Direct naar de inhoud
Logo van Meester Makelaars

Pandhof 11

1613EK Grootebroek • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wervershoof

Fotogalerij

Pandhof 11 Grootebroek
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een rustige, groene straat met alle gemakken dichtbij! Aan deze fijne, rustige straat woon je heerlijk tussen het groen, met een speeltuin om de hoek en de supermarkt op loopafstand. Voor de deur is volop parkeerruimte en binnen in de woning is alles netjes onderhouden én toekomstbestendig. Denk aan kunststof kozijnen, een vernieuwde badkamer en 11 zonnepanelen die bijdragen aan een lage energierekening. De woonkamer voelt licht en gezellig, met uitzicht op de tuin en een houten vloer die veel sfeer geeft. De keuken is nog maar een paar jaar oud en helemaal van nu. Boven zijn drie slaapkamers (voorheen vier) verdeeld over twee verdiepingen, ideaal voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. En dan de zonnige tuin op het westen waar je van ’s middags tot laat van de zon geniet. Ligging Voor de deur is voldoende openbare parkeerruimte en binnen enkele minuten loop je naar de supermarkt en ook winkelcentrum ‘t Streekhof ligt om de hoek. Vlakbij is er een speeltuin met voetbalveld waar de kinderen heerlijk vrij kunnen spelen. De voorkant van de woning ligt aan een rustige straat, met enkele bomen die de straat een mooie, groene uitstraling geven. Bovendien zijn alle voorzieningen zoals scholen (zowel basisschool als voortgezet onderwijs), verschillende sportverenigingen en het openbaar vervoer in de buurt. Ook recreatiegebied 'Het Streekbos' ligt om de hoek, ideaal voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Daarnaast zit je zo met de auto op de A7, waardoor zowel Leeuwarden als Amsterdam snel te bereiken zijn. Indeling Begane grond Aan de voorzijde beschikt de woning over een front berging met een aansluiting voor de wasmachine en droger. Via de entree kom je in de keuken, die in 2021 nog vervangen is. De woonkamer ligt aan de tuinzijde via dubbele, openslaande deuren stap je zo naar buiten. Er is een vaste kast en elektrische zonwering aanwezig aan de achterzijde. Op de gehele begane grond ligt een houten vloer die de ruimte een warme uitstraling geeft. Tuin De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier de middag- en avondzon volop meepakt. De tuin beschikt over een ruime houten schuur met overkapping en een achterom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit er drie, dus dit biedt volop kansen. De vernieuwde badkamer is een fijne plek met een regendouche, toilet, een hoge kast en een modern wastafelmeubel. De gehele badkamer is in 2023 vernieuwd. Tweede verdieping De vaste trap brengt je op de voorzolder met extra bergruimte en toegang tot twee kamers met kunststof dakramen. Hier vind je ook de cv ruimte met cv-ketel (Intergas) en de mechanische ventilatie. Een ideale verdieping voor extra slaapkamers of werkruimtes. Bijzonderheden • Centrale ligging in een rustige, groene straat • Parkeren voor de deur • Vernieuwde badkamer en toilet (2023) • Vernieuwde keuken (2022) • Kunststof kozijnen • Gevelbekleding vervangen voor kunststof (2024) • 11 zonnepanelen (eigendom) • Tuin op het westen met grote schuur en achterom • Supermarkt en speeltuin vlakbij • Nabij groot, overdekt winkelcentrum ‘t Streekhof en openbaar vervoer Kortom, deze instapklare woning mag je niet missen! Benieuwd hoe deze woning voelt? We laten het je graag ervaren tijdens een uitgebreide bezichtiging bij Meester Makelaars! Bel voor een afspraak naar: 0228 234 403 of mail ons via: Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
338 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1613

Google Maps

Geografisch overzicht Grootebroek

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Grootebroek

Woon- en buurtcijfers in Grootebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grootebroek. In 2025 waren er 9.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.524.

Inwoners

9.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.524

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.392

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

260

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grootebroek
Jaar Inwoners
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grootebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Opleidingsniveau

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.462

Label A

1.217

Label B

760

Label D

242

Label G

206

Label A+++

144

Label A+

121

Label F

90

Label E

68

Label A++

45

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grootebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Elektriciteit: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Elektriciteit: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Elektriciteit: 2.783

Bedrijvigheid in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 970

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grootebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grootebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Grootebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer woningen in Grootebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.