Direct naar de inhoud
Logo van Burbach Makelaars

Jan Lievenstraat 12

7482XC Haaksbergen • Overijssel

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Haaksbergen

Fotogalerij

Jan Lievenstraat 12 Haaksbergen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een fijne, ruime woning in een kindvriendelijke buurt? dan moet je deze woning aan de Jan Lievenstraat 12 echt komen bekijken! Deze twee-onder-één-kapwoning staat op een prima perceel van 217 m² en beschikt over een ruim aangelegde achtertuin waar je in alle privacy van de zon kunt genieten. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, waaronder een deel HR++ glas, terwijl sommige ramen nog enkelglas hebben. Dankzij de royale leefruimte is deze woning ideaal voor gezinnen, starters of doorstromers die op zoek zijn naar comfort op een fijne locatie. Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij uitzicht de straat in, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel, veel lichtinval en optimale privacy doordat er geen directe inkijk van de overburen is. De woning ligt dichtbij het centrum van Haaksbergen en het groene buitengebied. In de directe omgeving vind je daarnaast diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en speelgelegenheden. Kortom: een prettige woning op een mooie locatie! Indeling: Begane grond: Via de entree kom je de woning binnen. Hier vind je de trapopgang, een toilet met fontein, de meterkast en de doorgang naar de woonkamer en keuken. De lichte, L-vormige woonkamer beschikt over een gezellige houtkachel en biedt een ruim zitgedeelte én voldoende plek voor een eettafel, doordat de keuken in de aanbouw is gesitueerd. De keuken is uitgerust met een oven, gaskookplaat en afzuiging, en via een deur heb je direct toegang tot de ruime achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat. Eén van de kamers is wat kleiner en geeft toegang tot het dakterras – ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer beschikt over een wastafel, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolder, een veelzijdige ruimte die kan dienen als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of bergruimte. Hier bevindt zich ook de technische ruimte met de cv-opstelling (Nefit, 2020). Er is voldoende plek voor een wasmachine en droger, en achter het knieschot bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen. Buiten: De onderhoudsvriendelijke tuin biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Direct vanuit de keuken stap je via het achterdeur op het overdekte terras – een beschutte plek om al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar comfortabel buiten te zitten. Achterin de tuin staat een ruime, vrijstaande garage met vliering, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. Dankzij de overkappingen kun je hier bij vrijwel ieder weertype buiten zitten. Via de openslaande deuren op de oprit is er ook toegang tot de achtertuin en de garage, wat handig is voor het parkeren van een auto of als achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1973 - Woonoppervlak ca. 115 m² - Perceeloppervlak 217 m² - Inhoud ca. 345 m³ - Energielabel: C - 10 Zonnepanelen - CV Netfit 2020 - Dubbelglas, HR++ glas en deel enkelglas - Kindvriendelijke wijk - Centrum van Haaksbergen op korte afstand - Geheel naar eigen wens te maken - Vier slaapkamers (waarvan één op zolder) - Eigen oprit met plek voor 2 auto's - Ruime, vrijstaande garage met vliering en overkapping - Onderhoudsvriendelijke, privacy volle achtertuin met overdekt terras - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom - Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
217 m²
Inhoud
345 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7482

Google Maps

Geografisch overzicht Haaksbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haaksbergen

Woon- en buurtcijfers in Haaksbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haaksbergen. In 2026 waren er 24.313 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.000.

Inwoners

24.313

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 380.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

582

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haaksbergen
Jaar Inwoners
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haaksbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haaksbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haaksbergen
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haaksbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Haaksbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer woningen in Haaksbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.