Direct naar de inhoud
Logo van Burbach Makelaars

Kortenaerstraat 79

7482BH Haaksbergen • Overijssel

Verkocht

€ 390.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.650

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Kortenaerstraat 79 Haaksbergen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een kindvriendelijke woonwijk, maar ook wonen dichtbij de voorzieningen die ons dorp Haaksbergen ons voorziet van alle gemakken dichtbij!  Ben jij op zoek naar een woning met veel ruimte, een eigen garage, zolder én volop potentie om helemaal naar jouw smaak te maken? Dan is Kortenaerstraat 79 in Haaksbergen absoluut een bezichtiging waard! Deze verrassend ruime woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een vrijstaande stenen garage. De achtertuin biedt volop privacy, is onderhoudsvriendelijk ingericht en heeft een achterom. Door de gunstige ligging op het zuidwesten zorgt het tot fijne zonmomenten. Gelegen in een rustige en groene buurt met alle voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning een geweldige basis voor wie wil moderniseren én verduurzamen. Laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden die deze woning je biedt! Indeling: Begane grond Je betreedt de woning via de hal, waar zich de meterkast, toiletruimte en trapopgang bevinden. De lichte woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is voorzien van een praktische trapkast. Aan de achterzijde heb je door de grote ramen zicht op de achtertuin. De gesloten keuken ligt aan de achterzijde en biedt ook een mooi uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken loop je zo naar buiten, richting de vrijstaande stenen garage met oprit. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping via de overloop heb je toegang tot drie nette slaapkamers, allen voorzien van ramen met prettig daglicht. De overloop is voorzien van een  handige inbouwkast, de 2 grotere slaapkamers zijn ook uitgerust met inbouwkasten. De kamers zijn ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer of kantoor. De hoofdslaapkamer bevind zich aan de achterzijde met uitzicht op de achtertuin. De badkamer is ruim en functioneel en is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en witgoedaansluiting. Ook hier kun je met een moderniseringsslag veel waarde toevoegen. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier tref je een royale vierde slaapkamer. Dankzij het dakkapel is er voldoende ruimte licht.  Buiten: De achtertuin is circa 18 meter lang en onderhoudsvriendelijk. De achtertuin is voorzien van een achterom en een vrijstaande garage. Deze lange oprit beschikt over plek voor twee auto's.  De woning ligt aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Doordat de woning is gelegen aan de rand van het dorpskern van Haaksbergen zijn alle voorzieningen voorhanden. Doordat de uitvalswegen snel te bereiken zijn, ben je in no time op de snelweg.  Kenmerken:  - Bouwjaar: 1970 - Energielabel: D - Woonoppervlakte: 127 m²  - Perceeloppervlakte: 205 m²  - Maar liefst 4 slaapkamers, waarvan 1 op zolder - Dakkapel op zolder voor extra ruimte en licht  - Gelegen in de kindvriendelijke wijk en dichtbij de voorzieningen - Aanvaarding in overleg;  - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom  - Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)  - In de koopovereenkomst wordt een niet-zelf-bewoningsclausule en de ouderdomsclausule is opgenomen; - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 390.000

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 390.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
350 m²
Inhoud
441 m³
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
182 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage mogelijk en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7482

Google Maps

Geografisch overzicht Haaksbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haaksbergen

Woon- en buurtcijfers in Haaksbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haaksbergen. In 2026 waren er 24.313 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.000.

Inwoners

24.313

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 380.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

582

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haaksbergen
Jaar Inwoners
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haaksbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haaksbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haaksbergen
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haaksbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Haaksbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer woningen in Haaksbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.