Direct naar de inhoud
Logo van In Huis Makelaardij

Zesstedenweg 324

1613KJ Grootebroek • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.005

Fotogalerij

Zesstedenweg 324 Grootebroek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande woning met 4 slaapkamers, woonkeuken, slaapkamer op de begane grond, modern sanitair, royaal perceel, extra bijgebouw met gastenverblijf, veel bergruimte en parkeergelegenheid. Ben je op zoek naar veel leefruimte in én rondom het huis? Deze charmante vrijstaande woning combineert authentieke details zoals glas-in-lood met modern wooncomfort. Naast het ruime woonhuis vind je een volledig zelfstandig bijgebouw met gastenverblijf. Het geheel staat op een royaal perceel met meerdere terrassen, volop parkeergelegenheid en een uitstekende ligging midden in Grootebroek. Wil je de ruimte en mogelijkheden zelf komen bekijken? Bel In Huis Makelaardij voor een afspraak van een uitgebreide rondleiding. Wij vertellen je graag meer. Indeling Begane grond Via de fraaie voordeur kom je binnen in de ruime entree. De sfeervolle woonkamer valt direct op door de glas-in-loodramen, de speelse indeling en de mooie pvc-vloer. Aan de achterzijde is een open doorgang naar de lichte woonkeuken, voorzien van modern inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Naast de woonkamer bevindt zich een riante slaapkamer op de begane grond, met eigen wastafel, op maat gemaakte inbouwkast en ramen aan twee zijden met glas-in-lood. Aan de achterzijde geeft een deur toegang tot de centrale hal met op maat gemaakte kast voor wasmachine en droger. Hier vind je ook de volledig betegelde badkamer met ruime inloopdouche en wastafel, en een separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Eerste verdieping De centrale overloop loopt over de hele lengte van de woning. Hier bevinden zich vier kamers, waarvan drie volwaardige slaapkamers. Twee slaapkamers zijn extra ruim door de dakkapel en één kamer beschikt over een eigen wastafel. Daarnaast is er een praktische bergruimte/washok met de cv-installatie. Bijgebouw Begane grond Het bijgebouw beschikt over een souterrain van circa 72 m², verdeeld over twee grote ruimtes die uitstekend geschikt zijn als opslag- of werkruimte. Onder de grote overkapping is ruimte voor meerdere auto’s. Eerste verdieping Via een buitentrap bereik je het volwaardige appartement op de verdieping. Dit biedt bijna 70 m² extra woonruimte met een lichte woonkamer dankzij de raampartijen aan drie zijden, een halfopen keuken in rechte opstelling, twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het dakterras, dat ook bereikbaar is vanuit de tuin. Buitenruimte Het ruime erf biedt een mooie combinatie van groen, terrassen en bestrating. Hier kun je op verschillende plekken genieten van het buitenleven. Het terrein is geschikt voor meerdere auto’s en via een hek tussen de woning en het bijgebouw is er een extra toegang vanaf de Hoflandstraat. Locatie De woning ligt aan de centrale Zesstedenweg, een karakteristieke straat die dwars door Grootebroek loopt. Scholen, supermarkten, winkels en bushaltes bevinden zich op loop- of korte fietsafstand. Het NS-station Bovenkarspel-Grootebroek ligt op circa vijf minuten fietsen en met de auto bereik je binnen enkele minuten de N-wegen rondom het dorp.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Perceeloppervlakte
535 m²
Inhoud
541 m³
Overige inpandige ruimte
73 m²
Achtertuin oppervlakte
406 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1908
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1613

Google Maps

Geografisch overzicht Grootebroek

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Grootebroek

Woon- en buurtcijfers in Grootebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grootebroek. In 2025 waren er 9.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.524.

Inwoners

9.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.524

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.392

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

260

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grootebroek
Jaar Inwoners
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grootebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Opleidingsniveau

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.462

Label A

1.217

Label B

760

Label D

242

Label G

206

Label A+++

144

Label A+

121

Label F

90

Label E

68

Label A++

45

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grootebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Elektriciteit: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Elektriciteit: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Elektriciteit: 2.783

Bedrijvigheid in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 970

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grootebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grootebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Grootebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer woningen in Grootebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.