Direct naar de inhoud
Logo van CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Sluisdeur 51

1613BH Grootebroek • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.910

Fotogalerij

Sluisdeur 51 Grootebroek
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zorgeloos en toekomstbestendig wonen in een prachtige bungalow Een bungalow biedt het beste van twee werelden: alles gelijkvloers bij de hand, maar met de vrijheid van een eigen huis en tuin. Zo woon je comfortabel en zorgeloos in de komende jaren – ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, maar niet naar een appartement wil. In een rustige wijk, waar mensen al jarenlang met plezier wonen, vind je deze instapklare bungalow met een prachtige, zonnige tuin op het zonnige zuidwesten. Hier geniet je van optimale privacy, een grote nieuwe schuur (2024) en volop ruimte om te ontspannen. Winkels (Dekamarkt en het Streekhof) en het NS-station liggen bovendien dichtbij. Tot in de puntjes verzorgd! De huidige bewoners hebben werkelijk kosten noch moeite gespaard om dit huis tot een compleet en toekomstbestendig geheel te maken. Alles wat je kunt bedenken is al aangepakt: -Luxe keuken met diverse vernieuwde apparaten, waaronder een nieuwe vaatwasser en koel/vriescombinatie uit 2024) - Moderne badkamer (2022) - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas, De houten kozijnen zijn gerenoveerd en vernieuwd en eveneens voorzien van HR++ glas. - Nieuwe dakbedekking met isolatie en vernieuwde boeidelen - Keralit gevelbekleding en Trespa-platen - CV-ketel (Intergas HRE, goed onderhouden) en airco in de slaapkamer - Nieuwe schuur (Douglas hout, 2024) - Daarnaast zijn muren, vloeren en dak uitstekend geïsoleerd, waardoor het huis een A-label heeft. Duurzaam en energiezuinig Met de 10 zonnepanelen (2022), krachtstroom en een aangepaste meterkast ben je helemaal klaar voor de toekomst. Ook het buitenschilderwerk (2024) is al gedaan. Je hoeft hier echt alleen nog maar je spullen neer te zetten. Indeling: Je komt binnen via de entree met hal en meterkast. De lichte, tuingerichte woonkamer met grote raampartijen, openslaande deuren en hoge plafonds geeft direct een ruimtelijk gevoel. De gezellige open haard zorgt voor extra sfeer en warmte, waardoor dit de perfecte plek is om samen te komen. Via de moderne keuken, uitgevoerd in hoogglans wit, heb je zicht op buiten en op de gezellige eethoek. Verder vind je op de begane grond een zeer grote (voorheen 2) slaapkamer uitgevoerd met een grote vaste kastenwand met schuifdeuren, de badkamer, het toilet en een extra kamer die ideaal is als werk of hobbyruimte. Via de eetkamer, kom je via een tussenhal met de CV ketel opstelling in de voormalige garage. Deze is omgebouwd tot bijkeuken en multifunctionele ruimte met een praktische vaste kast. Hier is ook een extra slaapkamer/plek gecreëerd. Parkeren kan gewoon voor de deur. Tuin De fraai aangelegde tuin op het westen is een oase van rust en privacy. Dankzij de extra afvoervoorzieningen is ook bij flinke regenbuien een goede waterafvoer gegarandeerd. Een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Kortom: deze bungalow combineert comfort, duurzaamheid en een zorgeloze toekomst in één prachtig geheel. De makelaars van CMK laten je dit huis met veel plezier zien. Bel gerust voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
361 m²
Inhoud
449 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
204 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Compact HRE 36/40 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1613

Google Maps

Geografisch overzicht Grootebroek

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Grootebroek

Woon- en buurtcijfers in Grootebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grootebroek. In 2025 waren er 9.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.524.

Inwoners

9.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.524

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.392

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

260

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grootebroek
Jaar Inwoners
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grootebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Opleidingsniveau

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.462

Label A

1.217

Label B

760

Label D

242

Label G

206

Label A+++

144

Label A+

121

Label F

90

Label E

68

Label A++

45

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grootebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Elektriciteit: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Elektriciteit: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Elektriciteit: 2.783

Bedrijvigheid in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 970

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grootebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grootebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Grootebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer woningen in Grootebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.