Direct naar de inhoud
Logo van CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Waterweide 113

1613GE Grootebroek • Noord-Holland

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 3.817

Fotogalerij

Waterweide 113 Grootebroek
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Thuiskomen op een plek waar alles modern en als nieuw aanvoelt? Dat is wonen aan de Waterweide 113 in Grootebroek. Bij deze jonge tussenwoning uit 2022 is de verf net droog en het biedt precies wat je zoekt: ruimte om te leven, comfort om te genieten en de rust van een fijne, groene woonomgeving. Met een woonoppervlakte van circa 115 m², vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden is dit een ideale woning voor iedereen die toekomstgericht wil wonen. Dankzij de warmtepomp, zonnepanelen en volledige isolatie beschikt de woning over een uitstekend energielabel A+++, wat zorgt voor lage energielasten en optimaal wooncomfort. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer, die dankzij de openslaande deuren in directe verbinding staat met de zonnige achtertuin. Hierdoor voelt de leefruimte extra ruim en geniet je van veel natuurlijk licht. De tuin is verzorgd aangelegd, ligt op het zuiden, heeft een een praktische achterom en beschikt over een vrijstaande houten berging ideaal voor fietsen en tuinspullen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, voldoende werk- en bergruimte en een gezellig barretje voor als je gasten wilt vermaken tijdens het koken! Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer op het koele noorden aan de voorzijde, gelegen direct naast de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort in de koude winterdagen. De ruimtes zijn netjes afgewerkt middels gestucte wanden en sfeervol knus behang, direct klaar voor inrichting en gebruik! Tweede verdieping: De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag inzetbaar als vierde slaapkamer. Ook beschikt deze verdieping over een aparte bergruimte met opstelplaats voor de warmtepomp boiler (200 L) en wasmachine en wasdroger opstelling. Dankzij het dakraam is ook deze verdieping prettig licht en multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer. Vanuit deze ruimte is ook nog toegang tot de bergvliering welke als bergruimte perfect toe te passen is, volledig geïsoleerd en makkelijk bereikbaar. De vliering trap is zo geplaatst dat er ook apart nog een slaapkamer en overloop gemaakt kunnen worden! Ook qua duurzaamheid zit je hier helemaal goed. De woning is voorzien van het meest moderne isolatie niveau, voorzien van een lucht/water warmtepomp met warmwater boiler van 200 liter, vloerverwarming en maar liefst 11 zonnepanelen die op het optimale zuiden zijn gelegen. Dat betekent comfortabel wonen met lage energielasten en klaar voor de toekomst, de huidige eigenaar verdient met de zonnepanelen zelfs meer terug dan hij gebruikt! Ligging en bereikbaarheid De woning ligt in de geliefde nieuwbouwwijk de Waterweide, deelplan “De Bloementuin fase 1”. Een jonge en ruim opgezette woonwijk met veel aandacht voor groen, water en leef kwaliteit. Hier woon je rustig en dorps, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zich op wandel- en fietsafstand bevinden. Zo vind je supermarkten, basisscholen, het NS-treinstation en winkelcentrum Streekhof allemaal dichtbij. Ook het Martinus College, de middelbare school, ligt op loopafstand, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen één minuut rijd je op de N307 en ben je in circa 10 minuten in Hoorn, waar je eenvoudig aansluit op de A7 richting Amsterdam. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met CMK Makelaars en plan een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
420 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1613

Google Maps

Geografisch overzicht Grootebroek

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Grootebroek

Woon- en buurtcijfers in Grootebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grootebroek. In 2025 waren er 9.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.524.

Inwoners

9.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.524

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.392

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

260

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grootebroek
Jaar Inwoners
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grootebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Opleidingsniveau

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.462

Label A

1.217

Label B

760

Label D

242

Label G

206

Label A+++

144

Label A+

121

Label F

90

Label E

68

Label A++

45

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grootebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Elektriciteit: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Elektriciteit: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Elektriciteit: 2.783

Bedrijvigheid in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 970

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grootebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grootebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Grootebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer woningen in Grootebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.