Direct naar de inhoud
Logo van ten Hag Makelaars Enschede

Egelantier 2

7483CL Haaksbergen • Overijssel

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 3.905

Fotogalerij

Egelantier 2 Haaksbergen
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale twee-onder-een-kapwoning in jaren '30-stijl, gebouwd in 2004! Aansprekende en fraai gedetailleerde gevels. Gelegen op een mooie plek in de woonwijk Hassinkbrink. De straat kenmerkt zich door brede groenstroken en een laan van bomen aan weerszijden van de weg. De wijk behoort tot de mooiste van Haaksbergen en biedt volop groen, een basisschool en diverse speelgelegenheden. Ideaal voor een jong gezin! Het huis zelf beschikt over precies dat wat een gezin nodig heeft. Ook het centrum van Haaksbergen is binnen enkele minuten bereikbaar, terwijl zowel Enschede als Hengelo binnen tien autominuten liggen. De woning is royaal opgezet met een woonoppervlakte van 137 m² en een inhoud van ruim 576 m³. De woonkamer is licht en ruim dankzij de vele raampartijen. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Verder beschikt de woning over drie goed bemeten slaapkamers, met de mogelijkheid om op zolder tot vijf slaapkamers te creëren. De voortuin is mooi aangelegd en biedt ruimte voor twee auto's op de oprit met carport. De achtertuin ligt op het noordoosten, is sfeervol ingericht en biedt zowel zon- als schaduwplekken. Daarnaast is de achtertuin bereikbaar vanaf de voorzijde via het pad naast de garage. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van vloerverwarming en een in visgraat gelegde PVC-vloer. De keuken aan de achterzijde is volledig ingericht met een hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser en oven. De eethoek is gelegen voor de glaspui met tuindeuren, waardoor het terras en de achtertuin direct bereikbaar zijn. Vanuit de keuken is de inpandige bijkeuken toegankelijk, evenals de garage. De garage is volledig geïsoleerd en beschikt over voldoende bergruimte. Eerste verdieping: Overloop. Drie ruime slaapkamers met nette afwerking. Alle drie de slaapkamers beschikken over vaste kasten en de ouderslaapkamer beschikt tevens over een airco. De badkamer is royaal, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wandcloset en wastafel met meubel. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Ruime open zolder met aansluitingen voor was- en droogapparatuur en veel bergruimte. Hier is de mogelijkheid om eventueel twee extra slaapkamers te realiseren. Buiten: De voortuin is fraai aangelegd en er is een oprit waar twee auto's geparkeerd kan worden, daarnaast is de garage te bereiken. De achtertuin is heerlijk ruim, en bied door de noordoosten ligging de hele dag zon en of schaduw plekken. Ideaal voor de tuinliefhebber. Daarnaast is er nog een heerlijke overkapping met een heater om de zomeravonden te kunnen verlengen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2004; - Woonoppervlakte: 137 m²; - Perceeloppervlakte: 279 m²; - Energielabel: A; - Nabij het buitengebied gelegen, maar toch op 10 fietsminuten van de dorpskern; - Ruime garage en bijkeuken; - Goed afgewerkt en instapklaar; - Nette keuken en sanitair; - Kalkvrij water doormiddel van een waterontharder; - Drie ruime slaapkamers, potentieel ruimte voor vijf slaapkamers; - Ruime tuin gelegen op het noordoosten. Kortom: Een instapklare, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in een jaren '30-stijl met drie slaapkamers, nette keuken en badkamer op een rustige en groene maar super locatie. Ideaal voor jonge gezinnen met kinderen! Interesse gekregen in deze woning, maak dan snel een afspraak! Bijzonderheden koopovereenkomst: - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst"; - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen; - Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
279 m²
Inhoud
664 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, jacuzzi, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7483

Google Maps

Geografisch overzicht Haaksbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haaksbergen

Woon- en buurtcijfers in Haaksbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haaksbergen. In 2026 waren er 24.313 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.000.

Inwoners

24.313

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 380.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

582

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haaksbergen
Jaar Inwoners
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haaksbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haaksbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haaksbergen
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haaksbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Haaksbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer woningen in Haaksbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.