Direct naar de inhoud
Logo van Wormgoor Makelaars

Duizendblad 6

7483AK Haaksbergen • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eibergen

Fotogalerij

Duizendblad 6 Haaksbergen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan het Duizendblad 6 in Haaksbergen – een verzorgde en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, carport met spotjes, aangebouwde garage/berging en een heerlijke tuin. Gelegen aan een doodlopende straat in de gewilde wijk Hassinkbrink, waar rust, kindvriendelijkheid en een groene omgeving samenkomen. Vanaf het eerste moment voel je dat dit een fijne plek is om thuis te komen. De woning is gebouwd in 1995, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel B en biedt een woonoppervlakte van circa 97 m² op een perceel van 199 m². Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: het centrum van Haaksbergen, basisscholen, supermarkten en sportverenigingen. Rustig wonen en toch alles dichtbij – precies wat deze woning zo aantrekkelijk maakt. DE INDELING IS ALS VOLGT: BEGANE GROND Via de ruime oprit met carport (voorzien van inbouwspotjes en lichtkoepels) kom je bij de voordeur. Wanneer we de woning via de oprit aan de voorzijde betreden, stappen we binnen in een lichte en verzorgde entree, afgewerkt met een stijlvolle antracieten tegelvloer. De lichte hal is netjes afgewerkt, voorzien van een garderobe en geeft toegang tot het moderne toilet (2017), de woonkamer, de trapopgang en de achtertuin. De toiletruimte is strak afgewerkt in donkerbruine en grijze tinten, met een wandcloset, fontein en een uitzetraam. De lichte, modern afgewerkte woonkamer heeft een warme sfeer dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde (zonder inkijk van overburen), een massieve tropisch hardhouten vloer, en keurig weggewerkte radiatoren. Voor extra comfort zijn er elektrische rolluiken aanwezig. Daarnaast is er een praktische trapkast voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de nette keuken in hoekopstelling, met een granieten werkblad, veel kastruimte en complete inbouwapparatuur: inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en afzuigkap. Vanuit het keukenraam heb je een prettig uitzicht op de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Door een eenvoudige aanpassing zijn hier drie slaapkamers te realiseren. De royale masterbedroom aan de voorzijde beschikt over een luxe inbouwkast met schuifdeuren en spotjes, rolluiken, een dakkapel en een zijraam. De achterste kamer is eveneens ruim en licht. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. De badkamer is in 2017 volledig gemoderniseerd en uitgevoerd in dezelfde stijlvolle donkerbruine en grijze tinten als het toilet. Je vindt hier een ruime inloopdouche met glaswand en drain, hangtoilet, badkamermeubel met wastafel, vloerverwarming, mechanische ventilatie én een dakraam voor natuurlijk licht. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie (Remeha Quinta, 2011) en aansluitingen voor wasmachine en droger. De zolderkamer is verrassend ruim, goed afgewerkt met laminaatvloer, dakraam en strakke wanden en plafonds. Daarnaast is er extra bergruimte achter knieschotten, én een vaste inbouwkast – ideaal voor koffers of seizoensspullen. DE TUIN De achtertuin ligt gunstig op de zon en biedt veel privacy. De tuin is in 2022 volledig gemoderniseerd en verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating, borders en een terras. Achterin de tuin is bovendien ruimte voor een zitje of speeltoestel, en dankzij de ligging in een rustige buurt hoor je hier voornamelijk vogels in plaats van verkeer. Via de achtertuin is de stenen berging/garage overdekt te bereiken. Ook vanaf de voorzijde, onder de carport, is de berging/garage toegankelijk. Deze is volledig geïsoleerd, voorzien van een tegelvloer, elektra en voldoende ruimte voor fietsen, opslag of hobby. De carport is voorzien van een lichtkoepel. DE VERKOPERS AAN HET WOORD Danny en Ilse vertellen: “Wat ons direct aansprak toen we hier in 2018 kwamen wonen, was de rust en ruimte die deze plek biedt. De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat in de kindvriendelijke wijk Hassinkbrink – een ideale plek voor ons gezin. Wat we als enorm prettig ervaren, is dat je vanuit de woonkamer geen directe inkijk hebt van overburen. Dat geeft veel privacy. De zonnige achtertuin is een fijne plek om te ontspannen, en doordat alles al was gemoderniseerd, konden we er vanaf het eerste moment écht van genieten." BIJZONDERHEDEN • Instapklare gezinswoning gelegen in een kindvriendelijke wijk Hassinkbrink • Gelegen aan een doodlopende straat waar kinderen veilig kunnen spelen • Beschikt over een woonoppervlakte van ca. 97 m² • Veel privacy en rust in de achtertuin met volop zon • Voorzien van Dak-, muur- en vloerisolatie en rondom dubbele beglazing • Cv-ketel Remeha Quinta uit 2011 • Zonnescherm aan de achtergevel • Gesitueerd op een perceel van 199 m² • Woning beschikt over een energielabel B • Het gezellige centrum van Haaksbergen op loopafstand • Bouwjaar 1995 • Alle overige voorzieningen zoals een supermarkt en diverse sportverenigingen nabij AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 400.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
199 m²
Inhoud
412 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
12-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7483

Google Maps

Geografisch overzicht Haaksbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haaksbergen

Woon- en buurtcijfers in Haaksbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haaksbergen. In 2026 waren er 24.313 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.000.

Inwoners

24.313

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 380.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

582

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haaksbergen
Jaar Inwoners
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haaksbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haaksbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haaksbergen
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haaksbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Haaksbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer woningen in Haaksbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.