Direct naar de inhoud
Logo van Burbach Makelaars

Ramakerstraat 27

7482NE Haaksbergen • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Haaksbergen

Fotogalerij

Ramakerstraat 27 Haaksbergen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EERSTE BEZICHTIGINGSMOMENT TIJDENS OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 4 OKTOBER TUSSEN 11.00 UUR EN 15.00 UUR! Welkom aan de Ramakerstraat 27 te Haaksbergen (Sint Isidorushoeve)! Met een doordachte indeling, moderne voorzieningen en volop lichtinval is dit een huis waar je je direct thuis voelt. Van de royale hal en de gezellige woonkamer met houtkachel tot de moderne keuken en de luxe badkamer: overal is aan comfort en woonplezier gedacht. Daarbij zorgen de ruime slaapkamers, de praktische werk- en hobbyruimtes én de prachtig aangelegde tuin voor een compleet woonpakket. Een ideale plek voor wie zoekt naar ruimte, kwaliteit en gezelligheid, zowel binnen als buiten. Deze sfeervolle woning is gelegen in Sint Isidorushoeve, in de volksmond ook wel “De Hoeve” genoemd. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en sterke gemeenschapszin. Daarnaast zijn er volop sportmogelijkheden met een motorcrosscircuit, voetbal- en tennisvelden en een manege in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen ben je in korte tijd in Haaksbergen, dat per fiets eenvoudig bereikbaar is. De groene en landelijke omgeving maakt het plaatje compleet: wandel- en fietsliefhebbers kunnen hier eindeloos genieten van routes langs sfeervolle landweggetjes en graspaden. Kortom, een ideale locatie voor wie landelijk en rustig wil wonen, maar toch dichtbij alle benodigde voorzieningen. Indeling: Begane grond: Wanneer je de woning binnenstapt, word je ontvangen in een royale hal met trapopgang. Hier vind je een garderobe en een modern toilet met fontein. Vanuit de hal loop je door naar de dichte keuken, die recent is gemoderniseerd met nieuwe fronten en een fraai aanrechtblad. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koelkast. Dankzij de ruimte kun je hier comfortabel een eettafel kwijt: ideaal om met familie of vrienden te tafelen. De woonkamer is heerlijk licht en straalt sfeer uit door de houtkachel. Op zonnige dagen zorgen de sunscreens voor extra comfort. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met de trap naar de droge kelder: een perfecte ruimte voor provisie of extra opslag. Hier vind je ook de waterontharder. Vanuit de bijkeuken loop je verder door naar de garage en de ruime werkplaats, écht een droomplek voor hobby’s of klussen aan huis. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een royale slaapkamer met schuifkastenwand en toegang tot een balkon waar je in alle rust van de buitenlucht geniet. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast. Op de overloop is extra bergruimte met de CV-installatie. De badkamer is een luxe uitgevoerd met een whirlpool, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel én een handdoekenradiator. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je een voorzolder die ideaal is als opbergruimte en daarnaast een vierde (slaap)kamer. Deze leent zich perfect als logeer- of werkruimte. Buiten: Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde achtertuin is royaal van opzet en biedt voor ieder wat wils. Je vindt er een vijver, een volière, groene en kleurrijke borders én een fijn terras waar je heerlijk kunt ontspannen of gezellig kunt borrelen met vrienden en familie. Dankzij de ruimte kun je altijd kiezen voor een plek in de zon of juist in de schaduw. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit waar je met gemak twee auto’s kwijt kunt. Daarnaast is er een carport aanwezig en een verzorgde voortuin die het geheel een nette en uitnodigende uitstraling geeft. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1990 - Woonoppervlak ca. 151 m² - Perceeloppervlak 406 m² - Inhoud ca. 699 m³ - Energielabel: B - Garage met werkruimte - Oprit met plaats voor twee auto’s - Fraai aangelegde tuin - Tuin op het noordoosten, altijd keuze tussen zon en schaduw - 10 zonnepanelen (245 Wp per stuk) - Gelegen nabij het groene buitengebied - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
406 m²
Inhoud
699 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
196 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7482

Google Maps

Geografisch overzicht Haaksbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haaksbergen

Woon- en buurtcijfers in Haaksbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haaksbergen. In 2026 waren er 24.313 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.000.

Inwoners

24.313

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 380.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

582

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haaksbergen
Jaar Inwoners
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haaksbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haaksbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haaksbergen
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haaksbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Haaksbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer woningen in Haaksbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.