Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Enschede

Peddemors 3

7481DE Haaksbergen • Overijssel

Verkocht

€ 200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.850

2% overdrachtsbelasting (€ 4.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 205.850

Koopprijs /m²: € 2.173

Fotogalerij

Peddemors 3 Haaksbergen

Open huis

Donderdag 07-05 van 14:00 tot 16:30

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Donderdag 07-05 van 14:00 tot 16:30

OPEN HUIS Woensdag 7 mei en donderdag 8 mei van 14:00 uur tot 16:30 uur. Wonen met karakter aan de Peddemors 3 in Haaksbergen In een rustige en ruim opgezette wijk met kindvriendelijke straten staat deze helft van een dubbel, gebouwd in 1925. De woning ademt potentie, perfect voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. Een prachtige buitenruimte die volop zon en privacy biedt én gunstig gelegen is nabij het gezellige centrum van Haaksbergen maken dit huis tot een unieke kans. Hier kun je de charme van een karaktervolle woning combineren met de vrijheid om het helemaal naar jouw smaak te maken. Hier woon je op korte afstand van het bruisende dorpshart, waar dagelijkse voorzieningen, leuke winkels en gezellige horecagelegenheden samenkomen. Aan het einde van de straat vind je een basisschool, de dichtstbijzijnde supermarkt ligt op minder dan 500 meter en de huisarts tref je op slechts een paar minuten fietsen. Een centrale ligging in een fijne buurt maakt dit een aantrekkelijke plek voor starters en jonge gezinnen; maar liefst 35% van de huishoudens in deze omgeving bestaat uit stellen met kinderen, en 48% betreft tweepersoonshuishoudens. Indeling van de woning Begane grond: Op de begane grond word je welkom geheten in een entree met trapopgang die je meteen het karakter van de woning laat zien. De woonkamer is verdeeld in twee gezellige ruimtes, waarbij grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval. Aan de voorkamer met erker ontdek je een warme, authentieke sfeer, terwijl de eetkamer perfect aansluit bij de open keuken. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met een separaat toilet en douchemogelijkheid. Opbergruimte kom je niet tekort dankzij de handige provisiekelder. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een overloop en drie prettige slaapkamers. De ruimtes zijn functioneel en bieden voldoende mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten. Hier zijn de basics gelegd voor een fijne nachtrust of een leuke werkplek aan huis. Licht en ruimte voeren de boventoon, waardoor je op deze verdieping alle kanten op kunt. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een ruime vliering waar je volop opslagmogelijkheden hebt. Laat je creativiteit de vrije loop; met wat aandacht en inzet kun je deze ruimte bijvoorbeeld omtoveren tot een extra slaapkamer of hobbyruimte. Buiten: De tuin is echt een parel voor wie van buiten zijn houdt. Hier geniet je van de zon én van privacy. Een royale kavel met voldoende ruimte om gezellig te loungen, te tuinieren of een heerlijk buitendiner te organiseren. Er is ruimte in overvloed, ook voor kinderen die lekker willen spelen of een leuk huisdier dat graag rondrent. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1925 - Type woning: Helft van dubbel - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal slaapkamers: 3 - Onderhoud binnen matig tot slecht - Onderhoud buiten redelijk - Isolatie: grotendeels voorzien van isolerende beglazing - Energie: 6 zonnepanelen aanwezig - Pannendak vernieuwd - Gunstige ligging ten opzichte van in- en uitvalswegen - Gelegen op royale kavel in een rustige, ruim opgezette en kindvriendelijke omgeving In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, mogelijk asbest/asbest aanwezig, Niet-zelfbewoningsclausule Voor de verkoop wordt gebruik gemaakt van projectnotaris Clerx Leenders Netwerknotarissen te Breda. - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.

Hypotheek berekenen

€ 200.000

Kosten koper (geschat): € 5.850

2% overdrachtsbelasting (€ 4.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 205.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 200.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Donderdag 07-05 van 14:00 tot 16:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
316 m²
Inhoud
352 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi ( combiketel, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met vruchtgebruik

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
01-06-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7481

Google Maps

Geografisch overzicht Haaksbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haaksbergen

Woon- en buurtcijfers in Haaksbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haaksbergen. In 2026 waren er 24.313 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.000.

Inwoners

24.313

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 380.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

582

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haaksbergen
Jaar Inwoners
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haaksbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haaksbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haaksbergen
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haaksbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Haaksbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer woningen in Haaksbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.