Direct naar de inhoud
Logo van CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Zesstedenweg 288

1613KH Grootebroek • Noord-Holland

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 4.158

Fotogalerij

Zesstedenweg 288 Grootebroek
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ken je de uitdrukking "In een gespreid bedje terechtkomen"? Dat is zeker het geval bij de Zesstedenweg 288! Dit sfeervolle en goed geïsoleerde huis heeft op de begane grond een diepte van bijna 11 meter, wat zorgt voor verrassend veel leefruimte. Een moderne badkamer, 3 slaapkamers op de verdieping en een diepe, verzorgd aangelegde tuin met een houten berging en sfeervolle overkapping maken het plaatje compleet. Wonen in het hart van Grootebroek betekent dat heel veel voorzieningen, zoals winkelcentrum “Streekhof”, het NS-station, scholen en verschillende sportaccommodaties, allemaal binnen handbereik zijn. Indeling: Entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegangsdeur tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van brede laminaatplanken, mooie hoge plinten en keurig gestucte muren en plafond. De raampartijen in beide zijgevels zorgen ervoor dat de woonkamer heerlijk licht oogt. De zithoek biedt uitzicht op de voortuin en de gezellige reuring van de Zesstedenweg. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in rechte opstelling. Vanuit de keuken is er toegang tot een kleine tussenhal met toiletruimte, wandcloset met fontein en een moderne badkamer. De badkamer is slim ingedeeld met een ruime inloopdouche, voorzien van een dubbele regendouche vanuit het plafond en een extra douche aan de wand, een wastafelmeubel en tweede wandcloset. De bankjes in de inloopdouche en het mechanisch te bedienen dakvenster zorgen voor extra comfort en ventilatie. Via de woonkamer is ook de praktische bijkeuken met deur naar de tuin bereikbaar, waar de wasmachine en droger netjes achter schuifdeuren zijn weggewerkt. De gehele begane grond beschikt over comfortabele vloerverwarming. Indeling eerste verdieping: Ook de 1e verdieping is er één om direct bij weg te dromen. Een ruime en lichte overloop door het grote dakvenster met inbouwkasten met rustieke steigerhouten deuren. De schuine ruimte op de overloop onder het dak wordt door de inbouwkasten optimaal benut, waardoor je veel opbergruimte tot je beschikking hebt. In totaal zijn er drie slaapkamers, waarvan 2 met een dakkapel. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft tevens een deur naar het platte dak van de aanbouw. Met de nette vloerstoffering, gestucte wanden en plafonds met diverse inbouwspotjes en de fraaie paneeldeuren heeft ook deze verdieping het keurige afwerkingsniveau waar je op de begane grond al kennis mee hebt gemaakt. De achtertuin meet ca. 20 meter diep en is onderhoudsarm aangelegd. Via de steeg kun je eenvoudig met de fietsen achterom komen, waar achterin de tuin een riante vrijstaande houten berging staat. Met een afmeting van 5,77 x 2,78 heb je hier alle ruimte om niet alleen de fietsen te stallen, maar ook voor je gereedschap, tuinspullen, etc. In de direct aan de schuur gelegen overkapping kun je gezellig tot 's avonds laat vertoeven met familie en vrienden. De tuin ligging is weliswaar op het noorden maar zoals je op de foto's direct ziet is er ook in hartje winter zon in de veranda te herkennen! Parkeren kan letterlijk om de hoek, op nog geen 25 meter afstand, bij openbare parkeerplaatsen. In de afgelopen jaren heeft de huidige eigenaar geïnvesteerd in isolatie en duurzaamheid. Op de begane grond is er een geïsoleerde schuimbetonvloer aangebracht, het dak is vernieuwd en geïsoleerd en er is spouwmuurisolatie aangebracht. In 2025 zijn er diverse kozijnen vervangen en is er een nieuwe cv-ketel geplaatst. De gehele woning is voorzien van HR++ én HR+++ glas, wat nog meer bijdraagt aan een energievriendelijke rekening. Een letterlijk en figuurlijk warm huis, waar je zonder klussen direct comfortabel in kunt wonen. Bel de makelaars van CMK Makelaars voor een bezichtigingsafspraak, we laten de woning heel graag aan je zien. De oplevering is in overleg en kan desgewenst snel! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
371 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1613

Google Maps

Geografisch overzicht Grootebroek

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Grootebroek

Woon- en buurtcijfers in Grootebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grootebroek. In 2025 waren er 9.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.524.

Inwoners

9.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.524

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.392

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

260

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grootebroek
Jaar Inwoners
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grootebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Opleidingsniveau

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.462

Label A

1.217

Label B

760

Label D

242

Label G

206

Label A+++

144

Label A+

121

Label F

90

Label E

68

Label A++

45

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grootebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Elektriciteit: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Elektriciteit: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Elektriciteit: 2.783

Bedrijvigheid in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 970

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grootebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grootebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Grootebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer woningen in Grootebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.