Direct naar de inhoud
Logo van Wormgoor Makelaars

Peddemors 23

7481DE Haaksbergen • Overijssel

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Eibergen

Fotogalerij

Peddemors 23 Haaksbergen
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat in een ruim opgezette woonwijk staat deze vrijstaande woning met een verrassend ruime indeling en volop mogelijkheden. Peddemors 23 biedt niet alleen een fijne gezinswoning met vier slaapkamers, maar ook uitzonderlijk veel praktische ruimte dankzij een royale garage en aangebouwde berging met een royale oprit. Bij binnenkomst valt direct de karakteristieke entree op, met een open trapopgang en fraaie vide waardoor er een prettige lichtinval ontstaat. De L-vormige woonkamer is ruim en sfeervol, voorzien van een open haard en grote raampartijen, waardoor het hier heerlijk wonen is. Ook buiten is er volop ruimte: een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een grote stenen garage van ca. 50 m² maakt dit object bijzonder geschikt voor hobbyisten, opslag of werk aan huis. Een woning met potentie, op loopafstand van voorzieningen én het gezellige centrum van Haaksbergen. DE WONING Via de royale oprit bereik je de entree aan de linkerzijde van de woning. Je komt binnen in een ruime hal met open trapopgang naar de eerste verdieping. De hal heeft een robuuste, authentieke uitstraling dankzij de plavuizenvloer en karaktervolle bakstenen wanden. Vanuit hier is er toegang tot het volledig betegelde gastentoilet met fonteintje, de meterkast en een vaste kast. De woonkamer en keuken liggen rondom de entreehal, wat zorgt voor een speelse en open indeling. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt uitzicht over de straat. Dit is een ruime en lichte leefruimte met grote raampartijen en een sfeervolle open haard als centraal middelpunt. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich een royale tussenruimte, momenteel ingericht als eetgedeelte. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde is ook dit gedeelte heerlijk licht en volledig naar eigen wens in te delen. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een 4-pits gasfornuis, vaatwasser en losse apparatuur. Dankzij de ramen rondom is er ook hier een prettige lichtinval. Via de keuken is opnieuw de entreehal bereikbaar. Vanuit hier betreed je ook de aangebouwde stenen garage: een zeer royale, verwarmde ruimte met openslaande deuren naar de oprit. De garage is voorzien van witgoedopstelling, extra wastafel, vaste kastruimte en een praktische werkbank. Ideaal voor hobby, opslag of werk aan huis. Vanuit de garage is er tevens toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers. Ook hier komt het karakter van de woning terug door de bakstenen afwerking. De twee grootste slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waarvan één royale ouderslaapkamer met vaste kastruimte en één slaapkamer met dakkapel. Aan de voorzijde liggen eveneens twee slaapkamers van goed formaat, beide geschikt voor een tweepersoonsbed en kast. De badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel met meubel en een ligbad. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar: een praktische bergzolder met extra opslagruimte. Daarnaast is het relatief eenvoudig om hier een vaste trap te realiseren, waarmee extra woonoppervlak kan worden toegevoegd. De woning wordt verwarmd middels Brink heteluchtverwarming. Warm water wordt verzorgd door een Intergas cv-ketel uit 2017. BUITENRUIMTE De achtertuin is bereikbaar via de garage én via de linkerzijde van het perceel, waar je met voertuigen de achterzijde kunt bereiken dankzij een groot hekwerk. De tuin is volledig betegeld en daarmee onderhoudsvrij. Achter op het perceel staat een in 1990 gebouwde stenen garage van maar liefst circa 50 m², voorzien van een handmatig te openen garagedeur, elektra en water. Deze ruimte is ideaal voor opslag, het stallen van voertuigen of voor mensen met een hobby aan huis. Boven de garage is bovendien een vliering aanwezig, wat de mogelijkheden nog verder vergroot. DE LIGGING De woning ligt in een rustige woonstraat in een ruim opgezette wijk van Haaksbergen. Op loopafstand vind je basisschool Paus Johannes en ook het centrum is gemakkelijk bereikbaar. Een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. VOLOP MOGELIJKHEDEN Deze woning biedt niet alleen veel ruimte, maar ook volop potentie. Denk aan het realiseren van een vaste trap naar de zolder om veel extra vierkante meters woonoppervlak toe te voegen. Met twee garages, een royale oprit en een praktische indeling is dit een ideale woning voor gezinnen, hobbyisten of mensen die ruimte zoeken voor werk of opslag aan huis. BIJZONDERHEDEN • Vrijstaande woning op rustige locatie in Haaksbergen • Royale oprit met toegang tot meerdere garages • Sfeervolle woonkamer met open haard en veel daglicht • Vier slaapkamers op de eerste verdieping • Onderhoudsvrije achtertuin met grote stenen garage van ca. 50 m² • Energielabel D (registratie 02-02-2026) VRAAGPRIJS: € 535.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
383 m²
Inhoud
706 m³
Overige inpandige ruimte
96 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7481

Google Maps

Geografisch overzicht Haaksbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haaksbergen

Woon- en buurtcijfers in Haaksbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haaksbergen. In 2026 waren er 24.313 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.000.

Inwoners

24.313

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 380.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

582

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haaksbergen
Jaar Inwoners
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haaksbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haaksbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haaksbergen
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haaksbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Haaksbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer woningen in Haaksbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.