Direct naar de inhoud
Logo van Yvonne van der Jagt Makelaardij

Waterrad 82

1613CR Grootebroek • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Grootebroek

Fotogalerij

Waterrad 82 Grootebroek
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Maximaal uit- en opgebouwde woning met twee dakkapellen op zolder (1998), een erker (2002) en een uitbouw voor de keuken en bijkeuken (1999) Grote gezinnen, opgelet! Waterrad 82 is een geweldige grote woning met maar liefst vijf slaapkamers. De living is maximaal uitgebouwd met een erker aan de voorzijde en een uitbouw aan de achterzijde waarin de keuken en bijkeuken is gesitueerd. De woning staat op een ruim perceel van 164 m2 en heeft een zeer verzorgde achter- en voortuin. De woning is in 1996 nagenoeg volledig gerenoveerd waarbij alle geveldelen en kozijnen zijn vernieuwd en de gevels ook zijn geisoleerd. Heeft u interesse in deze XL woning? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging. INDELING Fijne plek in de straat Als u aan komt rijden de straat in, ziet u al dat de woning lekker ‘vrij’ ligt. U heeft niet direct te maken met overburen en u kijkt vrij de straat in. De verzorgde voortuin nodigt zeker uit om een tuinset te plaatsen, want hier heeft u de middag- en avondzon. Netjes bestraat en aan drie zijden afgescheiden met een sjiek metalen sierhekwerk! Via de overkapte entree komt u in de hal met deuren naar de meterkast (1996), berging en de woonkamer. Living De living, daar kunt u iets mee! Ruimte voor een riante zithoek aan de voorzijde, mede vanwege de erker (2002). De lichtinval is hier maximaal, vanwege de zijramen in de erker. Aan de achterzijde is een schuifpui geplaatst en hier is op diverse plekken ruimte voor een grote eettafel met zes tot acht stoelen. Op de vloer ligt laminaat, de wanden en plafonds zijn gestuukt. Keuken en bijkeuken in de aanbouw Mooie verrassing! De keuken en bijkeuken bevinden zich volledig in de aanbouw! De keuken is geplaatst in het jaar 2000 in een L-opstelling, met een tijdloos granieten werkblad. Aan de overzijde is een leuke koffiecorner ingericht met ernaast een groot raam (op het zuiden). Inbouwapparatuur: vijfpits gaskookplaat met oven en afzuigkap (2015), vaatwasser en combi oven-magnetron (2020). Erachter de bijkeuken. Hier is ruimte voor uw koelkast en vriezer/of blijft achter? Deze ruimte wordt verwarmd en er is een wateraansluiting. Via de loopdeur bereikt u de achtertuin. Verzorgde achtertuin De achtertuin is (vanaf de schuifpui) ongeveer 12 meter diep en ligt op het oosten. Vanwege de diepte heeft u er het overgrote deel van de dag zon! Zeer verzorgde achtertuin, volledig bestraat en op de erfafscheidingen staan nette, gefundeerde, gemetselde muren. Maximale privacy gewaarborgd! Is het te warm, dan zoekt u de schaduw op onder het zonnescherm (2003) dat aan de gevel is gemonteerd. Achter in de tuin staat een berging van 7 m2 (bitumen 2008), voorzien van een lichtkoepel. De tuin beschikt over een achterom via een nette steeg. Eerste verdieping met drie slaapkamers Via de tussenhal (met deur naar de toiletruimte en grappig raampje waardoor u richting de keuken kijkt) bereikt u de eerste verdieping met drie riante slaapkamers, alle met rechte wanden, en een badkamer. Overal ligt een nette neutrale lichtgekleurde laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een inbouwkast met spiegel. De linker slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar een dakterras. Badkamer De badkamer dient te worden gemoderniseerd. Zeker een mooie ruimte waarin nu een ligbad is geplaatst met handdouche, verder een wastafel met meubel, een toilet en een radiator. Tweede verdieping met twee slaapkamers De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot een voorzolder alwaar de aansluiting voor de wasmachine is aangebracht en de cv-ketel (2025) is opgesteld. Erachter maar liefst twee slaapkamers met twee dakkapellen (1998)! Ook deze verdiepingsvloer is van beton, evenals de eerste verdieping en de begane grond vloer. Gemeente Stede Broec De woning ligt op steenworp afstand van een groot park, een speeltuintje, een sporthal, een supermarkt en een basisschool. Verder voorziet Gemeente Stede Broec in alles voor het hele gezin: NS-station Bovenkarspel-Grootebroek en overdekt winkelcentrum het Streekhof (met gratis parkeren) is vijf a tien minuten fietsen. Naast het winkelcentrum kunt u gezellig een avondje uit in Theater Het Postkantoor. Recreatiegebied het Streekbos, basis- en middelbaar onderwijsscholen, sportfaciliteiten, een overdekt zwembad en zorgvoorzieningen bevinden zich allemaal op 5 tot 10 minuten fietsafstand van de woning. Via de N307 rijdt u binnen 10 a 15 minuten op de A7 richting Amsterdam. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
508 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace-Matic 28c (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1613

Google Maps

Geografisch overzicht Grootebroek

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Grootebroek

Woon- en buurtcijfers in Grootebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grootebroek. In 2025 waren er 9.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.524.

Inwoners

9.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.524

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.392

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

260

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grootebroek
Jaar Inwoners
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grootebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Opleidingsniveau

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.462

Label A

1.217

Label B

760

Label D

242

Label G

206

Label A+++

144

Label A+

121

Label F

90

Label E

68

Label A++

45

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grootebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Elektriciteit: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Elektriciteit: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Elektriciteit: 2.783

Bedrijvigheid in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 970

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grootebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grootebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Grootebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer woningen in Grootebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.