Direct naar de inhoud
Logo van Poels Makelaars

Burg Cremersstraat 10

5971VX Grubbenvorst • Limburg

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.015

Fotogalerij

Burg Cremersstraat 10 Grubbenvorst
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, dubbele garage en 12 zonnepanelen nabij de dorpskern van Grubbenvorst. Deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning is gelegen op een fijne locatie nabij de dorpskern van Grubbenvorst en beschikt over 4 slaapkamers, een dubbele garage en een onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy en een vrije achterom. De woning is goed onderhouden en voorzien van energielabel C, 12 zonnepanelen, 2 airco’s voor extra comfort op zowel de begane grond als de verdieping en vloerverwarming in de woonkamer, eetkamer en keuken. Winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich op enkele loopminuten afstand en de uitvalswegen A67 en A73 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Kelder Praktische kelder (ca. 10 m²) met de cv-installatie (Bosch, 2009, eigendom). Tevens is hier eenvoudig een witgoedaansluiting te realiseren. Begane grond Via de beklinkerde oprit bereik je de entree van de woning. De ruime ontvangsthal met tegelvloer geeft toegang tot de meterkast, separate toiletruimte, kelder, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer met keuken. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet. De woonkamer is licht en ruim opgezet en beschikt over een comfortabel zitgedeelte aan de voorzijde en airconditioning. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken. De ruime keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en veel bergruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. De witgoedaansluitingen bevinden zich momenteel in de keuken. Eerste verdieping De overloop is voorzien van vloerbedekking en airconditioning en biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers (ca. 11,5 m², 10 m² en 9 m²) zijn allen voorzien van rolluiken. De moderne badkamer aan de voorzijde beschikt over een zwevend toilet, wastafelmeubel, ruime inloopdouche, verwarming, een buitenraam en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare verdieping met overloop, 2 bergingen en een ruime 4e slaapkamer met riante dakkapel. Tuin & Garage De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, volledig omheind en biedt veel privacy. Tevens beschikt de tuin over een praktische vrije achterom. De dubbele garage (ca. 35 m²) biedt ruimte voor het parkeren van 2 auto’s en is voorzien van krachtstroom op een eigen groep. Daarnaast beschikt de garage over een inpandige doorgang en is deze ideaal voor hobby, opslag of het realiseren van een werkruimte. Algemeen: Bouwjaar 1967, woonoppervlakte ca. 131m², inhoud ca. 497m³, perceeloppervlakte 203m². De CV-opstelling is van het merk Bosch en bouwjaar 2009. Winkel- en schoolvoorzieningen zijn op enkele loopminuten gelegen. De uitvalswegen A67 en A73 zijn op enkele autominuten te bereiken. Vraagprijs € 395.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
497 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5971

Google Maps

Kaart van Grubbenvorst

Ontdek waar makelaars actief zijn in Grubbenvorst

Woon- en buurtcijfers in Grubbenvorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grubbenvorst. In 2025 waren er 4.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 341.000.

Inwoners

4.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 341.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

138

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grubbenvorst
Jaar Inwoners
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grubbenvorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

576

Label D

405

Label A

401

Label B

381

Label F

143

Label G

105

Label E

72

Label A+++

43

Label A+

38

Label A++

15

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grubbenvorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 565

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grubbenvorst
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grubbenvorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Grubbenvorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer woningen in Grubbenvorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.