Direct naar de inhoud
Logo van Linda Jansen makelaardij

Overstort 15

1613BA Grootebroek • Noord-Holland

Verkocht

€ 399.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.340

Koopprijs /m²: € 3.768

Fotogalerij

Overstort 15 Grootebroek

Open huis

Zondag 14-06 van 13:00 tot 14:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 14-06 van 13:00 tot 14:00

*Open huis zaterdag 14 februari 13:00-14:00, individuele bezichtigingen afspraken via Funda* Prachtige instapklare woning met garage en groot perceel! Op een centrale plek in de leuke wijk Oostersluis is deze royale eengezinswoning met garage en groot oprijpad in de verkoop gekomen. Gezegend met een tuin op het zonnige zuiden, een royale garage en plek voor uw eigen wagenpark is dit een unieke kans op zoveel ruimte in dit prijssegment. Door de ruime opzet van de wijk heeft de woning een vrij uitzicht aan de voorzijde en heeft u nergens het gevoel 'krap in een woonwijk' weggepakt te zijn. De woning is zeer goed onderhouden en er is recent een prachtige serre aan de achterzijde van de woning gebouwd. Er zijn zes zonnepanelen met bouwjaar 2022 en de keuken is twee jaar geleden vervangen. Door de uitbouw aan de zijkant heeft de woonkamer een speelse vorm en is er veel natuurlijk daglicht. De woning beschikt over een oud energielabel C maar deze zal hoogstwaarschijnlijk verbeteren naar een B label door de toegepaste energiebesparende maatregelen. Gelegen in de Oostersluis is de woning centraal ten aanzien van alle voorzieningen welke Stede Broec rijk is. Zo zijn supermarkten en verschillende basisscholen op directe loopafstand van de woning. Ook zijn er meerdere middelbare scholen en tal van sportvoorzieningen op een paar fietsminuten afstand. Stede Broec beschikt over een groot winkelcentrum, een treinstation en een goede autoverbinding welke aansluiting geeft naar de Randstad. Bij aankomst bij de woning valt gelijk het enorme oprijpad u op. Er is hier ruimte om heel veel auto's te parkeren. Het buitenonderhoud van het huis is ook keurig te noemen. Bij binnenkomst in de woonkamer valt de grote leefruimte op en de grote hoeveelheid natuurlijk daglicht. De keuken is afgesloten van de woonkamer en is een paar jaar geleden vervangen. Het geheel is zeer fraai en heeft een warme uitstraling. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige apparatuur waaronder een inductieplaat met afzuiging en er is veel handige werk- en bergruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer is een kunststof schuifpui geplaatst. Deze geeft toegang tot de prachtige veranda aan de achterzijde van de woning. De veranda geeft garantie tot vele uren heerlijk buiten toeven jaarrond. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en heeft zowel een steens schuur als een vrijstaande garage. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd maar heeft ook prachtige borders met mooie vaste beplanting. De toegang naar de achtertuin is tevens via de zijtuin. in de tuin is een ruime losstaande garage en nog een extra schuur! Wat een heerlijke plek om te klussen! Op de eerste verdieping zijn een drietal slaapkamers van verschillend formaat. Twee van de drie kamers zijn groot genoeg om een tweepersoons bed te plaatsen en de derde kamer is ideaal als kastenkamer of kantoorruimte. De badkamer is verrassend ruim en hier is een separate douche, hangend toilet en een luxe badkamermeubel. Ook is er raam waardoor u natuurlijk kunt ventileren. Op de tweede verdieping is een grote zolderkamer gerealiseerd. Deze heeft een drietal ramen waardoor dit een zeer lichte ruimte is geworden. Dit is een volwaardige kamer om als master bedroom te gebruiken of zoals nu als royale tienerkamer. Al met al een sprookje van een woning welke snel uit onze portefeuille verdwenen zal zijn.

Hypotheek berekenen

€ 399.500

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.500 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 14-06 van 13:00 tot 14:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
356 m²
Inhoud
356 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1613

Google Maps

Geografisch overzicht Grootebroek

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Grootebroek

Woon- en buurtcijfers in Grootebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grootebroek. In 2025 waren er 9.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.524.

Inwoners

9.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.524

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.392

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

260

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grootebroek
Jaar Inwoners
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grootebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Opleidingsniveau

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.462

Label A

1.217

Label B

760

Label D

242

Label G

206

Label A+++

144

Label A+

121

Label F

90

Label E

68

Label A++

45

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grootebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Elektriciteit: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Elektriciteit: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Elektriciteit: 2.783

Bedrijvigheid in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 970

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grootebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grootebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Grootebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer woningen in Grootebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.