Direct naar de inhoud
Logo van Yvonne van der Jagt Makelaardij

Habijt 105

1613DP Grootebroek • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Grootebroek

Fotogalerij

Habijt 105 Grootebroek
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

2/1 kap woning met uitbouw achterzijde, inpandige en verbrede garage, garageopbouw, carport en vijf (slaap)kamers! Met een woonoppervlakte van maar liefst 137.90 m2 kunnen we met recht spreken van een woning van formaat! De verdieping op de garage is uitermate geschikt voor een praktijk/kantoor aan huis. Achtertuin op het zuiden met achterin een mooie terrasoverkapping en een grote stenen berging annex tuinkamer met openslaande deuren. Het perceel is extra breed, waardoor u naast uw geparkeerde auto(‘s) onder de carport nog veel ruimte over heeft! De woning beschikt over een recent afgegeven energielabel A en is volledig geïsoleerd. Er liggen 11 zonnepanelen (440 Wp per stuk/2024) op het zuidelijke dak. Heeft u interesse in deze zeer complete twee onder één kap woning? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging! INDELING Sjieke uitstraling … want met de afstandsbediening opent u eerst het elektrisch bedienbare metalen sierhek voordat u uw auto(‘s) parkeert onder de carport. De voortuin is in zijn geheel keurig bestraat. Via de overkapte zij-entree komt u binnen. Best een ruime hal… …met deuren naar de toiletruimte (met wandcloset en wasbakje), meterkast (drie fasen aansluiting en krachtstroom in de garage) en de woonkamer. Living Prachtige grote ruimte! Leuke, lichte zithoek aan de straatzijde. Onder de plavuizen vloer bevindt zich een comfortabele vloerverwarming (gehele begane grond). Naast het brede voorraam is er aan de zijkant ook een raam, fijn voor extra lichtinval. De open trap naar de eerste verdieping is een leuke eyecatcher! Lopend naar achteren…keuken en bijkeuken …ziet u de kunststof openslaande tuindeuren. In deze beschutte hoek zult u ze vaak open hebben! Met een mooi uitzicht in uw achtertuin tot gevolg! In de hoekkeuken heeft u de beschikking over een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en een losstaande koelvriescombinatie. Het verlengstuk van uw keuken, de bijkeuken, is natuurlijk ideaal. Hier kunt u uw overige witgoed opstellen in de houten open inbouwkasten, waaronder een vaatwasser (blijft voor u achter) en wasmachine en droger (op hoogte!) Via de bijkeuken loopt u de garage in. Inpandige garage (1991) met kamer op verdieping (2009) en bergzolder (2009) Extra brede, zeer ruime garage met maar liefst een oppervlakte van 24.80 m2! Extra onderheid met drie stalen buispalen. De vloer is netjes gecoat, de wanden zijn grotendeels betegeld en de ruimte wordt verwarmd middels een radiatorverwarming en….vloerverwarming! Verder is er een wasbak en een krachtstroomaansluiting in een aparte groepenkast. De geïsoleerde elektrisch bedienbare sectionaaldeur is te bedienen met een afstandsbediening. Ernaast nog een praktische loopdeur, voor als u op de fiets of te voet bent. Via een vaste trap bereikt u de verdieping. Mooie verrassing hoor! Aan weerszijden is een groot Velux dakraam met verduisteringsgordijn gemonteerd, dus lichtinval en ventilatiemogelijkheden voldoende. De ruimte wordt verwarmd en op de vloer ligt een keurige laminaatplank. In de nok bevindt zich nog een prima bergzolder, te bereiken met een nette vlizotrap. De drie slaapkamers op de eerste verdieping Keurige eerste verdieping met drie slaapkamers en een badkamer. De dakvensters in de beide slaapkamers aan de achterzijde hebben een verduisterend rolgordijn. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel. Op de gehele verdieping ligt een zeer nette doorgelegde laminaatvloer. De wanden zijn netjes gestuukt. Badkamer De badkamer is super efficiënt ingedeeld. U beschikt over een ligbad met alles erop en eraan: hydrojets, bubbels, massagestralen, radio, verlichting, watervalkraan en doucheslang. En, alles werkt! Verder een separate inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset, wastafel met meubel (twee laden) en een handdoekradiator. In het plafond zijn inbouwspots en geluidsboxjes gemonteerd. Riante zolder met slaapkamer De wederom keurige tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot een zeer ruime slaapkamer. Achter het bed staat netjes opgeborgen in een vaste kast de CV (2025/eigendom) en de mechanische ventilatiebox. Tuin op zuid Heerlijke zonnige, brede achtertuin die supersjiek is betegeld met plavuizen (met drainage). Achterin een sfeervolle terrasoverkapping met glazen dakpanelen en een zonnedoek en een stenen berging annex tuinkamer (1994), met openslaande deuren, gestuukte wanden en een aparte kleine groepenkast. De tuin heeft een achterom. Op de gevel is een buitenkraan gemonteerd. 11 zonnepanelen Op het zuidelijke dak liggen 11 zonnepanelen van 440 Wp per stuk, de panelen zijn in eigendom en in 2024 gemonteerd. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Inhoud
577 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/30 A CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, jacuzzi, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1613

Google Maps

Geografisch overzicht Grootebroek

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Grootebroek

Woon- en buurtcijfers in Grootebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grootebroek. In 2025 waren er 9.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.524.

Inwoners

9.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.524

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.392

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

260

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grootebroek
Jaar Inwoners
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grootebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Opleidingsniveau

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.462

Label A

1.217

Label B

760

Label D

242

Label G

206

Label A+++

144

Label A+

121

Label F

90

Label E

68

Label A++

45

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grootebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Elektriciteit: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Elektriciteit: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Elektriciteit: 2.783

Bedrijvigheid in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 970

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grootebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grootebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Grootebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer woningen in Grootebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.