Direct naar de inhoud
Logo van KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Habijt 91

1613DP Grootebroek • Noord-Holland

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 3.752

Fotogalerij

Habijt 91 Grootebroek
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een fijne woonstraat staat deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage, klaar voor nieuwe bewoners. Deze woning met garage combineert een prettige indeling met een fijne ligging en een heerlijke buitenruimte. Een woning waar je direct voelt dat er met zorg is gewoond. De achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop mogelijkheden om van de zon te genieten. Het terras nodigt uit tot lange avonden buiten, terwijl het zonnescherm zorgt voor aangename schaduw op warme dagen. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen, is deze goed geïsoleerd én beschikt over een woningscheidende spouwmuur, wat bijdraagt aan extra wooncomfort en geluidsisolatie. Verder beschikt de woning over een garage met een eigen oprit, ideaal voor parkeren op eigen terrein en extra bergruimte. De locatie is bijzonder prettig: rustig, maar toch dichtbij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en andere dagelijkse faciliteiten. Kortom, een comfortabele gezinswoning op een fijne plek waar wonen en genieten samenkomen. Zien we jou ook binnenkort bij een bezichtiging? Indeling; Begane grond: Via de zij-entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich aan de linkerzijde het toilet en de meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte leefruimte. De strak gestuukte wanden en plafonds in combinatie met de massief eikenhouten vloer zorgen voor een moderne en warme uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zithoek. Grote raampartijen bieden een mooi uitzicht op de straat en het groen en zorgen voor veel natuurlijk licht, wat de ruimte extra ruimtelijk laat aanvoelen. De tegelkachel vormt een echte sfeermaker in de leefruimte en zorgt voor een aangename warmte tijdens de koudere maanden. Dankzij de warmtevasthoudende eigenschappen blijft de ruimte langdurig comfortabel warm. In de woonkamer is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd en voorzien van airconditioning. Aan de achterzijde van de woning geeft de woonkamer toegang tot de tuin via een schuifpui, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combioven-magnetron en koelkast. Verder bevindt zich aan de achterzijde nog een extra kamer, momenteel in gebruik als muziekkamer. Deze ruimte is multifunctioneel en kan ook uitstekend dienen als slaapkamer, hobbyruimte of bijkeuken. De aanwezige vaste kast biedt extra bergruimte. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot de garage en achtertuin. De garage is voorzien van loopdeur en heeft een lichtkoepel, wat net dat extra licht geeft. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een verbrede dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte, licht en comfort. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn beide van goed formaat. Deze kamers zijn voorzien van Velux dakramen, waardoor ook hier prettig daglicht binnenvalt. De badkamer is praktisch ingericht en uitgerust met een douche, wastafel, toilet en is voorzien van vloerverwarming en een vaste kast waar je veel bergruimte achter hebt. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en vormt een open ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. Hier bevinden zich de opstelling voor de wasmachine en de cv-ketel. En ook hier nog een Velux dakraam voor extra daglicht. Dankzij de schuine dakvlakken is er volop praktische bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van ca. 231 m2 eigen grond; - Goed geïsoleerd, voorzien van 6 zonnepanelen en airconditioning; - Extra brede dakkapel (2014), opvallend ruimer dan standaard; - Dakgoten vernieuwd (2018) uitgevoerd in degelijk kunststof; - Gelegen in een fijne woonwijk met op korte afstand van van basis- en middelbare school, supermarkt en sportfaciliteiten. En op fietsafstand van het winkelcentrum Het Streekhof en NS-station gelegen. Nieuwsgierig naar deze verrassende geschakelde twee-onder-een-kapwoning? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
441 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-12-2025
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1613

Google Maps

Geografisch overzicht Grootebroek

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Grootebroek

Woon- en buurtcijfers in Grootebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grootebroek. In 2025 waren er 9.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.524.

Inwoners

9.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.524

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.392

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

260

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grootebroek
Jaar Inwoners
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grootebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Opleidingsniveau

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.462

Label A

1.217

Label B

760

Label D

242

Label G

206

Label A+++

144

Label A+

121

Label F

90

Label E

68

Label A++

45

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grootebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Elektriciteit: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Elektriciteit: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Elektriciteit: 2.783

Bedrijvigheid in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 970

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grootebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grootebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Grootebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer woningen in Grootebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.