Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Connect

Hoflandstraat 22

1613KK Grootebroek • Noord-Holland

Verkocht

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 3.114

Fotogalerij

Hoflandstraat 22 Grootebroek

Open huis

Donderdag 04-06 van 18:00 tot 19:00

Foto 79
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Donderdag 04-06 van 18:00 tot 19:00

** Kom en Kijk ** Op woensdag 4 juni van 18.00 tot 19.00 uur en zaterdag 14 juni van 10.00 tot 11.00 uur kunt u vrijblijvend, zonder afspraak de woning bezichtigen. RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging. Nèt even iets anders! Deze 2/1 KAPWONING met DAKTERRAS op het ZUIDEN is helemaal up to date gemaakt! De karakteristieke woning is voorzien van een lichte woonkamer, open luxe keuken, luxe nieuwe badkamer en 3 slaapkamers. Gelegen vlakbij alle denkbare voorzieningen zoals NS station, winkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten en park. De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met vraagprijs € 299.000,--. Op woensdag 4 juni van 18.00 tot 19.00 uur en zaterdag 14 juni van 10.00 tot 11.00 uur kunt u vrijblijvend, zonder afspraak de woning bezichtigen. RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging. De inschrijving eindigt op donderdag 19 juni 2025 om 17.00 uur. Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze video, de Matterport presentatie én de interactieve video op onze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 75 foto’s van het object. U kunt de woning ook op een virtuele wijze bekijken. Dit kan met een VR bril, die wij bij de bezichtiging aan u zullen verstrekken, voor de ultieme beleving! Begane grond: via de entree aan de zijkant van de woning komt u in de hal met meterkast en toegang tot het woongedeelte. Tevens kunt u via deze hal de badkamer, de wasruimte en de separate toiletruimte betreden. Badkamer: de ruime luxe badkamer is een fijne relaxruimte! Deze fraaie badkamer is uitgevoerd met een kunststof ligbad, inloopdouche met regendouche en wastafelmeubel. Uiteraard is de badkamer voorzien van een design-radiator. Het douchegedeelte is fraai afgewerkt met grote wandtegels. De overige wanden zijn voorzien van een betonlook. Toiletruimte: de separate moderne toiletruimte is eveneens in een betonlook uitgevoerd en voorzien van een hangcloset. Wasruimte: de voormalige badkamer is een wasruimte, waar u prima uw wasmachine een plaatsje kunt geven. Keuken: de open luxe keuken in landelijke stijl is in een U-vorm geplaatst en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigsysteem, vaatwasser, combimagnetron, koel/vriescombinatie en quooker. U heeft veel werkruimte in deze keuken tot uw beschikking. Door het grote raam heeft u een lekkere lichtinval in de keuken. Vanuit de keuken heeft u fijn zicht op uw woonkamergedeelte. Woonkamer: wat direct opvalt in deze woonkamer is het gegeven dat er ook een zijraam aanwezig is. Het geeft een open en ruimtelijk gevoel! De woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn fraai afgewerkt. Bovendien zijn op diverse plaatsen in het plafond inbouwspots verwerkt. U heeft voldoende ruimte om een heerlijke loungebank te plaatsen en bij de keuken kunt u prima een flinke eettafel kwijt. Deze kamer is bovendien uitgerust met een kelderkast, waardoor u voldoende ruimte heeft voor het opslaan van uw voorraad. Vanuit de woonkamer komt u in een tussenhal met een trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: op de 1e verdieping zijn een drietal slaapkamers van verschillende afmetingen gesitueerd. Door de recht opgetrokken wanden aan de voorzijde van de woning heeft u meer ruimte op deze verdieping tot uw beschikking. Op de overloop treft u een wastafel met koud water aan. Ideaal om daar even de tanden te poetsen. De slaapkamer aan de achterzijde is prima geschikt om een 2-persoonsbed te plaatsen. Bovendien is deze kamer voorzien van een vaste inloopkast en extra ook uitgevoerd met een airconditioning, zodat de kamer ook in de zomer lekker koel blijft. Alle kamers zijn keurig afgewerkt met stucwerk en trendy laminaatvloeren. Via de openslaande terrasdeur kunt u het ruime dakterras op het zuiden betreden. Hier kunt u de gehele dag door van het zonnetje genieten! Tuin: naast het dakterras op de 1e verdieping heeft u aan de achterzijde van woning nog een bescheiden tuin tot uw beschikking. U heeft hier wel veel privacy tot uw beschikking en u kunt hier prima een tuintafel met stoeltjes kwijt. Je zou het kunnen omschrijven als een binnenstadstuintje. Via een poort aan de zijkant van de woning heeft u toegang tot de straat. Zo kunt u dus ook prima uw woning, ook met een motorfiets, via de achterzijde bereiken. Bijzonderheden : De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met vraagprijs € 299.000,--. Op woensdag 4 juni van 18.00 tot 19.00 uur en zaterdag 14 juni van 10.00 tot 11.00 uur kunt u vrijblijvend, zonder afspraak de woning bezichtigen. RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging. De inschrijving eindigt op donderdag 19 juni 2025 om 17.00 uur. De woning is heerlijk rustig gelegen met een tuin en dakterras op het Zuiden. Een fijne starterswoning! Uiteraard is deze woning uitgevoerd met een bouwkundige keuring, die wij bij een bezichtiging zullen verstrekken. Bouwjaar: 1905 Inhoud: ca. 349 m³ Woonoppervlakte: ca. 96 m² Gebouwgebonden Buitenruimte : ca 34 m² Perceeloppervlakte: 98 m²

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Donderdag 04-06 van 18:00 tot 19:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
98 m²
Inhoud
349 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR CV combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1613

Google Maps

Geografisch overzicht Grootebroek

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Grootebroek

Woon- en buurtcijfers in Grootebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grootebroek. In 2025 waren er 9.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.524.

Inwoners

9.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.524

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.392

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

260

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grootebroek
Jaar Inwoners
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grootebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Opleidingsniveau

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.462

Label A

1.217

Label B

760

Label D

242

Label G

206

Label A+++

144

Label A+

121

Label F

90

Label E

68

Label A++

45

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grootebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Elektriciteit: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Elektriciteit: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Elektriciteit: 2.783

Bedrijvigheid in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 970

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grootebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grootebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Grootebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer woningen in Grootebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.