Direct naar de inhoud
Logo van Prisma ERA Makelaars Enschede

Nieuwe Bleek 17

7481CS Haaksbergen • Overijssel

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.778

Fotogalerij

Nieuwe Bleek 17 Haaksbergen
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Nieuwe Bleek 17, Haaksbergen. Dit huis aan de Nieuwe Bleek 17, is er een dat al gewonnen heeft voordat je er zelf binnen bent geweest. De uitstraling is strak en de maat is goed. Eenmaal binnen merk je direct dat hier niet zomaar wat meters zijn neergezet, maar er een huis staat dat echt lekker in elkaar zit. Beneden loopt alles vloeiend in elkaar over en boven is de ruimte en indeling praktisch. Een woning met een goed energielabel, verzorgde afwerking en alle ruimte en mogelijkheden om helemaal naar eigen wens in te delen. Met garage, carport, eigen oprit en een rustige ligging vlakbij het centrum van Haaksbergen is het plaatje hier compleet. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Dit is een huis waar de open opzet en het prettige licht meteen opvallen, terwijl het je tegelijk aan niets ontbreekt.” Locatie Sommige plekken hebben geen grote woorden nodig om prettig aan te voelen. Dit is er zo één. Je woont hier in een rustige straat, met aan het begin een speeltuintje en om je heen precies die ontspannen sfeer die je hoopt te vinden als je in een dorp als Haaksbergen wilt wonen. Gemoedelijk, en verzorgd. Ook aan de voorzijde is de ligging prettig. Geen rij overburen die naar binnen kijkt, maar juist een vrije blik. Wat op deze locatie goed werkt, is de combinatie van rust en levendigheid. Thuis ervaar je rust, terwijl het centrum van Haaksbergen gewoon dichtbij ligt. Even naar de supermarkt, de winkels in, een terrasje pakken of door naar de sportclub. Alles is hier praktisch dichtbij. Indeling van de woning Begane grond: Aan de buitenzijde oogt het huis strak, verzorgd en eigentijds, eenmaal binnen valt daarnaast vooral ook de rust op. De afwerking is modern en de indeling logisch. Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer, een fijne plek met grote raampartijen en een rustige sfeer. Het licht valt hier mooi naar binnen en dat geeft het open gevoel. Geen drukte, geen overdaad, maar een woonkamer waar je direct voelt dat je hier ontspannen woont. Verderop schuift de ruimte door naar het eetgedeelte. Juist die lengte in het huis maakt de indeling sterk. Er is plek om te zitten, te tafelen en te leven. Alles staat met elkaar in verbinding en toch heeft iedere plek zijn eigen functie. De open leefkeuken sluit daar naadloos op aan. De donkere uitvoering in combinatie met het schiereiland zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Tegelijk is het vooral een keuken die uitnodigt tot dagelijks gebruik. Praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken of via de entree kun je naar de garage, waar de carport aan grenst. Deze ruime garage is erg handig voor het opbergen van spullen, het wegzetten van de fiets of zelfs een extra koelkast te plaatsen. Dat maakt het niet alleen een huis dat er verzorgd uitziet, maar vooral ook een huis dat in het dagelijks leven gewoon heel goed werkt. 1e verdieping: Ook boven blijft het huis sterk overeind, namelijk een etage die precies doet wat je hoopt. Vanaf de overloop zijn alle kamers goed bereikbaar. Wat ook hier direct opvalt is de ruime en licht. Daarbij zorgt de visgraatvloer over deze gehele verdieping voor een mooi geheel. Er zijn drie slaapkamers aanwezig, stuk voor stuk volwaardige kamers. De grootste kamer heeft een comfortabele maat en leent zich perfect als hoofdslaapkamer. De andere twee kamers zijn net zo goed inzetbaar als kinder-, werk-, kleed- of logeerkamer. Je hoeft hier niet te puzzelen of concessies te doen, de ruimtes geven je alle mogelijkheden. Op de overloop is een airco aanwezig wat deze verdieping, zomers koel houdt en je in de winter kan gebruiken om wat bij te verwarmen. De badkamer sluit mooi aan op de rest van het huis. Licht, verzorgd en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Alles is aanwezig en de opzet is ruim genoeg om de ochtendspits nét wat aangenamer te maken. 2e verdieping: En dan is er nog de zolder. Ik blijf het herhalen, maar ook deze ruimte voelt open en licht. De ruimte is opmerkelijk bruikbaar, mede door de handige kasten, het dakraam en de nette afwerking. Dit is echt een volwaardige extra laag in dit huis. De kamer op deze verdieping heeft een eigen sfeer. Iets beschutter, iets rustiger, bijna loftachtig door de schuine kap en de zichtbare lijnen van het dak. Juist dat geeft karakter. Tegelijk is de ruimte praktisch genoeg om er zonder moeite een comfortabele slaapverdieping, werkruimte of combinatie van beide van te maken. Ook aan bergruimte is goed gedacht. De vaste kastruimte volgt mooi de lijnen van het dak en benut de verdieping slim. Daarnaast is er plaats voor de wasapparatuur, netjes weggewerkt in het geheel. De zolder voelt als een bonus die je echt iets oplevert. Voor slapen, werken, opbergen of hobbyen, ook hier kun je het helemaal naar eigen wens invullen. Tuin: De tuin is strak aangelegd, ruim van opzet en zeker groot genoeg om er een eettafel, loungeset of ligbedden in te plaatsen. Ook voor gezinnen is dit een fijne plek, met voldoende ruimte voor spelende kinderen en bijvoorbeeld een trampoline of glijbaan. Het is geen tuin waar je eindeloos werk aan hebt, maar wel een plek waar je heerlijk schakelt tussen buiten eten, een stoel in de zon en gewoon even niks. Direct aan de woning ligt het terras als verlengstuk van de leefruimte. Met de grote pui naar binnen heb je een fijne overgang tussen het huis en de tuin. Daarbij maakt de grote garage het geheel extra praktisch, vooral om van alles in op te bergen. Bovenal een verzorgde tuin met privacy en een goede maat. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: NieuweBleek17.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 2003 - Perceeloppervlakte: 203 m² - Woonoppervlakte: 131 m² - Overige inpandige ruimte: 16 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m² - Inhoud: 516 m³ - Energielabel: A - Tuin: Gelegen op het noorden - Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas - CV ketel 2023, eigendom - Zonnepanelen: 7 stuks - Airconditioning: 1e verdieping * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
516 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2023, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7481

Google Maps

Geografisch overzicht Haaksbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haaksbergen

Woon- en buurtcijfers in Haaksbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haaksbergen. In 2026 waren er 24.313 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.000.

Inwoners

24.313

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 380.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

582

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haaksbergen
Jaar Inwoners
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haaksbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.429 0-15: 3.420 15-25: 2.712 25-45: 4.947 45-65: 6.805

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haaksbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haaksbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 44
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haaksbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Haaksbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer woningen in Haaksbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.