Direct naar de inhoud
Logo van Woonaccent Makelaars Enschede

Gentiaan 8 a

7483AM Haaksbergen • Overijssel

Verkocht

€ 845.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 863.750

Koopprijs /m²: € 4.062

Fotogalerij

Gentiaan 8 a Haaksbergen
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze schitterende MODERN en ENERGIE NEUTRAAL uitgevoerde VRIJSTAANDE woning op een zeer ruim perceel, gelegen aan de rand van de gewilde, kindvriendelijke en groene woonwijk Hassinkbrink. Deze woning is verduurzaamd, volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A+++! Met maar liefst VIJF slaapkamers en een kantoor-/hobby-/speelkamer, met mogelijkheid voor een kantoor/praktijk aan huis, is dit de ideale gezinswoning! De ruim opgezette woonwijk biedt tal van speelveldjes en waterpartijen. Ook (basis)scholen, sportvoorzieningen en het centrum zijn op korte afstand te bereiken. Zijn dit de kenmerken die je zoekt? Plan dan snel een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Kom binnen middels de overdekte entree waar de hal toegang biedt tot de verschillende vertrekken, o.a. het toilet, een vaste kast, en een ruime kantoor-/hobby-/speelkamer. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De visgraatvloer en antracieten kozijnen zorgen voor een moderne uitstraling. De grote woonkeuken is voorzien van een grote schuifpui op het zuiden en grote raampartijen die wederom voor veel daglicht zorgen. De keuken met kookeiland en een barretje is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een inductiekookplaat met afzuiging in plafond, magnetron, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een kokend waterkraan. Achter de keuken vinden we de bijkeuken en toegang tot de garage. De gehele begane vloer, m.u.v. bijkeuken en garage, is voorzien van vloerverwarming. De ramen op het oosten, zuiden en westen zijn voorzien van screens en zonneschermen. Eerste verdieping: Middels de houten open trap komen we op de eerste verdieping. De overloop en gang bieden toegang tot 5 slaapkamers, een vaste kast, en een ruime inloopkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een airco. 1 slaapkamer is voorzien van een eigen inloopkast. De badkamer, vernieuwd in 2017, is voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wasbak. Zolder: Middels vlizotrap is de grote bergzolder te bereiken. Garage: Aangebouwde garage (2019), volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, water, een extra toilet en ruimte voor de wasmachine en droger. Tuin: De ruime tuin biedt veel privacy en is speels ingericht. Er zijn meerdere plekken om heerlijk te genieten van de zon of om even af te koelen onder de veranda. Daarbij is er ook nog eens voldoende ruimte voor de kinderen om te spelen. Aanvullende informatie over de woning: Bouwjaar: 1996 Woonoppervlakte: 208m2 Inhoud: 879m3 Perceeloppervlakte: 681m2 Energielabel A+++ Warmtepomp: Mitsubishi, volledig elektrisch, 2022 eigendom 39 Zonnepanelen in eigendom (2019, 2021 en 2023) Waterontharder Buitenschilderwerk 2022 Vloerverwarming: gehele begane grond m.u.v. bijkeuken en garage. Gehele bovenverdieping zonwerend glas Screens en zonneschermen Airco's op alle slaapkamers en in de woonkamer/keuken Wat deze woning speciaal maakt: - Energielabel A+++, volledig energie neutraal - Ideale gezinswoning met VIJF ruime slaapkamers - Geschikt voor kantoor/praktijk aan huis - Ruim opgezette, kindvriendelijke en groene woonwijk - Grote oprit met plek voor meerdere auto's - Grote tuin met meerdere zit mogelijkheden en veel privacy WAARBORGSOM Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 845.000

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 863.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Perceeloppervlakte
681 m²
Inhoud
879 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
375 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7483

Google Maps

Geografisch overzicht Haaksbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haaksbergen

Woon- en buurtcijfers in Haaksbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haaksbergen. In 2026 waren er 24.313 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.000.

Inwoners

24.313

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 380.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

582

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haaksbergen
Jaar Inwoners
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haaksbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haaksbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haaksbergen
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haaksbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Haaksbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer woningen in Haaksbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.