Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Hoorn

Nijenburg 53

1613LC Grootebroek • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.333

Fotogalerij

Nijenburg 53 Grootebroek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN AAN HET WATER IN ZESSTEDENPARK - DIT IS JE DROOMHUIS! In de geliefde wijk ‘Zesstedenpark’ in Grootebroek wacht deze stijlvolle vrijstaand-geschakelde woning op jou! Hier geniet je van luxe, comfort én ruimte, terwijl je een uniek uitzicht hebt op het rustgevende vaarwater in je eigen achtertuin. Met maar liefst vijf slaapkamers, een moderne woonkeuken, en een perfecte balans tussen wonen en werken is dit huis ideaal voor jonge gezinnen, gezinnen met oudere kinderen of tweepersoonshuishoudens die op zoek zijn naar meer ruimte. Heb je een eigen bedrijf aan huis? Dan biedt deze woning eindeloze mogelijkheden. Een luxe plek op een toplocatie – wie wil dat nou niet? HIGHLIGHTS VAN DE WONING Achtertuin aan vaarwater: Geniet van de vredige waterkant direct vanuit je achtertuin en benut de mogelijkheid om een bootje aan te meren. Luxe woonkeuken: De voormalige garage is schitterend omgebouwd tot een hoogwaardige keuken die voorzien is van moderne apparatuur en een stijlvolle afwerking. Koken wordt een feestje! Vijf slaapkamers: Ruimte in overvloed! Perfect voor een groot gezin, hobbykamers of een thuiswerkplek. Eigen parkeergelegenheid: Geen gedoe met parkeren. Je beschikt over je eigen plek direct voor de deur! Riante tuingerichte woonkamer met sfeervolle massief eiken vloer: Comfort en warmte komen hier samen – een heerlijke plek om tot rust te komen. HET COMPLETE PLAATJE - ROYAAL WONEN IN GROOTEBROEK We nemen je graag mee door deze fantastische woning, die meteen een oase van rust en ruimte uitstraalt. Bij binnenkomst betreed je de lichte hal met een stijlvolle trapopgang naar boven, een praktische meterkast en een modern toilet met fonteintje. Vanaf hier wandel je door naar de echte eyecatcher: de open woonkeuken. Aangenaam licht, strak afgewerkt en voorzien van alle denkbare luxe maak jij hier in een handomdraai de lekkerste gerechten. En alsof dat nog niet genoeg is: deze keuken bevindt zich in de voormalige garage, wat betekent dat er nog meer leefruimte is toegevoegd aan de woning! Naast de keuken ligt de royale, tuingerichte woonkamer. Dankzij de massief eiken vloer voelt het hier warm en sfeervol aan; de ideale plek om lekker bij te komen met een dampende kop koffie of een goed boek. De grote schuifpui biedt direct toegang tot de fantastische achtertuin, waar je je eigen waterkant hebt. Ligstoelen op het terras, een kort ritje met de sloep of een lange zomeravond barbecueën aan het water: hier komen dromen uit. Ook boven ontbreekt het je niet aan ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, ideaal voor een tweepersoonshuishouden, een gezin met opgroeiende kinderen of als handige werk- en hobbyruimtes. De nette badkamer op deze etage is van alle gemakken voorzien. Denk aan een douchecabine, ligbad, wastafel en toilet – alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog twee volwaardige slaapkamers op je wachten. Daarnaast is hier de wasruimte slim verwerkt op de overloop, wat zorgt voor optimale efficiëntie. Deze verdieping biedt bovendien veel opbergruimte, perfect voor alle seizoenskleding, oude dozen of sportuitrusting. Met je eigen parkeerplek voor de deur hoef je nooit te zoeken en een grote tuin aan vaarwater maakt het plaatje helemaal compleet. Deze tuin is een absoluut pareltje – ruim en groen, en dankzij de ligging aan het water beleef je hier het ultieme vakantiegevoel, elke dag weer. PRAKTISCH & RUIMTE IN OVERVLOED Met vijf slaapkamers biedt deze woning de perfecte oplossing voor gezinnen of mensen met behoefte aan een extra thuiswerkplek. Maar ook de locatie in het populaire Zesstedenpark biedt een unieke mix van rust, ruimte én bereikbaarheid. Op korte afstand van scholen, winkels, sportverenigingen én het openbaar vervoer is deze woning perfect voor het moderne leven. De sfeer is uitnodigend, je voelt je hier direct thuis. De charmante details en de goede afwerking maken van dit huis een geweldige keuze voor wie op zoek is naar dat beetje extra, met een luxe keuken, de vijf slaapkamers, comfortabele badkamer en aangename vloeren is dit huis 100% instapklaar. Een stijlvolle woning op een droomlocatie, dat is deze geschakelde woning in Zesstedenpark. Met vijf volwaardige slaapkamers, een luxe woonkeuken in de voormalige garage en een sfeervolle woonkamer met toegang tot een tuin aan vaarwater is dit huis een unieke kans. De massief eiken vloer voegt warmte en karakter toe, en de praktische indeling zorgt voor optimaal woongemak. Parkeren? Geen probleem, dankzij een eigen parkeerplaats direct voor de deur. Of je hier nu wilt wonen met een jong gezin, oudere kinderen, of zelf werk aan huis wilt combineren – dit huis geeft je de ruimte en mogelijkheden om te genieten!

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
358 m²
Inhoud
541 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
198 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Schuifpui en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1613

Google Maps

Geografisch overzicht Grootebroek

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Grootebroek

Woon- en buurtcijfers in Grootebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grootebroek. In 2025 waren er 9.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.524.

Inwoners

9.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.524

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.392

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

260

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grootebroek
Jaar Inwoners
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grootebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Opleidingsniveau

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.462

Label A

1.217

Label B

760

Label D

242

Label G

206

Label A+++

144

Label A+

121

Label F

90

Label E

68

Label A++

45

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grootebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Elektriciteit: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Elektriciteit: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Elektriciteit: 2.783

Bedrijvigheid in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 970

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grootebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grootebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Grootebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer woningen in Grootebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.