Direct naar de inhoud
Logo van Wormgoor Makelaars

Frankenhuis 41

7481MA Haaksbergen • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eibergen

Fotogalerij

Frankenhuis 41 Haaksbergen
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je voor: wonen in een modern appartement, zonder zorgen over onderhoud, met alle comfort van nu én op loopafstand van het centrum van Haaksbergen. Een plek waar je de auto veilig in de parkeerkelder zet, de fiets in de berging stalt en waar je thuis direct kunt genieten van de rust, het licht en het uitzicht. Dat is precies wat Frankenhuis 41 te bieden heeft. Dit appartement maakt onderdeel uit van een fraai en modern complex dat in 2020 is gebouwd. De uitstraling is strak en modern, maar tegelijk warm en sfeervol door de gebruiksvriendelijke indeling en het vele daglicht. Alles is tot in de puntjes verzorgd, zodat jij alleen nog maar hoeft in te richten en te genieten. Zoek je een comfortabel en gelijkvloers appartement voor de toekomst? Hier vind je het allemaal: ruimte, gemak en duurzaamheid in een prettige woonomgeving nabij het gezellige centrum van Haaksbergen. Licht en ruim wonen De woonkamer is een plek waar je je meteen thuis voelt. Dankzij de grote raampartijen is er altijd volop daglicht en ervaar je een gevoel van ruimte. De schuifpui geeft toegang tot het balkon, waar je geniet van een prachtig groen uitzicht en waar je op zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten. Of je nu een goed boek leest, samen dineert of gewoon even ontspant, het balkon verlengt je woonkamer naar buiten toe. Moderne keuken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is in 2020 geplaatst door Voortman Keukens. Strak vormgegeven, onderhoudsvriendelijk en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-vriescombinatie. Met veel kastruimte en een ruim werkblad is dit een ideale plek voor de kookliefhebber. Twee slaapkamers en complete badkamer Dit appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De tweede kamer is veelzijdig inzetbaar: logeerkamer, hobbyruimte of juist een rustige thuiswerkplek. De badkamer is praktisch en compleet ingericht met ligbad, inloopdouche en wastafel. Het toilet is apart gesitueerd, wat extra comfort biedt. Daarnaast is er een inpandige berging waar ook de wasmachine en droger hun plek vinden. Alles binnen handbereik Bij dit appartement hoort niet alleen een inpandige berging, maar ook een externe berging op de begane grond. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opslaan van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. In de parkeerkelder staat jouw auto altijd veilig en droog op je eigen plek – geen parkeerzorgen dus. Energiezuinig en klaar voor de toekomst Dit appartement is jong en volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en energielabel A. Met maar liefst 12 zonnepanelen op het dak, waarvan 5 voor eigen gebruik, profiteer je van duurzame energie. De moderne Intergas HRE cv-ketel (2020) zorgt voor comfortabele warmte en lage energielasten. Een groot voordeel ten opzichte van oudere appartementen in de omgeving. Centrale ligging De ligging van Frankenhuis 41 is perfect: rustig wonen en toch heel centraal. Binnen enkele minuten sta je in het levendige centrum van Haaksbergen met supermarkten, winkels, horeca en andere voorzieningen. Ook sportfaciliteiten, een huisarts en openbaar vervoer zijn vlakbij. Dankzij de gunstige verbindingen ben je bovendien snel in Enschede, Hengelo of Boekelo. Een ideale locatie voor wie gemak en bereikbaarheid belangrijk vindt. Veilig en onderhoudsarm wonen Het complex is modern, goed onderhouden en voorzien van een lift. Dat maakt dit appartement niet alleen geschikt voor starters of stellen, maar ook ideaal voor wie gelijkvloers en onderhoudsarm wil wonen. De actieve Vereniging van Eigenaren zorgt voor het collectieve onderhoud, opstalverzekering en het beheer van het gebouw. De maandelijkse bijdrage is €174,27. Wat dit appartement bijzonder maakt: • Lichte woonkamer met grote ramen en toegang tot een ruim balkon met vrij uitzicht • Open keuken (Voortman Keukens, 2020) met inbouwapparatuur, strakke afwerking en veel werkruimte • Twee slaapkamers – ideaal als hoofdslaapkamer en logeer- of werkkamer • Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel + separaat toilet • Eigen parkeerplaats in de kelder én een praktische externe berging • Energielabel A, voorzien van HR++ glas en 5 eigen zonnepanelen • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €174,27 Kortom: Frankenhuis 41 biedt een zorgeloos woongenot: een modern, instapklaar en energiezuinig appartement met balkon, berging en parkeerplaats, op een uitstekende locatie nabij het centrum van Haaksbergen. Helemaal klaar voor de volgende bewoner! AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 495.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
321 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7481

Google Maps

Geografisch overzicht Haaksbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haaksbergen

Woon- en buurtcijfers in Haaksbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haaksbergen. In 2026 waren er 24.313 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.000.

Inwoners

24.313

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 380.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

582

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haaksbergen
Jaar Inwoners
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haaksbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haaksbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haaksbergen
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haaksbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Haaksbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer woningen in Haaksbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.