Inwoners
24.313
Laatste jaar: 2026
Nachtegaalstraat 42
7481AX Haaksbergen • Overijssel
Verkocht
€ 315.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 8.150
2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 323.150
Koopprijs /m²: € 3.315
Fotogalerij
Omschrijving
Op zoek naar een modern afgewerkte starterswoning in het gezellige Haaksbergen? Dan is deze woning aan de Nachtegaalstraat precies wat jij zoekt! Met een lichte leefruimte, moderne keuken & badkamer en fijne tuin is dit wellicht jouw perfecte plaatje! Deze woning biedt je namelijk alles wat je nodig hebt: vier slaapkamers, een royale woonkamer, een aparte keuken én een ruime zolderverdieping. Bovendien zijn alle dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt, sportclub of scholen zijn binnen no-time te bereiken. Ook is het groene buitengebied dichtbij. Een ideale locatie voor het hele gezin. Kortom, zeker een bezichtiging waard! Indeling: Begane grond: Je komt binnen via een nette entree met meterkast, een toilet en onder de trap zit een handige bergkast gesitueerd. De lichte en ruime woonkamer met eetgedeelte strekt zich uit over de volle diepte van de woning, met directe toegang tot de keuken. De keuken aan de achterzijde is modern uitgevoerd, functioneel en biedt volop werk- en opbergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier goed bemeten slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of logés. De moderne badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, toilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping: De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden als hobbyruimte, extra slaapkamer of kantoor. De aansluiting voor de wasmachine en droger is hier eveneens aanwezig, net als extra bergruimte onder het schuine dak. Buiten: De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over zowel groen als een praktisch terras. Tevens heeft het een overkapping waar het heerlijk vertoeven is! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1966 - Woonoppervlak ca. 95 m² - Perceeloppervlak 210 m² - Inhoud ca. 393 m³ - Energielabel: B - Maar liefst vier slaapkamers en de mogelijkheid tot het creëren van een vijfde kamer op zolder - Royale zolder met potentie - Praktische indeling met voldoende bergruimte - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom - Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) - Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Hypotheek berekenen
€ 315.000
Kosten koper (geschat): € 8.150
2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150
2,78%
Jaarlijks
%
€ 15.750
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 315.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, tussenwoning
Indeling
- Kamers
- 7 kamers
- Slaapkamers
- 5 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 3 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 95 m²
- Perceeloppervlakte
- 210 m²
- Inhoud
- 393 m³
- Externe bergruimte
- 15 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 120 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1966
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Nefit topline compact HRC 25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Energielabel
- B
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Tuin ligging
- gelegen op het zuidoosten
- Berging
- Vrijstaande stenen berging
- Parkeren
- Openbaar parkeren
Planning
- Aangeboden sinds
- 04-07-2025
- Verkoopdatum
- 18-09-2025
Badkamer voorzieningen
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Extra kenmerken
- Buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Geografisch overzicht Haaksbergen
Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haaksbergen
Woon- en buurtcijfers in Haaksbergen
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haaksbergen. In 2026 waren er 24.313 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 380.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 32.900
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
582
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2022 | 24.268 |
| 2023 | 24.502 |
| 2024 | 24.359 |
| 2025 | 24.225 |
| 2026 | 24.313 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 301.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 368.000 |
| 2025 | EUR 380.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 6.314
0-15: 3.422
15-25: 2.693
25-45: 4.877
45-65: 6.919
Opleidingsniveau
Hoger
28
Praktisch
25
Middelbaar
46
Herkomst inwoners (2025)
Europa
1.450
Nederland
20.709
Buiten Europa
2.066
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
1.701
Appartementen
2.039
Tussenwoningen
2.426
Vrijstaande woningen
2.577
Twee-onder-één-kap woningen
2.144
Bouwperiode van panden
Voor 1700
3
1700 tot 1900
99
1900 tot 1925
239
1925 tot 1950
783
1950 tot 1970
2.712
1970 tot 1980
2.012
1980 tot 1990
1.451
1990 tot 2000
1.563
2000 tot 2010
773
2010 tot 2020
502
2020 en later
346
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label C
2.896
Label B
2.271
Label A
2.157
Label D
1.249
Label G
695
Label F
579
Label E
260
Label A+
162
Label A+++
162
Label A++
68
Label A++++
48
Label A+++++
4
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.150 |
| 2021 | 1.560 | 3.190 |
| 2022 | 1.210 | 3.010 |
| 2023 | 1.000 | 2.870 |
| 2024 | 960 | 2.970 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 960 • Elektriciteit: 2.660
Huurwoning
Gas: 830 • Elektriciteit: 2.030
Koopwoning
Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.230
Appartement
Gas: 700 • Elektriciteit: 1.940
Tussenwoning
Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.070
Bedrijvigheid in Haaksbergen (2025)
Handel en HORECA
570
Nijverheid en energie
465
Zakelijke dienstverlening
605
Overheid, onderwijs en zorg
460
Landbouw, bosbouw en visserij
285
Vervoer, informatie en communicatie
130
Financiele diensten en onroerendgoed
155
Cultuur, recreatie en overige diensten
290
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.965
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 50 |
| jan 2026 | 43 |
| jul 2025 | 43 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 34 |
| mrt 2025 | 49 |
| nov 2024 | 43 |
| nov 2025 | 37 |
| okt 2024 | 55 |
| okt 2025 | 62 |
| sep 2024 | 40 |
| sep 2025 | 57 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haaksbergen.
Veelgestelde vragen over wonen in Haaksbergen
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?
Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?
In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.
Meer woningen in Haaksbergen
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Hondelink 36
7482KM Haaksbergen
€ 425.000 k.k.
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 112 m²
- Perceeloppervlakte
- 211 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Hazelaar 12
7482WK Haaksbergen
€ 589.000 k.k.
€ 3.825/m²
A+++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 154 m²
- Perceeloppervlakte
- 302 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Schubertstraat 25
7482AP Haaksbergen
€ 400.000 k.k.
€ 2.857/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 140 m²
- Perceeloppervlakte
- 260 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
van Speijkstraat 17
7482BM Haaksbergen
€ 298.000 k.k.
€ 3.425/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 87 m²
- Perceeloppervlakte
- 210 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Distel 11
7483AG Haaksbergen
€ 398.000 k.k.
€ 3.431/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 116 m²
- Perceeloppervlakte
- 117 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Pijperstraat 12
7482AL Haaksbergen
€ 425.000 k.k.
€ 3.295/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 129 m²
- Perceeloppervlakte
- 395 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Veldmaterstraat 196
7481AE Haaksbergen
€ 498.000 k.k.
€ 3.000/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 166 m²
- Perceeloppervlakte
- 357 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Hengelosestraat 82
7482AD Haaksbergen
€ 475.000 k.k.
€ 3.188/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 149 m²
- Perceeloppervlakte
- 395 m²
- Slaapkamers
- 4
