Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Connect

Nuwendoorn 72

1613LE Grootebroek • Noord-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.515

Fotogalerij

Nuwendoorn 72 Grootebroek

Open huis

Zondag 14-06 van 12:00 tot 13:00

Foto 96
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 14-06 van 12:00 tot 13:00

** Kom en Kijk ** Op zaterdag 14 juni van 12.00 tot 13.00 uur en maandag 16 juni van 18.00 tot 19.00 uur kunt u vrijblijvend, zonder afspraak de woning bezichtigen. RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging. Vrijstaand wonen op riante kavel aan doorgaand vaarwater! Deze ruime VRIJSTAANDE WONING met GARAGE, OVERDEKTE VERANDA met BERGING en tuinligging aan het doorgaand vaarwater is de ideale gezinswoning bij uitstek! Gelegen in een aantrekkelijke wijk en op misschien wel één van de mooiste plekjes! Met een moderne luxe keuken, keurige badkamer en 3 slaapkamers heeft u alles wat u nodig heeft. Wilt u bij ijsperioden lekker kunnen schaatsen? U ligt aan de lokale ijsbaan, dus ijspret volop! De woning is als extra ook voorzien van 10 zonnepanelen! De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met vraagprijs € 695.000,--. Op zaterdag 14 juni van 12.00 tot 13.00 uur en maandag 16 juni van 18.00 tot 19.00 uur kunt u vrijblijvend, zonder afspraak de woning bezichtigen. RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging. De inschrijving eindigt op dinsdag 24 juni 2025 om 17.00 uur. Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze video, de Matterport presentatie én de interactieve video op onze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 75 foto’s van het object. U kunt de woning ook op een virtuele wijze bekijken. Dit kan met een VR bril, die wij bij de bezichtiging aan u zullen verstrekken, voor de ultieme beleving! Begane grond: va de zijentree komt u in de fijne hal met garderoberuimte, meterkast, moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje en toegang tot de bovenliggende etages en de woonkamer. De entree geeft u direct al een goede 1e indruk van deze fraaie woning. De speelse halfronde erker aan de voorzijde van de woonkamer geeft u extra lichtinval in de woning. U kunt door de vormgeving van de living op diverse wijzen uw interieur inrichten. De chique parketvloer kunt u prima combineren met een moderne, klassieke of koloniale interieurstijl. De wanden zijn keurig met nieuw stucwerk afgewerkt. Het plafond is eveneens van strak stucwerk voorzien. In het eetgedeelte aan de achterzijde heeft u voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen, zodat u fijn met het gezin lang kunt natafelen. Middels een riante schuifpui kunt u de achtergelegen tuin eenvoudig direct bereiken. De luxe keuken is aan beide zijden van de ruimte in rechte opstelling geplaatst. De moderne keuken is in een trendy kleurstelling uitgevoerd. Tezamen met het bijpassende werkblad is het een fraai geheel. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigsysteem, elektrische oven, vaatwasser, koelkast en Quooker. De huidige eigenaar heeft ervoor zorg gedragen dat u thans op inpandige wijze via de keuken de garage kunt bereiken. Zeer comfortabel. Garage: de garage is aan de voorzijde voorzien van twee openslaande garagedeuren en aan de achterzijde heeft u een extra loopdeur tot uw beschikking. Via deze loopdeur kunt u ook de achtergelegen tuin bereiken. De garage is voorzien van een vaste schuifkast, waar u prima spulletjes een plekje kunt geven. Doordat u nu via de garage de woning kunt bereiken, zal bij dagelijks gebruik de garage ook als normale entree gaan dienen. In de garage heeft u voldoende ruimte om de (motor-) fietsen te stallen en een 2e garderoberuimte in te richten. Aan de voorzijde van de woning kunt u prima uw caravan, camper, boottrailer, bestelwagen of meerdere auto’s op eigen erf parkeren. De parkeergelegenheid is immers zeer riant. Tuin: de tuin is rondom de woning gelegen, heeft een heerlijke zonligging en is voorzien van sierbestrating, diverse borders met beplantingen, hard houten terrasdelen bij het vaarwater en een graspartij. Liefhebbers van doorgaand vaarwater zullen hier een heerlijke stek aan hebben. Fijn met een bootje het natuurgebied in of gezellig door de grachten van Enkhuizen varen. Tevens kunt u hier prima een hengeltje uitwerpen om een grote karper of snoek uit het water te halen! De steiger is ideaal om hier uw boot aan te leggen of ’s winters met vorst de schaatsen onder te binden! Hup, zo de ijsbaan op! Als extra is er een overdekte veranda met berging achter in de tuin aanwezig. Onder de veranda kunt u fijn in de zomer ’s avonds nog heerlijk genieten van de zwoele zomeravonden, maar ook een lekkere plek om met het gezin te barbecueën. In de achtergelegen forse berging kunt u prima uw tuinmeubelen of tuingereedschap een plekje geven. Zoekt u wat extra klusruimte, dan kunt u deze berging uiteraard ook inzetten. De berging is extra voorzien van daglichttoetreding. De achtergelegen tuin is ook handig met een poort aan de zijkant van de woning te bereiken, zodat u eenvoudig met uw tuinaarde of de afvalbakken achterom kunt. 1e verdieping: de 1e verdieping is voorzien van een riante slaapkamer en de badkamer. Tezamen met de 2e verdieping heeft u dus 3 slaapkamers tot uw beschikking. In nagenoeg alle slaapkamers in de woning kunt u een 2-persoonsbed plaatsen! De slaapkamer is fraai afgewerkt met een Multi garant eiken vloer. Deze slaapkamer is ook voorzien van een riante kastenwand. Eén van de voordelen van het ontwerp van deze woning treft u ook op deze verdieping terug. U heeft hier namelijk overal recht opgetrokken wanden, waardoor u veel binnenruimte tot uw beschikking heeft. Indien gewenst kunt u van deze grote slaapkamer ook 2 kleinere slaapkamers maken. Dan heeft u 4 slaapkamers in totaal tot uw beschikking. De keurige badkamer is volledig betegeld in een witte kleurstelling. In deze badkamer heeft u een douchegelegenheid, een ligbad, wastafelmeubel met dubbele kranen en een hangcloset tot uw beschikking. Het geheel ziet er allemaal netjes uit. 2e verdieping: op de 2e verdieping kunt u op de overloop de CV-ruimte en 2 slaapkamers bereiken. Twee ideale tienerkamers! Hier kunnen uw kinderen heerlijk met zijn/haar/hun vrienden bij elkaar komen of een nachtje overblijven. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt. In de CV-ruimte kunt u ook prima uw wasmachine en droger een plekje geven. 3e verdieping: middels een van de slaapkamers kunt u via een vlizotrap de bergzolder betreden. Hier kunt u prima overtollige spulletjes een plekje geven. Bijzonderheden: Een luxe woning met veel binnenruimte. Bovendien gelegen op wellicht de mooiste kavel van de wijk, direct aan doorgaand vaarwater. Bovendien heeft u door de architectuur met recht opgetrokken wanden veel binnenruimte op de 1e en 2e etage tot uw beschikking! De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met vraagprijs € 695.000,--. Op zaterdag 14 juni van 12.00 tot 13.00 uur en maandag 16 juni van 18.00 tot 19.00 uur kunt u vrijblijvend, zonder afspraak de woning bezichtigen. RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging. De inschrijving eindigt op dinsdag 24 juni 2025 om 17.00 uur. Bouwjaar: 1998 Inhoud: ca. 513 m³ Woonoppervlakte: ca. 126 m² Overige inpandige ruimte: ca. 17 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 3 m² Externe bergruimte: ca. 15 m² Perceeloppervlakte: 440 m²

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 14-06 van 12:00 tot 13:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
440 m²
Inhoud
513 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR CV Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1613

Google Maps

Geografisch overzicht Grootebroek

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Grootebroek

Woon- en buurtcijfers in Grootebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grootebroek. In 2025 waren er 9.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.524.

Inwoners

9.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.524

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.392

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

260

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grootebroek
Jaar Inwoners
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grootebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Opleidingsniveau

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.462

Label A

1.217

Label B

760

Label D

242

Label G

206

Label A+++

144

Label A+

121

Label F

90

Label E

68

Label A++

45

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grootebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Elektriciteit: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Elektriciteit: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Elektriciteit: 2.783

Bedrijvigheid in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 970

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grootebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grootebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Grootebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer woningen in Grootebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.