Direct naar de inhoud
Logo van Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Kievit 4

9861HG Grootegast • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zuidhorn

Fotogalerij

Kievit 4 Grootegast
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Kievit 4 in Grootegast – een fijne en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning waar je je direct thuis voelt. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Denk aan een lichte en royale woonkamer met een gezellige speksteen(hout)kachel, een open keuken met bijkeuken en een keurig nette aangebouwde garage die ook grotendeels is geïsoleerd. Hier combineer je rust, ruimte en praktisch wonen op een fijne locatie. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Ruime woonkamer met veel lichtinval en een sfeervolle speksteenkachel + Open keuken met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin + Zolderverdieping met extra slaapkamer en bergruimte + Grote achtertuin met overkapping en bar + Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ én HR+++ glas én 16 zonnepanelen + Inclusief waterontharder INDELING Je komt binnen via de entree met toegang tot het toilet en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen, waar de houtkachel direct zorgt voor een warme en gezellige sfeer. De open keuken sluit perfect aan op de leefruimte en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken geven openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken, waar zich de cv-ketel, extra boilervat, de waterontharder en de aansluitingen voor het witgoed bevinden. Vanuit de bijkeuken loop je zo door naar de aangebouwde garage, handig voor opslag, fietsen of een hobbyruimte. Het garagedak, de wanden én de elektrische garagedeur zijn geïsoleerd. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en een airconditioning. De badkamer beschikt over een toilet, douche, wastafel en een ligbad en maakt ook onderdeel uit van de dakkapel aan de achterzijde. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een extra slaapkamer. Op de overloop is daarnaast veel bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. RONDOM DE WONING De woning beschikt over een nette voortuin en een oprit met ruimte voor twee auto’s. De ruime achtertuin is keurig aangelegd met meerdere terrassen, plantenbakken en een fijne zithoek. Achterin de tuin staat een royale houten overkapping met een gezellige bar. Daarnaast is er een afsluitbare ruimte aanwezig voor het opbergen van tuinspullen, gereedschap of andere benodigdheden. BIJZONDERHEDEN Er wordt begin mei 2025 nog een nieuw energielabel opgesteld gezien diverse beglazing, CV-ketel én de zonnepanelen zijn aangebracht nadat het huidige energielabel C is afgegeven. GROOTEGAST Grootegast is een gezellig dorp in het Westerkwartier van Groningen. Je vindt er diverse voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten, sportverenigingen en een actief verenigingsleven. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en cultuur ligt de stad Groningen op ongeveer 30 minuten rijden met de auto of circa 40 minuten met het openbaar vervoer. Ben je benieuwd of deze woning jouw nieuwe thuis kan worden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van Kievit 4 in Grootegast!

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
307 m²
Inhoud
465 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2025
Verkoopdatum
03-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9861

Google Maps

Kaart van Grootegast

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Grootegast

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grootegast. In 2025 waren er 3.355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 281.000.

Inwoners

3.355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 281.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grootegast
Jaar Inwoners
2021 3.350
2022 3.380
2023 3.470
2024 3.440
2025 3.355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grootegast
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 258.000
2024 EUR 259.000
2025 EUR 281.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 900 0-15: 475 15-25: 365 25-45: 725 45-65: 895

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

650

Middelbaar

1.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

3.120

Buiten Europa

160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 234
Appartementen 286
Tussenwoningen 267
Vrijstaande woningen 617
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 291
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 209
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 154
2020 en later 115

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

480

Label C

360

Label B

337

Label G

126

Label D

97

Label A+++

90

Label F

77

Label A++

48

Label E

41

Label A+

20

Label A++++

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grootegast
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 2.720
2021 1.480 2.790
2022 1.140 2.550
2023 930 2.450
2024 880 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.050

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.500

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Bedrijvigheid in Grootegast (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 365

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grootegast
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grootegast.

Veelgestelde vragen over wonen in Grootegast

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grootegast?

Grootegast telt in 2025 ongeveer 3.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootegast?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootegast is in 2025 circa € 281.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootegast?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootegast ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootegast?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootegast?

In Grootegast komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 617 woningen.

Meer woningen in Grootegast

Bekijk meer woningen in deze plaats.