Direct naar de inhoud
Logo van Euverman & Nuyts Makelaars Haaksbergen

Kleuvert 15

7481XK Haaksbergen • Overijssel

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.358

Fotogalerij

Kleuvert 15 Haaksbergen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraaie twee-onder-een-kapwoning ruimtelijk gelegen voor comfortabel en landelijk wonen. Aan de rand van het sfeervolle dorp Buurse staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen brede oprit, inpandige garage en fraai omsloten tuin met overkapping. Hier woont u in alle rust en privacy, midden in het landelijke gebied, met volop comfort en ruimte als vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijks leven. Wonen in Buurse natuur, rust en verbondenheid. Buurse wordt niet voor niets de “Parel van Haaksbergen” genoemd. Het dorp ligt in het schilderachtige Twentse landschap en wordt omringd door maar liefst drie prachtige natuurgebieden: het Buurserzand, het Witte Veen en het Haaksbergerveen. Vanuit de woning wandelt of fietst u zó de natuur in. Heidevelden, vennen en uitgestrekte bossen maken dit tot een paradijs voor wandelaars, fietsers en rustzoekers. Ondanks de landelijke ligging zijn de dagelijkse voorzieningen zoals basisschool, fitness en sportverenigingen op loopafstand bereikbaar. Buurse is een levendig dorp met een warme, authentieke dorpssfeer waar de gemeenschapszin sterk voelbaar is. Het verenigingsleven is actief en tradities worden gekoesterd, met tegelijkertijd een eigentijdse blik op de toekomst. Evenementen als de Buurser Revue, volksfeesten, de verlichte carnavalsoptocht en diverse buurtactiviteiten zorgen voor een levendige dorpsagenda. Via het dorpsmagazine Oons Dörpke blijven inwoners op de hoogte van alles wat er speelt. Voor uitgebreid winkelen en stedelijke voorzieningen rijdt u binnen circa 15-20 minuten naar het centrum van Haaksbergen of Enschede. De woning zelf is instap klaar en met zorg onderhouden. Dankzij volledige isolatie, HR++ glas, energielabel A en een HR-combiketel (2018) woont u hier comfortabel en energiezuinig. De lichte woonkamer met erker zorgt voor een aangename sfeer en veel daglicht. De halfopen keuken met inbouwapparatuur sluit hier naadloos op aan en vormt het hart van het huis. De praktische bijkeuken met vaste kast en achteringang biedt extra gemak en geeft toegang tot zowel de tuin als de inpandige garage. De fraai omsloten tuin met overkapping biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen of lange zomeravonden door te brengen. Met maar liefst vijf slaapkamers is er ruimte in overvloed voor een gezin, gasten of een comfortabele thuiswerkplek. Indeling Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein, lichte woonkamer met erker, halfopen keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met vaste kast en achteringang, doorgang naar de inpandige garage en tuin. 1e verdieping: Overloop, drie royale slaapkamers en een badkamer voorzien van toilet, douche, wastafel en ligbad. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar: overloop met wasmachineaansluiting en twee slaapkamers waarvan 1 voorzien van een nieuwe dakkapel en de overige ruimten van dakramen zodat iedere ruimte daglicht geniet. Bijzonderheden: Bouwjaar 2003 * Perceel 280 m² * Volledig geïsoleerd * HR++ glas in de gehele woning * Energielabel A * Verwarming en warm water via HR-combiketel (Nefit, 2018) * Buitenkozijnen geschilderd in 2025 * Voorzien van 5 slaapkamers * Waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom vereist * Ingemeten volgens NVM-meetinstructie, voorzien van meetrapport Kortom: een ruime, comfortabele en energiezuinige gezinswoning op een unieke locatie waar rust, natuur en dorpsleven harmonieus samenkomen. Hier woont u landelijk, maar met alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
534 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7481

Google Maps

Geografisch overzicht Haaksbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haaksbergen

Woon- en buurtcijfers in Haaksbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haaksbergen. In 2026 waren er 24.313 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.000.

Inwoners

24.313

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 380.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

582

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haaksbergen
Jaar Inwoners
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haaksbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haaksbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haaksbergen
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haaksbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Haaksbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer woningen in Haaksbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.