Direct naar de inhoud
Logo van Burbach Makelaars

Reigerstraat 22

7481AE Haaksbergen • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Haaksbergen

Fotogalerij

Reigerstraat 22 Haaksbergen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een veelzijdige, vrijstaande woning in het gezellige Haaksbergen? Dan zou dit huis aan de Reigerstraat 22 zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Deze woning is niet alleen perfect als gezinswoning, maar biedt ook uitstekende mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Dankzij de royale extra kamer op de begane grond zijn de opties eindeloos. Daarbij profiteer je van een gunstige ligging: dichtbij de uitvalswegen én het groene buitengebied van Haaksbergen. Een echte buitenkans! Gelegen op een rustige, groene locatie aan de rand van De Veldmaat, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, vind je dit hoogwaardige en fraai gedetailleerde vrijstaande woonhuis. De woning beschikt over een royale inpandige kantoorruimte, garage, carport, meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein én een prachtig aangelegde tuin met volop privacy op het zonnige zuidwesten. Daarbij is de woning onder architectuur van Fons Nijland stijlvol uitgebouwd en gerestyled. Kortom, deze woning is zeker een bezichtiging waard! Indeling: Begane grond: Via de ruime entree met vide betreed je de woning. De hal geeft toegang tot de trapopgang, een extra (slaap)kamer aan de voorzijde, de toiletruimte en de royale woonkamer. Deze lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle haard, een erker aan zowel de voor- als zijkant en een schuifpui naar het zonneterras en de tuin. De halfopen keuken, gesitueerd aan de achterzijde, is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de zijentree bereik je een hal met toegang tot de keuken, bijkeuken (met wasmachine- en drogeraansluiting), de achtertuin en een royale kantoor-/hobbyruimte. Deze multifunctionele ruimte kan perfect dienst doen als kantoor, maar ook worden ingericht als extra slaapkamer met badkamer op de begane grond. Verder vind je op de begane grond een ruime garage met openslaande deuren en een grote zolder met daklicht (ca. 40 m²), die naar wens is in te delen of als bergzolder kan worden gebruikt. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan de grootste beschikt over vaste kasten en een balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, designradiator, toilet en een inloopdouche met sunshower. Buiten: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met een zonnig terras en volop privacy. Het geheel biedt een mooie balans tussen groene borders en gazon. Daarnaast is er een handige achterom aanwezig. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met carport en ruimte voor meerdere auto’s. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1975 - Woonoppervlak ca. 163 m² - Perceeloppervlak 719 m² - Inhoud ca. 839 m³ - Energielabel: C - Uitstekende ligging nabij uitvalswegen én het buitengebied - Fraai aangelegde tuin met veel privacy en zonligging (zuidwest) - Geschikt voor combinatie van wonen en werken - Hoogwaardige afwerking en stijlvolle details - Slapen en baden op de begane grond te creëren - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
719 m²
Inhoud
839 m³
Overige inpandige ruimte
65 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7481

Google Maps

Geografisch overzicht Haaksbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haaksbergen

Woon- en buurtcijfers in Haaksbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haaksbergen. In 2026 waren er 24.313 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.000.

Inwoners

24.313

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 380.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

582

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haaksbergen
Jaar Inwoners
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haaksbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haaksbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haaksbergen
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haaksbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Haaksbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer woningen in Haaksbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.