Direct naar de inhoud
Logo van Euverman & Nuyts Makelaars Haaksbergen

Hengelosestraat 25

7482AA Haaksbergen • Overijssel

Beschikbaar

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 2.216

Fotogalerij

Hengelosestraat 25 Haaksbergen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een royale vrijstaande woning met volop ruimte en mogelijkheden? Dan is de woning aan de Hengelosestraat 25A absoluut het bekijken waard. Met een inhoud van maar liefst 1.195 m³ en een ruim, vrij gelegen perceel biedt deze woning een zee aan leefruimte, zowel binnen als buiten. De woning kenmerkt zich door zijn veelzijdigheid. Of u nu op zoek bent naar een woning voor dubbele bewoning, een combinatie van wonen en werken aan huis, of simpelweg veel ruimte wenst voor een groot gezin: hier kan het allemaal. De opzet en indeling van de woning bieden tal van mogelijkheden om het geheel naar eigen wens en gebruik in te richten. Het perceel rondom de woning zorgt voor een prettig gevoel van vrijheid en privacy. Hier is meer dan voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een royale tuin, hobbyruimte of extra voorzieningen aan huis. De ligging aan de Hengelosestraat is daarnaast zeer praktisch. U woont hier op korte afstand van winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het centrum van Haaksbergen is eenvoudig per fiets bereikbaar. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Enschede en Hengelo snel en goed bereikbaar, wat de woning ook voor forenzen zeer geschikt maakt. Kortom, een woning met formaat, potentie en dat op een royaal perceel. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot het slaap-/werkkamer, de kelder en de woonkamer met houtkachel en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. De royale woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Ruime overloop die toegang geeft tot meerdere slaapkamers, allemaal van een goed formaat. Ook is op deze verdieping een toilet met wastafel aanwezig. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en bestaat uit een overloop met aansluitend een zolderkamer. Tweede woongedeelte (nummer 25a): Begane grond: Via de keuken kom je in het tweede woongedeelte en is de tweede badkamer met douche, wastafel en toilet bereikbaar. Ook is hier een multifunctionele ruimte met eigen keuken voorzien van inbouwapparatuur. Dit maakt gelijkvloers wonen, dubbele bewoning of praktijkruimte aan huis allemaal mogelijk. Eerste verdieping: Middels een vaste trap te bereiken verdieping met twee ruime kamers met twee dakkapellen en inbouwkasten. Op deze verdieping is eveneens een toilet en wastafel gecreëerd. Tuin: De royale achtertuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy. Achter in de tuin is nog voldoende bergruimte aanwezig en is er ook een grondwaterpomp geïnstalleerd voor het besproeien van de beplanting in de tuin. Daarnaast zijn er momenteel drie verschillende terrassen aanwezig waarvan één afsluitbaar is middels elektrische screens. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1937 * Woonoppervlakte: 255 m² * Perceel: 855 m² * Inhoud: 1.195 m³ * Woning met veel mogelijkheden * 12 zonnepanelen aanwezig * Voorzien van rolluiken * Platte daken vernieuwd in 2024 * Schilderwerk gedaan in 2024 * Voorwaarden: * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist; * De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport; * Bij woningen van voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;  * Er zal een ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
255 m²
Perceeloppervlakte
855 m²
Inhoud
1195 m³
Overige inpandige ruimte
67 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
62 m²
Achtertuin oppervlakte
375 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7482

Google Maps

Geografisch overzicht Haaksbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haaksbergen

Woon- en buurtcijfers in Haaksbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haaksbergen. In 2026 waren er 24.313 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.000.

Inwoners

24.313

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 380.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

582

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haaksbergen
Jaar Inwoners
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haaksbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.429 0-15: 3.420 15-25: 2.712 25-45: 4.947 45-65: 6.805

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haaksbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haaksbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 44
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haaksbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Haaksbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer woningen in Haaksbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.