Direct naar de inhoud
Logo van Wormgoor Makelaars

Benninkstraat 3

7481DJ Haaksbergen • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eibergen

Fotogalerij

Benninkstraat 3 Haaksbergen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, licht en verrassend veel gebruiksmogelijkheden aan de Benninkstraat 3 in Haaksbergen. Deze royale twee-onder-een-kapwoning biedt maar liefst 143 m² woonoppervlakte en onderscheidt zich door de praktische indeling én het later aangebouwde, geïsoleerde achtergedeelte met multifunctionele ruimte en garage. Met drie slaapkamers, twee leefgedeelten en een ruime extra multifunctionele ruimte is dit een woning die zich uitstekend leent voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van extra ruimte. Daarbij woon je hier rustig, maar op korte afstand van het centrum en alle dagelijkse voorzieningen. De woning beschikt over dak- en muurisolatie, gedeeltelijk HR++ beglazing en energielabel C. Een solide basis met volop mogelijkheden. WONING Binnenkomst aan de rechterzijde van de woning in de entreehal. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, een vaste kast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de kelderruimte en de woonkamer. De woonkamer is verdeeld in twee duidelijke leefgedeelten. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met grote raampartijen aan de straatzijde, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede woongedeelte, eveneens licht dankzij de grote raampartijen en voorzien van rolluiken. Deze indeling maakt het mogelijk om wonen en bijvoorbeeld een eetgedeelte prettig van elkaar te scheiden. Vanuit het achterste deel van de woonkamer is de keuken bereikbaar. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad en geplaatst in een praktische lengte-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (4-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser, RVS-afzuigkap, combi-oven-magnetron) en geplaatst in 2014. De keuken vormt het centrale punt van de begane grond. Aan de ene zijde bevindt zich de badkamer op de begane grond, voorzien van douche en wastafel. Aan de andere zijde ligt de bijkeuken met vaste kastenwanden toegang tot de achtertuin. Vanuit de bijkeuken loopt een geïsoleerde hal naar het aangebouwde achtergedeelte. Deze hal verbindt de woning met de geïsoleerde multifunctionele ruimte, voorzien van verwarming, elektra en water. Deze ruimte is naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als werkplaats, hobbyruimte of praktijkruimte aan huis. Vanuit deze ruimte is de aangebouwde stenen garage bereikbaar. De garage is tevens toegankelijk via de poort aan de zijkant van de woning. De oprit wordt gedeeld met de buren; er is geen vaste parkeerplaats op de oprit, maar je kunt wel met de auto naar achteren rijden richting de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het balkon en de andere is voorzien van een vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer, eveneens met vaste kastruimte. De badkamer op de verdieping is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. BUITENRUIMTE De achtertuin is gelegen op het noordwesten en grotendeels onderhoudsvriendelijk ingericht. Hier kunt u in de middag en avond van de zon genieten. Achter op het perceel bevindt zich de stenen garage met aangrenzend een overkapt gedeelte. LIGGING De woning is gelegen aan een rustige straat in een woonwijk in Haaksbergen. Het centrum bevindt zich op korte afstand, waardoor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Ook scholen en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. KENMERKEN • Woonoppervlakte ca. 143 m² • Perceeloppervlakte 263 m² • Keuken geplaatst in 2014 • Multifunctionele ruimte ca. 28 m², geïsoleerd en voorzien van verwarming • Aangebouwde stenen garage ca. 16,8 m² • Energielabel C en gedeeltelijk HR++ beglazing • Drie slaapkamers en twee badkamers • Gelegen op steenworpafstand van het centrum VRAAGPRIJS: € 359.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Inhoud
602 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7481

Google Maps

Geografisch overzicht Haaksbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haaksbergen

Woon- en buurtcijfers in Haaksbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haaksbergen. In 2026 waren er 24.313 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.000.

Inwoners

24.313

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 380.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

582

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haaksbergen
Jaar Inwoners
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haaksbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haaksbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haaksbergen
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haaksbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Haaksbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer woningen in Haaksbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.