Direct naar de inhoud
Logo van Woonaccent Makelaars Enschede

Hengelosestraat 98

7482AD Haaksbergen • Overijssel

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 4.738

Fotogalerij

Hengelosestraat 98 Haaksbergen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een karakteristieke, vrijstaande riet gedekte villa met een rijke geschiedenis en hoogwaardige afwerking; dit juweel aan de Hengelosestraat te Haaksbergen trekt de aandacht! Gezeten op een kavel van 605 m², biedt deze woning van 210 m², gebouwd in 1935, en volledig gerenoveerd in 2004. Een combinatie van verbazingwekkende historische charme en moderne gemakken, tezamen met een aantal indrukwekkende bijzonderheden als een tuinkamer, een sauna met eigen doucheruimte, aanzienlijke parkeergelegenheid op eigen terrein en meer! De woning is gelegen in een rustige woonwijk van Haaksbergen, omgeven door een aangename sfeer en voorzien van alle benodigde faciliteiten. De uitvalswegen, scholen, supermarkten en andere voorzieningen zijn op korte afstand te bereiken. De locatie combineert comfort en toegankelijkheid om aan al uw dagelijkse behoeften te voldoen. De vrijstaande gezinswoning zelf ademt warmte en elegantie. Met een groot woonoppervlak van 210m² is er voldoende ruimte voor de hele familie en divers gebruik. Hier geniet je van een ruime, lichte en warme leefomgeving, plus zonnepanelen voor een efficiënte energievoorziening. De begane grond fungeert als de sociale kern van het huis. De woonkamer wordt verrijkt door natuurlijk licht dat royaal binnenstroomt, wat zorgt voor een sfeer van ruimte en comfort. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur, onder andere een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron, koelkast, vaatwasser en kokend waterkraan. De bijzondere tuinkamer zorgt voor een compleet woongenot. Wat betreft de bovenverdiepingen, de woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een apart toilet, een ruime inloopkast en een luxe badkamer. De faciliteiten van de badkamer, compleet met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel dragen bij aan het comfort van de woning. De tweede verdieping is middels vaste trap te bereiken en biedt ruimte voor het opbergen van spullen. De buitenruimte is net zo indrukwekkend met een goed onderhouden tuin aan de achterzijde, voorzijde en zijkant van de woning. De hoofdtuin is aan de achterkant gelegen en heeft een gunstige oostelijke ligging. Dankzij de achterom is er een goede toegankelijkheid van de tuin. De tuin biedt rust, privacy en verschillende plekken om te genieten van de zon en schaduw. Onder de overkapping is er voldoende ruimte voor een buitenkeuken en de buitenruimte met sauna en doucheruimte maakt het totaal plaatje compleet! Tot de overige bijzonderheden over de woning behoren: - Woonoppervlak van 210 m² - Vier ruime slaapkamers - Parkeerfaciliteiten op eigen terrein - Sauna met eigen doucheruimte - Aangebouwde serre - Zonnepanelen 15 stuks - CV ketel eigendom - Energielabel A - Rieten dak vernieuwd in 2021 - Vloerverwarming begane grond - Laadpaal voor elektrische auto Waarborgsom Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom Je wordt uitgenodigd om een bezichtiging te plannen en het prachtige karakter van deze woning zelf te ervaren! Herbeleef de historische charme en ontdek de moderne gemakken van deze luxe gezinswoning aan de Hengelosestraat 98 in Haaksbergen. Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact met ons op of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
210 m²
Perceeloppervlakte
605 m²
Inhoud
847 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
300 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7482

Google Maps

Geografisch overzicht Haaksbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haaksbergen

Woon- en buurtcijfers in Haaksbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haaksbergen. In 2026 waren er 24.313 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.000.

Inwoners

24.313

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 380.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

582

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haaksbergen
Jaar Inwoners
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haaksbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.429 0-15: 3.420 15-25: 2.712 25-45: 4.947 45-65: 6.805

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haaksbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haaksbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 44
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haaksbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Haaksbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer woningen in Haaksbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.