Direct naar de inhoud
Logo van CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Waterweide 101

1613GE Grootebroek • Noord-Holland

Verkocht

€ 440.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.650

Koopprijs /m²: € 3.308

Fotogalerij

Waterweide 101 Grootebroek
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Pluk de dag in De Bloementuin! De slogan van de ontwikkelaar bij de start verkoop van de verkoop in 2021, en of dat gelukt is! Dé makelaars van CMK presenteren met trots deze perfecte tussenwoning op dit fraaie eiland in de wijk Waterweide. Kleurrijk, waterrijk en duurzaam wonen is de omschrijving van deze fijne wijk, waar je 'dorps' en rustig woont met veel water, groen en bloemenpracht om je heen. De woning is gasloos, voorzien van een luchtwarmtepomp met vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping en 14 zonnepanelen, wat zich vertaalt in een A++ energielabel en een zeer energiezuinig huis. Uitgebouwd op de begane grond, luxe afgewerkt met o.a. met een complete keuken, een luxe badkamer, 3 slaapkamers en een grote, keurig afgewerkte tweede verdieping die ruimte biedt aan een slaapkamer en een ruime thuiswerkplek. Indeling: Begane grond: Entree aan de voorzijde. Hal met ruimte voor de garderobe, volledige en complete meterkast, luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje, opgang middels vaste trap naar de eerste etage en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is tijdens de bouw verlengd, waardoor je een fijne leefruimte tot je beschikking hebt. De begane grond is afgewerkt met een mooie PVC vloer in een warme naturel kleur, hoge plinten en strakke wanden. De luxe keuken is straat gericht, uitgevoerd met inbouwapparatuur en een gezellig kookeiland. De zithoek is tuingericht en door de brede glazen pui met in het midden de openslaande tuindeuren heb je een heerlijk lichte woonkamer. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle ruimtes en een vaste open trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde 2 slaapkamers, die allebei als knusse kinderkamers zijn ingericht. De hoofdslaapkamer beslaat de volle breedte van de woning en ligt aan de voorzijde van de woning. De ruime badkamer met vloerverwarming beschikt over een ruime inloopdouche, breed wastafelmeubel met dubbele kraan en een tweede wandcloset. De gehele eerste verdieping is belegd met een mooie laminaatvloer en evenals de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping is keurig afgewerkt en biedt ruimte aan de wasmachine en wasdroger. Ook de technische installaties zoals de warmtepomp unit en de omvormer voor de zonnepanelen bevinden zich op deze verdieping. De open ruimte wordt benut als extra slaapgelegenheid voor logees en als ruime thuiswerkplek. Behoefte aan meer privacy? Dit kun je eenvoudig oplossen door een aantal scheidingswanden te plaatsen. De verdieping is voorzien van knieschotten voor bergruimte en door de zeer hoge nok kun je hier indien gewenst een extra bergvliering realiseren. Tuin: De achtertuin is heerlijk zonnig en grotendeels betegeld met fraaie siertegels in groot formaat met een paar gezellige borders voor de nodige dosis groen. In de vrijstaande houten berging met betonvloer en elektra is plaats voor de fietsen en via de poort kom je uit in de brede steeg achter de woning. Locatie: Alle voorzieningen van Stede Broec zijn binnen (fiets)bereik. Van supermarkt tot basisscholen tot NS treinstation en winkelcentrum Streekhof. De middelbare school het Martinus college is zelfs op loopafstand! Met de auto bereik je binnen 1 minuut de N-307 en ben je met 10 minuten in Hoorn om aan te sluiten op de A-7 richting Amsterdam! Interesse in deze prachtige gasloze woning? De makelaars van CMK Makelaars nemen graag de tijd voor een uitgebreide bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
452 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1613

Google Maps

Geografisch overzicht Grootebroek

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Grootebroek

Woon- en buurtcijfers in Grootebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grootebroek. In 2025 waren er 9.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.524.

Inwoners

9.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.524

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.392

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

260

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grootebroek
Jaar Inwoners
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grootebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Opleidingsniveau

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.462

Label A

1.217

Label B

760

Label D

242

Label G

206

Label A+++

144

Label A+

121

Label F

90

Label E

68

Label A++

45

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grootebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Elektriciteit: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Elektriciteit: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Elektriciteit: 2.783

Bedrijvigheid in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 970

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grootebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grootebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Grootebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer woningen in Grootebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.