Direct naar de inhoud
Logo van Oosting Makelaardij

Lansinkstraat 7

7481JM Haaksbergen • Overijssel

Verkocht

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 3.388

Fotogalerij

Lansinkstraat 7 Haaksbergen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BUITENKANS MET KARAKTER EN LEVENSLOOPBESTENDIG Stap binnen aan de Lansinkstraat 7: een karakteristieke vrijstaande woning, met een royale leefruimte van ca. 130 m² en op een perceel van maar liefst 685 m². Deze woning ademt authenticiteit, een ruime woon- eetkamer met robuuste schouw en veel ramen waardoor er veel daglicht naar binnen komt. Met een slaap en badkamer op de begane grond, twee royale slaapkamers op de eerste verdieping, dichte keuken, garage, overkapping en met een grote tuin rondom, is dit een huis met mogelijkheden. Achter de gevel gaat een unieke woning schuil die vraagt om liefde en een moderne Touch, maar je wordt beloond met ruimte, sfeer en een bijzonder huis! GEWELDIGE LIGGING De woning ligt aan de sfeervolle Lansinkstraat, op loopafstand het centrum van Haaksbergen. Hier vind je diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en scholen. Ook sportverenigingen en het cultureel centrum zijn dichtbij. Dankzij de ligging van de N18 en de A35 bereik je zowel Enschede als Hengelo binnen korte tijd. Voor de natuurliefhebbers ligt het prachtige buitengebied binnen handbereik, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Je woont hier centraal, met alle voorzieningen binnen bereik én het echte dorps gevoel. KOM JE EVEN BINNEN KIJKEN Via de overdekte entree met charmante voordeur betreed je de hal met meterkast en toilet en de gang waar je toegang krijgt tot de woon- eetkamer, slaap- en badkamer en dichte keuken. De woonkamer is bijzonder ruim en sfeervol, met grote ramen, een prachtige schouw met open haard, in een lichte kleurstelling en met een warme houten vloer. Het eetgedeelte is ruim en biedt plaats voor een grote eettafel. De openslaande deuren geven toegang tot de overkapping en grote tuin. De dichte keuken is praktisch ingericht en heeft een landelijke uitstraling. De dichte keuken is voorzien van een inbouwkeuken met kookplaat, spoelbak, afzuiging, kastruimte, toegang tot de tuin en biedt vooral mogelijkheden. MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND Alle ruimtes zijn vanuit de hal bereikbaar. Zo ook de ruime slaapkamer met vaste kastruimte aan de voorzijde van het huis. De kamer kan uiteraard ook gebruikt worden als werkkamer of praktijkruimte aan huis. Aan de andere zijde van de gang vinden we de badkamer met ruime inloopdouche en wastafel. RUIMTE, MOGELIJKHEDEN EN EEN BEETJE FANTASIE Aangekomen op de eerste verdieping tref je een centraal gelegen ruime overloop. De twee slaapkamers met vaste kastruimte en wastafel zijn royaal en aan weerszijden gelegen royaal. De slaapkamer op de zuidzijde heeft ook nog een balkon. Ook is er een toilet en berging te vinden. De indeling leent zich moeiteloos voor het creëren van een extra slaap- of werkkamer. Laat je fantasie de vrije loop en geef deze verdieping een bestemming die past bij jouw levensstijl en woonwensen. GROENEVINGERS EN PRIVACY De heerlijke tuin met diverse zitjes en twee overkappingen biedt volop privacy. Een prachtige plek om te genieten met vrienden of een gezellige BBQ, Dat biedt mogelijkheden! Aan de rechterzijkant van de woning is een oprit gelegen waardoor er ruimte genoeg is voor meerdere auto’s en achter het huis kunt komen! Achterin staat een grote vrijstaande stenen garage en een overkapping. Perfect voor klussers en hobbyisten of als opslagruimte. Of je nu droomt je van een mancave of een zwembad? Er is meer dan voldoende ruimte om hier al je plannen realiseren. EEN PRACHTIGE PLEK, KARAKTER EN RUIMTE VORMEN DE BASIS VOOR IETS BIJZONDERS. LAAT JE CREATIVITEIT DE VRIJE LOOP EN GEEF DIT HUIS EEN NIEUWE TOEKOMST! KOM OOK KIJKEN EN PLAN EEN BEZICHTIGING! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
685 m²
Inhoud
563 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
66 m²
Achtertuin oppervlakte
188 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 28C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7481

Google Maps

Geografisch overzicht Haaksbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haaksbergen

Woon- en buurtcijfers in Haaksbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haaksbergen. In 2026 waren er 24.313 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.000.

Inwoners

24.313

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 380.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

582

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haaksbergen
Jaar Inwoners
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haaksbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haaksbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haaksbergen
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haaksbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Haaksbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer woningen in Haaksbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.