Direct naar de inhoud
Logo van Streekgoed Makelaardij

Nijenburg 29

1613LB Grootebroek • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hoogkarspel

Fotogalerij

Nijenburg 29 Grootebroek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij starten de verkoop met een KIJKMOMENT OP AANMELDING op donderdag 19 juni 2025. Het tweede KIJKMOMENT OP AANMELDING is ingepland op vrijdag 20 juni 2025. U bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. U kunt zich voor het kijkmoment aanmelden via ons kantoor. Dit kan telefonisch via ons kantoornummer. Op een unieke locatie aan doorgaand vaarwater staat deze onder architectuur gebouwde villa, ontworpen door Bert Verwey. De woning beschikt over een eigen oprijlaan met elektrische poort, een inpandige garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Binnen geniet u van ultiem wooncomfort met onder meer een verwarmd inpandig zwembad met jetstream, een fitnessruimte en een royale kelder. Vanuit de tuin vaart u zo richting het recreatiegebied “Het Streekbos” of de sfeervolle binnenstadsgrachtjes van Enkhuizen. Dit alles op slechts 40 minuten rijden van Amsterdam, midden in Stede Broec. Met een perceel van maar liefst 1855 m² en een woonoppervlakte van 447 m² is deze villa een zeldzaam ruim en licht familiehuis. De inrichting is stijlvol verzorgd door woonwinkel 't Klooster uit Bovenkarspel en het interieur wordt gekenmerkt door grote raampartijen, prachtige zichtlijnen en volop lichtinval. Er is een royale woonkamer met fraaie haardpartij, een woonkeuken en eetkamer, 5 slaapkamers en 4 badkamers. De villa is vanuit de bouw (2000) geïsoleerd en energiezuinig dankzij de 2 warmtepompen, 31 zonnepanelen én vloerverwarming op de begane grond en verdieping. Globale indeling: Welkom in deze bijzonder sfeervolle en royaal opgezette villa, waar ruimte, licht en comfort samenkomen. U wordt ontvangen in een ruime hal met vide, vanwaar u prachtig uitkijkt over het omliggende groen en het water. Vanuit hier bereikt u onder andere de kelder met wasruimte, technische ruimte en volop bergruimte (een ideale plek voor uw wijncollectie!). De woonkeuken is in 2020 gedeeltelijk gemoderniseerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via openslaande deuren stapt u zo het zonovergoten terras op. Aan de andere zijde vindt u de eetkamer met ingebouwde kastenwand en directe toegang tot de achtertuin aan het water. De woonkamer is een heerlijke plek met hoog plafond, strakke afwerking, sfeervolle haard en grote ramen. Via twee schuifpuien bereikt u de overdekte terrassen aan weerszijden van de ruimte. In de zijvleugel van de woning bevindt zich een comfortabele slaapkamer met eigen badkamer, het inpandige zwembad en de garage met berging en technische ruimte. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan één slaapkamer nu dienst doet als werkkamer. De master bedroom is een echte blikvanger, met royale afmetingen, een kastenwand en een luxe en ruim opgezette badkamer met dubbele wastafel, douche, hangcloset en jacuzzi. De twee ronde ramen zijn hier een bijzonder stijlvol detail. Boven deze verdieping bevindt zich nog een praktische bevloerde bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Een woning met klasse, comfort en een perfecte indeling voor zowel gezinnen als levensgenieters. Wilt u zich laten verrassen door deze prachtige villa? Bel Streekgoed Makelaardij voor een bezichtiging. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypotheek berekenen

€ 1.347.000

Kosten koper (geschat): € 28.790

2% overdrachtsbelasting (€ 26.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.375.790

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.350

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.347.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
447 m²
Perceeloppervlakte
1855 m²
Inhoud
1902 m³
Overige inpandige ruimte
65 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
13-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 4 toiletten, wastafel, stoomcabine, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, jacuzzi, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1613

Google Maps

Geografisch overzicht Grootebroek

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Grootebroek

Woon- en buurtcijfers in Grootebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grootebroek. In 2025 waren er 9.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.524.

Inwoners

9.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.524

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.392

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

260

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grootebroek
Jaar Inwoners
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grootebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Opleidingsniveau

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.462

Label A

1.217

Label B

760

Label D

242

Label G

206

Label A+++

144

Label A+

121

Label F

90

Label E

68

Label A++

45

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grootebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Elektriciteit: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Elektriciteit: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Elektriciteit: 2.783

Bedrijvigheid in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 970

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grootebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grootebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Grootebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer woningen in Grootebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.