Direct naar de inhoud
Logo van Burbach Makelaars

Boterbloem 16

7483AJ Haaksbergen • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Haaksbergen

Fotogalerij

Boterbloem 16 Haaksbergen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een zeer goed onderhouden en instapklare gezinswoning met energielabel A+ in de ruim opgezette wijk Hassinkbrink? Dan is deze woning aan de Boterbloem 16 precies wat je zoekt! Deze twee-onder-een-kapwoning heeft een garage, carport, maar liefst vier slaapkamers én een fraaie, onderhoudsvrije tuin. De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Hassinkbrink. De woning bevindt zich in een rustige buurt aan een doodlopende straat met veel groen, speeltuintjes en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Je woont hier op fietsafstand van het centrum van Haaksbergen én op korte rijafstand van Enschede, Hengelo en de uitvalswegen richting de A35. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de overdekte carport word je verwelkomd in de hal, voorzien van een moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de ruime L-vormige woonkamer binnen. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Voorzien van een sfeervolle gashaard: een ideale plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel voor het hele gezin. Aan de achterzijde van de woning vind je de moderne open keuken, met zicht op de tuin. De keuken is efficiënt ingedeeld en voorzien van diverse Siemens-inbouwapparatuur. Ideaal is ook de directe toegang tot de aangebouwde garage. De garage is netjes afgewerkt en voorzien van een extra keukenblok met wasbak en een aparte inbouwkast. Eerste verdieping: Drie slaapkamers en een complete badkamer. De eerste verdieping telt drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een groot bed en kledingkast. Ook de andere kamers zijn perfect in te richten als kinder-, logeer- of werkkamer. De eerste verdieping is voorzien van airconditioning. De badkamer is functioneel en compleet: voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze verdieping is slim ingedeeld met een overloop met wasmachine-opstelling en een ruime vierde slaapkamer. De ruimte beschikt over meerdere (dak)ramen en biedt extra bergruimte achter de knieschotten. Op deze etage bevindt zich ook de cv-installatie en de hybride warmtepomp. Buiten: Ook over de tuin is goed nagedacht. Deze is bereikbaar via dubbele tuindeuren in de keuken en vanuit de garage. De tuin is voorzien van kunstgras (zowel voor- als achtertuin) en hierdoor onderhoudsvrij. Door de groenblijvende bomen en sfeervolle buitenverlichting kun je het hele jaar door genieten van de tuin. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1994  - Woonoppervlakte: 137 m²  - Perceeloppervlakte: 213 m²  - Inhoud ca. 450 m³ - Energielabel: A+ - Hybride warmtepomp (Inventum, 2023) - CV Ketel Remeha CW6 (2020) - 10 Zonnepanelen (2024) - Airconditioning 3.5Kw bovenverdieping, verwarmen + koelen (2022) - Inbouw gashaard (Kalfire) - Rolluiken aan zonkant - Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met wintergroene bomen - 4 slaapkamers, waarvan 1 op zolder - Vloerverwarming in de keuken - Garage én carport (Dakleer preventief vervangen in 2021) - Moderne badkamer met ligbad (2015, vloer en bad gerenoveerd in 2024) - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Hassinkbrink en aan een doodlopende straat - Aanvaarding in overleg;  - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom  - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
213 m²
Inhoud
450 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha CW6/Inventum (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7483

Google Maps

Geografisch overzicht Haaksbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haaksbergen

Woon- en buurtcijfers in Haaksbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haaksbergen. In 2026 waren er 24.313 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.000.

Inwoners

24.313

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 380.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

582

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haaksbergen
Jaar Inwoners
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haaksbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haaksbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haaksbergen
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haaksbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Haaksbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer woningen in Haaksbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.