Direct naar de inhoud
Logo van Margit Nijboer Makelaardij

Nuwendoorn 63

1613LH Grootebroek • Noord-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.037

Fotogalerij

Nuwendoorn 63 Grootebroek
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Richtprijs € 675.000,- k.k. Instapklaar, gelijkvloers en energiezuinig wonen met een A++ energielabel. Dat kan in deze parel aan de Nuwendoorn 63 waar het comfortabel wonen is met 16 zonnepanelen, nieuwe cv installatie en een hybride warmtepomp. Naast de royale en uitgebouwde living met openslaande deuren naar de kleurrijk aangelegde tuin met veel privacy kunt u uw kookkunsten uitvoeren in de ruim opgezette keuken met o.a. een AGA fornuis. De woning telt 3 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer een ruime badkamer en-suite heeft, 1 kamer is ingericht als bibliotheek en er is nog een 3e kamer die als atelier in gebruik is. Parkeren kan op eigen terrein, en parkeert u liever de auto binnen dan kan dat in de garage met openslaande deuren. Als dit uw interesse heeft geprikkeld zien wij u graag bij een bezichtiging! Entree Parkeren kan op eigen terrein en ook achter de woning bij de achterom. In de voortuin is een gezellig zitje gemaakt waar u heerlijk kunt zitten en omdat de woning aan een doodlopende straat ligt heeft u geen last van voorbijgaand verkeer. We nemen u mee naar binnen om de charme van deze woning te ervaren. Achter de voordeur is de speelse hal met enorm veel lichtinval, mede vanwege de lichtkoepel en er ligt een mooie Vinylvloer met vloerverwarming die zonder drempels is doorgelegd in alle vertrekken. De hal heeft strak gestuukte wanden en dito plafond. Er is een modern betegelde toiletruimte, voorzien van een wandcloset, wastafelmeubel en centraal afzuigsysteem. Living De royale, tuingerichte en gezellige living biedt een zee aan daglicht en comfortabele leefruimte. In 2021 is een uitbouw gerealiseerd met een brede lichtkoepel en openslaande deuren met zijramen, uitgevoerd in triple glas, die zorgen voor een directe verbinding met de tuin en vanuit ieder raam heeft u zicht op de sfeervol aangelegde tuin. Echt een fijne living waar u in alle privacy kunt genieten van de rustige woonomgeving en waar u in een ruime opstelling een eet- en zithoek kunt plaatsen! Ook hier zijn de wanden strak gestuukt alsmede het plafond, afgewerkt met een stijlvolle platte plint. Keuken De keuken is in een hoekopstelling geplaatst met een royaal natuurstenen werkblad met een dubbele spoelbak. Ideaal om zoveel werkruimte te hebben als u van kokkerellen houdt. Er is volop kastruimte, veel laden en bovenkastjes met bladverlichting zodat u keukenspullen en voorraad direct bij de hand heeft. En dan de parel van de keuken….. een AGA-fornuis met 6 pitten, een bakplaat en maar liefs 4 elektrische ovens en een brede AGA-afzuigkap. De overige inbouwapparatuur, een vaatwasser, AEG-koelkast en separate AEG-vriezer zijn in 2021 vervangen. Het is een fijne half open keuken waardoor u tijdens het koken ook gewoon contact kunt hebben met uw medebewoners en gasten. Garage De ruime garage beschikt over openslaande deuren en een hoog plafond. De ruimte is voorzien van verlichting en meerdere stopcontacten, wat het heel geschikt maakt voor opslag, hobby- of klusactiviteiten. Via een tuindeur is er directe toegang tot de tuin, en de zijramen met klapraam zorgen voor natuurlijk licht en extra ventilatiemogelijkheden. Tuin De sfeervol aangelegde tuin is de trots van de huidige bewoner waar veel zorg aan is besteed. Dat heeft geresulteerd in een kleurrijk geheel van beplanting, een waar bloemen- en kleurenfeest, compleet met een sfeervolle vijverpartij en meerdere terrassen zodat u zowel in de zon als in de schaduw kunt zitten. Echt een tuin waar u volop kunt genieten van rust, zon en privacy. Vrijwel overal is tuinbesproeiing aangelegd om het u gemakkelijk te maken. 1e Slaapkamer met badkamer en-suite De ruime slaapkamer is voorzien van een praktische vaste kastenwand en heeft gestuukte wanden en dito plafond met een platte print. Het raam kan open en er is een ventilatierooster aanwezig, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Direct vanuit de slaapkamer is er toegang tot de en-suite badkamer, die tevens via een aparte deur bereikbaar is vanuit de hal. De badkamer is ruim opgezet en afgewerkt met lichte vloertegels en onderhoudsvriendelijke PVC wandbekleding. Er is een royale douchehoek met schuifdeuren, een drainafvoer en een thermostatische kraan. Het raam kan open voor natuurlijke ventilatie en er is een centraal afzuigsysteem aanwezig. Verder beschikt de badkamer over een modern wastafelmeubel met spiegelkast en geïntegreerde verlichting, een tweede wandcloset en de aansluitingen voor wasmachine en droger. In tegenstelling tot de rest van de woning is er in de badkamer géén vloerverwarming aanwezig, wel een designradiator. 2e Slaapkamer / Bibliotheek De tweede slaapkamer is door de huidige bewoner in gebruik als bibliotheek en is voorzien van een vaste boekenkast. De ruimte is licht en functioneel, en leent zich uitstekend voor diverse gebruiksdoeleinden, zoals werk-, studeer- of logeerkamer. Een te openen raam en een ventilatierooster zorgen voor voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie. 3e Slaapkamer / Atelier Deze derde slaapkamer is momenteel ingericht als atelier en heeft ook een nette afwerking met gestuukte wanden en een plafond voorzien van een platte plint. De ruimte beschikt over een vaste kastenwand en een grote raampartij met een te openen raam, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Een ventilatierooster zorgt voor extra luchtcirculatie. Via de aanwezige tuindeur is er directe toegang tuin. Dankzij de praktische indeling en prettige lichtinval is deze kamer zowel geschikt als atelier, werkkamer of volwaardige slaapkamer. Bijzonderheden: - Optimaal geïsoleerd - 16 zonnepanelen in eigendom geplaatst, 10 panelen in 2021 en 6 in 2024 - Schilderwerk buitenom juni 2025 - Parkeren op eigen terrein, achter de woning en in de garage - Nieuwe bitumendakbedekking en extra geïsoleerd in 2021 - Rustige woonomgeving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
415 m²
Inhoud
565 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1613

Google Maps

Geografisch overzicht Grootebroek

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Grootebroek

Woon- en buurtcijfers in Grootebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grootebroek. In 2025 waren er 9.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.524.

Inwoners

9.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.524

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.392

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

260

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grootebroek
Jaar Inwoners
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grootebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Opleidingsniveau

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.462

Label A

1.217

Label B

760

Label D

242

Label G

206

Label A+++

144

Label A+

121

Label F

90

Label E

68

Label A++

45

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grootebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Elektriciteit: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Elektriciteit: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Elektriciteit: 2.783

Bedrijvigheid in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 970

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grootebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grootebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Grootebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer woningen in Grootebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.