieping biedt niet alleen een voorzolder met wasmachine- en drogeropstelling, maar ook een vierde slaapkamer over de hele lengte van de woning. Een veelzijdige ruimte voor slapen, werken of ontspannen. Op zowel de eerste verdieping als zolder ligt een nette laminaatvloer. En met de extra bergruimte achter de knieschotten of op de vliering is er altijd plek voor je spullen. Buitenruimte: Geniet van de zon! De tuin is ook absoluut een pluspunt! Met een ligging op het zonnige westen, een oppervlakte van ca. 131 m², meerdere terrassen en een vrijstaande houten berging met elektra, is de tuin het perfecte verlengstuk van je woning. Of je nu een zomerse barbecue houdt, in de zon ligt of de avond afsluit met een glas wijn: hier kun je echt genieten. De tuin is goed onderhouden, biedt veel privacy en is bereikbaar via een achterom. Parkeren & locatie Ook op het gebied van parkeren zit je goed! De woning heeft een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's en er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. En qua ligging? Die is top! De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Grootebroek, maar toch dicht bij alles wat je nodig hebt: winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen zijn allemaal binnen handbereik. Pluspunten op een rij: Hoekwoning met veel licht en extra zijramen Ruime woonkamer en vier slaapkamers Dakkapel op de 2e verdieping Mogelijkheid tot uitbouw op de begane grond Zonnige tuin op het westen met meerdere terrassen Vrijstaande berging met elektra Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas en energieklasse A Atag CV-ketel 2021 Eigen oprit voor meerdere auto’s Zeer net en een heel erg verzorgd huis, direct instapklaar. Ben jij klaar voor die nieuwe stap in je leven en dan ook nog eens een stap naar een huis dat alles heeft wat jij op je wensenlijstje hebt staan? Maak dan snel een afspraak om deze fantastische woning in Oosterweed te bekijken. De makelaars van CMK nemen graag de tijd voor een uitgebreide bezichtiging om je de fijne sfeer van deze woning te laten ervaren. Een huis waar je je direct thuis zult voelen!

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
462 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
131 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1613

Google Maps

Geografisch overzicht Grootebroek

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Grootebroek

Woon- en buurtcijfers in Grootebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grootebroek. In 2025 waren er 9.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.524.

Inwoners

9.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.524

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.392

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

260

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grootebroek
Jaar Inwoners
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grootebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Opleidingsniveau

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.462

Label A

1.217

Label B

760

Label D

242

Label G

206

Label A+++

144

Label A+

121

Label F

90

Label E

68

Label A++

45

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grootebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Elektriciteit: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Elektriciteit: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Elektriciteit: 2.783

Bedrijvigheid in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 970

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grootebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grootebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Grootebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer woningen in Grootebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.